"Tsaritsino 2" nomli turar-joy majmuasi - Moskva janubi-sharqiy ma'muriy okrugining Vostochniy Biryulyovo shahrida, Elevatornaya ko'chasida, "Tsaritsino 1" turar-joy majmuasi yonida joylashgan yangi mikrorayon. Bu xaridorlarga ekonom toifadagi kvartiralarni taklif qiluvchi yirik qurilish loyihasidir.
Umumiy ma'lumotlar
Tsaritsino 2 qurilishida butun bir mikrorayon qurilishi nazarda tutilgan edi. Unga quyidagilar kiradi:
- 12 koʻp qavatli binolar (16-20 qavatlar);
- bolalar bog'chasi (320 o'rin);
- umumta'lim maktabi (825 o'quvchiga mo'ljallangan).
Qurilayotgan uylardagi kvartiralarning umumiy soni 2267 ta. Quruvchi MHK kompaniyasi. Xaridorlarga studiyalardan tortib to 4 xonali kvartiralargacha bo‘lgan turar-joylarning keng tanlovi taklif etiladi. Kvartiralarning maydoni 37,77 dan 127,12 kvadrat metrgacha o'zgarib turadi. Tsaritsino 2-dagi kvartiralar alohida e'tiborga loyiqdir - o'ttiz beshinchi bino qurilishida ular uchun binoning barcha 3 qismi ajratiladi.
Qulay transport almashinuvi, rivojlangan infratuzilma va yaxshilangan joylashuv allaqachon yangi rezidentlar va investorlarning e'tiborini tortdi.
Ichki infratuzilma
“Tsaritsino 2” turar-joy majmuasini loyihalash bosqichida ishlab chiquvchilar mikrorayonni doimiy yashash uchun qulay qilishga yordam beradigan eng kichik detallarni taqdim etishdi.
Birinchi qavatlarda konsyerj ofisi va tijorat tashkilotlarining ofislari joylashadi, jumladan:
- bank filiallari;
- go'zallik salonlari;
- ixtisoslashtirilgan do'konlar;
- koʻplab boshqa xizmat koʻrsatuvchi provayderlar.
Hududda ikki qavatli yerosti toʻxtash joyi, yer usti va mehmonlar uchun toʻxtash joyi boʻladi.
Hovlilarni yopish rejalashtirilgan. Bu yerda hudud obodonlashtiriladi (yashil maydonlar, bolalar va sport maydonchalari, asf altlangan piyodalar yo‘laklari).
Tsaritsino 2 qurilishi paytida nima sodir bo'ldi?
Rejaga koʻra, bir necha bosqichda 12 ta koʻp qavatli uy qurilib, foydalanishga topshirilishi kerak edi. Birinchi va ikkinchi bosqichlarni ishga tushirish 2016 yilga (IV chorak), uchinchi bosqichni ishlab chiqaruvchi 2017 yilning IV choragida foydalanishga topshirishni rejalashtirgan edi.
Kompaniya bir necha marta muddatlarni kechiktirish haqida e'lon qildi. Natijada, 2017 yil oxiridagi ma'lumotlarga ko'ra, ushbu ob'ekt qurilishi muzlatilgan deb hisoblanadi.
Shu bilan birga, MKH loyihasining (Moskva don zavodi) quruvchisini oddiy ishlab chiquvchi deb atash qiyin. Uning rahbarligida boshqa qurilish ob'ektlari yo'q, u hech qachon yer uchun tenderlarda qatnashmaydi. Bundan tashqari,kompaniya vakillari sanoat ko'rgazmalari, davra suhbatlari, konferentsiyalar va boshqa professional tadbirlarda ko'rilmadi.
Oʻtkazib yuborilgan muddatlar sabablari
Rossiyaning yangi binolar bozorida foydalanishga topshirishning kechikishi va kechiktirilishi yangi hodisa emas, lekin ko'pincha ishlab chiquvchi xaridorlar bilan faol aloqada bo'ladi. Bundan tashqari, hozirgi vaziyatga olib kelgan sabablar aniq va aniq ko'rsatilgan.
MKH biroz boshqacha yo'lni tanladi, chunki na ishlab chiqaruvchi, na ko'chmas mulk agentliklari, masalan, TsNN MChJ Tsaritsino 2 qurilishi haqida tushunarli ma'lumot bera olmaydi. Ma’lumot uchun: “Centre for New Real Estate” MChJ ushbu majmua ko‘chmas mulkini sotish bo‘yicha ishlab chiqaruvchining rasmiy vakili hisoblangan tashkilot hisoblanadi. Umuman olganda, kompaniya sabablar sifatida bir nechta omillarni nomlaydi. Avvaliga bu iqtisodiy vaziyatga va ayniqsa qurilishga ta'sir qilgan inqiroz edi. Keyin ruxsatnomalar bilan ishlaydigan tegishli idoralar tomonidan qurilish maydonchasidagi ish sekinlashdi.
