Qurilish mahsulotlarini yaratish uchun zarur boʻlgan naqd pul qurilish xarajatlarini ifodalaydi. Ushbu xarajatlarni hisoblash uchun maxsus hujjatlar ishlab chiqiladi - qurilish smetalari, unda smeta qiymati hisoblab chiqiladi. Smeta hujjatlari qurilishning barcha xarajatlarini batafsil ochib beradi. Uning asosida shartnoma tuziladi.
Qurilish smetalarini tuzish, aytish mumkinki, 3 bosqichda amalga oshiriladi:
- Mahalliy hisob-kitoblarni tayyorlash.
- Obyekt baholari toʻplami.
- Qurilish uchun jamlanma xarajatlar smetasi.
Mahalliy smeta - bu muayyan turdagi ishlar uchun xarajatlar smetasini taqdim etadigan dastlabki smeta hujjati. Ushbu turdagi hujjatlar asosida, natijada, konsolidatsiyalangan smeta tuziladi. Ushbu biznes hujjatni tuzish uchun TER (hududiy birlik narxlari) deb ataladigan, shuningdek, ma'lum bir qurilish hududida hamma narsani iloji boricha aniq hisoblash imkonini beruvchi taxminiy standartlar (kattalashtirilgan) ishlatiladi.
Mahalliy hisob-kitoblarni ikki xil usul yordamida tuzish mumkin: resurs va tayanch indeks. Resursni qo'llashusuli, qurilish qiymati joriy narxlarda hisoblanadi. Bazis indeksli yondashuvda tannarxni hisoblash smeta qiymatini bazadan joriy narxlarga qayta hisoblash uchun yaratilgan maxsus ishlab chiqilgan indekslar hisobiga amalga oshiriladi. Indekslar har yili o'zgarib turadi, shuning uchun xarajat imkon qadar aniq hisoblanadi.
Maqsadli smeta quyidagi ishlar va xarajatlar boʻyicha guruhlangan mahalliy hisob-kitoblardan iborat:
• qurilish ishlari;
• oʻrnatish;
• jihozlar, mebellar, inventar;
• Boshqa ishlar.
Obyekt smetasini hisoblash joriy yoki asosiy narxlarda mahalliy narxlarni jamlash orqali amalga oshiriladi va butun ob'ekt uchun tuziladi. Uni hisoblash uchun umumlashtirilgan standartlar va analog ob'ektlarning qiymat ko'rsatkichlari ko'rsatkichlari qo'llaniladi. Ob'ektning shartnoma narxlari ushbu turdagi hujjatlar asosida shakllantiriladi.
Konsolidatsiyalangan xarajatlar smetasi - loyihaga kiritilgan barcha ob'ektlar uchun qurilishning smeta qiymatini belgilaydigan hujjat. Unga asosan qurilishni moliyalashtirish to‘g‘risida qaror qabul qilinadi.
Umumiy smeta hisobi ko'rib chiqilayotgan dizayn yechimining samaradorligini aniqlaydi. Uy-joy va fuqarolik yoki sanoat qurilishining narxini hisoblashda u boblarga bo'linadi, uning oxirida sakkizinchidan boshlab hisob-kitobning umumiy summalari beriladi. Xuddi shu ish boʻyicha guruhlangan maʼlumotlar unga barcha obʼyektlar baholaridan kiritiladi.
Shuningdek shuni ham bilishingiz kerakki, jamlanma xarajatlar smetasi jalb qilingan pudratchilar sonidan qat'i nazar, butun qurilish uchun tuzilishi kerak. Unga qurilish haqidagi barcha ma'lumotlar ko'rsatilgan tushuntirish xati ilova qilinadi: u qayerda amalga oshirilishi, hujjatlarni tayyorlash uchun qabul qilingan standartlar, kutilayotgan foyda.
Ushbu hujjatlarning barchasini qog'ozda (qo'lda) va elektron shaklda (Excel yoki maxsus dasturiy mahsulotlarda) tayyorlash mumkin. Masalan, Grand Estimate yoki Estimate Wizard - bu munosib yechim.
Smeta hujjatlari qurilish qanday amalga oshirilganidan qat'i nazar, belgilangan tartibda - shartnoma yoki iqtisodiy usulda tuzilishi kerak.