Qurilish joyidagi vaziyat
Endi qurilish maydoni baland panjara bilan oʻralgan va hududga kirish yopilgan. Ushbu omilni hisobga olgan holda, Tsaritsino 2 qurilishining borishi haqida faqat taxmin qilish mumkin. Boshqa tomondan, Internetda mavjud bo'lgan havoda uchish videosiga ko'ra, saytda bir nechta minora kranlari va boshqa qurilish uskunalari mavjudligini ko'rishingiz mumkin. Biroq, birorta ham ishchi ko'rinmadi.
Uylarning oʻziga kelsak,keyin ularning ko'pchiligi qurilishning dastlabki bosqichida, ya'ni faqat bir necha qavat quriladi. Bugun intensiv ish boshlansa ham, loyihani yakunlash uchun kamida olti oy vaqt ketadi.
Korpus tayyor
md qurilishining borishi. "Tsaritsino 2" so'nggi bir yil ichida unchalik o'zgarmadi. 2017 yil oxiridagi vaziyat 2016 yil oxiridagi holatni butunlay takrorlaydi. Bu vaqt ichida birorta ham bino foydalanishga topshirilmagan.
Yigirma beshinchi "Tsaritsino 2" binosi qurilishi paytida binoning bir nechta qismlari tom ostida qurilgan, ammo ular o'sha holatda qolgan. Qurilish va foydalanishga topshirish bo‘yicha hali hech qanday ish bajarilmagan.
24 va 23 binolar blokning chuqurligida joylashgan. 2015 yil oxiri - 2016 yil boshida. ko'chmas mulk agentliklarining ishlab chiquvchisi va menejerlari ushbu uylar er osti va birinchi qavatlarni qurish bosqichida ekanligiga faol ishontirishdi. Bosh rejadan ma'lumki, mashinalar uchun er osti darajalarini berish rejalashtirilgan edi va birinchi ikki qavatda kompaniya ofislari joylashgan savdo zonasi bo'lishi kerak. 2017 yil oxirida vaziyat o'zgarmadi - binolar qurilishning dastlabki bosqichida qoldi.
35-bino uchta qismdan iborat bo'lishi kerak (ushbu binoda kvartiralar qurish rejalashtirilgan edi). Hozirda uning poydevori va bir necha qavati bor.
28, 29, 30 va 31 binolar butun mahallaning asosiy ulushini tashkil qiladi. Rejaga ko'ra, bu binolarturli balandlikdagi bo'limlardan iborat bo'lishi kerak (9 dan 24 qavatgacha). 2016 yilgi hisobotda ishlab chiquvchi ushbu uchastkalarda ish er osti qavatlari darajasida olib borilayotganiga ishontirdi. 2017-yilda vaziyat o‘zgarishsiz qoldi.
Igor Pinkevich hibsga olinishi
Norozi aktsiyadorlar qurilish muddatlari buzilishi munosabati bilan qayta-qayta shikoyat yozib, mitinglarga chiqishgan. Nihoyat, ular huquq-tartibot idoralari e'tiborini o'z muammosiga qaratishga muvaffaq bo'lishdi.
2017-yil 19-avgust kuni Moskvaning Tverskoy tuman sudi “MKH” rahbari Igor Pinkevichni hibsga olish uchun order chiqardi. Sababi firibgarlik gumoni va qurilishning kechikishi. Hibsda saqlash muddati 2 oktyabrgacha uzaytirildi.
"Tsaritsino 2" turar-joy majmuasi qurilishi prognozlari
Pinkevich hibsga olinganidan so'ng, Nastyusha Group kompaniyasining aloqa bo'yicha maslahatchisi lavozimini egallab turgan Arseniy Mesitov intervyu berdi. Uning ta'kidlashicha, kompaniyadagi mavjud vaziyat hech qanday tarzda aktsiyadorlarga ta'sir qilmasligi kerak.
U barcha aktsiyadorlar qonunchilik darajasida himoyalanganligini esladi, chunki ularning qoʻllarida aktsiyadorlik toʻgʻrisidagi shartnomalar mavjud. Kvartiralar hali ham o'z egalariga o'tadi. Shuningdek, u "Tsaritsino 2" ning tayyorligi 40% ekanligini esladi.
Shu bilan birga, bir qancha investorlar ushbu uzoq muddatli qurilishda qurilishni yakunlashga tayyor ekanliklarini bildirdilar. Ular orasida SK "Strategiya" kompaniyasi ham bor. Biroq, agar joriy ishlab chiquvchi bunga ruxsat bergan taqdirdagina dasturchini o‘zgartirish mumkin.
Kursda muhim rol"Tsaritsyno 2" qurilishi bank tashkilotlari o'ynashga tayyor. GVSU qurilish kompaniyasi (ushbu loyihaning bosh pudratchisi sifatida) kompaniyaning qurilish qarzini Promsvyazbankdan sotib oldi va aktsiyadorlar uzoq kutilgan kvartiralarni olishlari uchun ishni imkon qadar tezroq yakunlamoqchi. Promsvyazbank aktsiyadorlar va butun shahar manfaatlarini ko'zlab qurilishni moliyalashtirishga tayyor.
