Lanskoydagi "Usadba" - Sankt-Peterburgning yashil zonasidagi nufuzli ko'p xonadonli uy. Arxitektorlar innovatsion qurilish texnologiyalarini Stalin imperiyasi uslubi bilan uyg'unlashtirishga harakat qilishdi. Bu suv yuzasi va atrofdagi parklar bilan muvozanatlangan shahar infratuzilmasi.
Joylashuv
"Lanskiy estate" noyob joylashuvga ega: turar-joy majmuasi Lanskiy shossesi va Engels chorrahasida joylashgan. Bu hudud parklar, bog'lar, piyodalar uchun hududlar bilan o'ralgan. Yaqin atrofda - tarixiy markaz, WHSD va Ring Road. Metroga ("Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya" bekatlari) piyoda - 20-27 daqiqa.
Infratuzilma juda rivojlangan. Maktab, bog‘cha, sport inshootlari, tibbiyot muassasalarida muammo yo‘q. Savdo, ko'ngilochar, savdo ob'ektlari yurish masofasida. Majmuadan Lanskoy bogʻiga yoʻl olib boradi.
Avvallari zodagonlarning mulklari haqiqatan ham shu yerda joylashgan edi. Inqilobdan keyin novvoyxona qurildi, uning eskirgan binosi yaqinda buzib tashlangan. Turar-joy majmuasining bir qismi noaniq o'xshash galereyalarga o'xshaydinovvoyxona buzilgan.
Arxitektura xususiyatlari
207 xonadon uchun turli balandlikdagi ikki blok - Lanskoydagi "Usadba" shunday ko'rinadi. Majmua fotosurati 50-yillarning an'analarini zamonaviy talqin bilan o'zida mujassam etgan zamonaviy bezaklari va dizayni bilan hayratda qoldiradi. Binolarni saqlash xonalari va avtoturargoh bilan jihozlangan er osti qavati birlashtiradi.
Uy 7-11 qavatli beshta qismga boʻlinadi. Birinchi qavatlarda tijorat tuzilmalari joylashadi. Tashqi devorlar monolit, bo'linmalarning materiallari g'ishtdan gazbetongacha o'zgaradi. Asosiy bino yo‘ldan uch qavatli bino bilan o‘raladi, unda hayotni ta’minlash tizimlari (transformator podstansiyasi), studiyalar va idoralar joylashadi. Binolar o‘rtasida shinam hovli, bog‘yaqinida bolalar maydonchasi va dam olish maskanlari quriladi.
Stalinistik imperiya uslubidagi jabhani qisman granit bilan bezash rejalashtirilgan (ikkinchi qavatgacha). Gips rustikatsiya bilan bezatilgan: duvarcılık tikuvlarini taqlid qiluvchi oluklar qo'llaniladi. Devorlarning me'moriy-badiiy yoritilishi turar-joy majmuasini shom paytida jonlantirish, uzoq qish oqshomlarida yaxshi kayfiyatni o'rnatish uchun mo'ljallangan. Jamoat joylari (foyelar, koridorlar, zinapoyalar) individual dizayn loyihasiga muvofiq ishlab chiqilgan.
Xavfsizlik
Lanskiydagi "Manor" xavfsizlik tizimlari tomonidan boshqariladigan xavfsiz hududdir. Muhandislik infratuzilmasi qulay yashash uchun maksimal darajada o'ylangan. Bu erda ular o'zlarining gazli qozonxonasini qurmoqdalar va isitish kabellari qavatlarda amalga oshiriladi. Konditsionerlik ishlari olib borilmoqdamarkaziy.
Begona odamlar tomonidan oʻralgan yopiq hovli. Hududni ham, to'xtash joyini ham videokuzatuv o'rnatilgan. Konsyerjlar barcha kirish eshiklarida ishlaydi.
Rejalashtirish yechimlari
LCD "Lanskaya Usadba" 21-asrning shinam saroyi namunasidir. Bo'lajak ijarachilarga 32,4 m2 dan 187,6 m2 gacha bo'lgan bir, ikki, uch, besh xonali, turli maketdagi studiya kvartiralar taklif etiladi.. Shift balandligi - 2,73 dan 3,03 metrgacha. Sotuvga qoʻyilgan kvartiralar klassik rejaga ega - alohida oshxona zonalari va Yevropa rejalashtirish - alohida shaxsiy va oshxona uchun moʻljallangan maydonlar.
Bir qavatda kam sonli kvartiralar (2 dan 5 gacha) chumoli uyasi hissini yaratmaydi. Aksariyat xonalarning derazalaridan siz bog'larning go'zal manzaralaridan bahramand bo'lishingiz mumkin. Ikkita yuqori qavatga kamin o'rnatish mumkin.
Konfor
Lanskiydagi "Manor" qulay yashash uchun mo'ljallangan. Markazlashtirilgan konditsioner tizimi ABHM uskunasi (chiller-fan coil) asosida ovozni pasaytirish va har bir xonadondagi haroratni nazorat qilish imkoniyati bilan yaratilgan. Deraza bloklaridagi shamollatish klapanlari havoning tabiiy oqimini tartibga solish imkonini beradi.
Boshqa sovg'alar:
- Konening qulay liftlari.
- Kattalar va bolalar uchun jihozlangan dam olish joylari bilan jihozlangan mashinasiz shinam hovli.
- Zamonaviy yong'in signalizatsiyasi va tutunni o'chirish tizimlari.
- Toʻsiqsiz muhit.
- Sifatli ovoz o'tkazmaydigan.
- Har bir eshikda aravachalar.
Suv ta'minoti
Lanskoydagi "Usadba" turar-joy majmuasi sanitariya-texnik vositalarni ulash uchun kvartira kollektorlari bilan suv ta'minoti tizimi bilan jihozlangan. Suvni tayyorlashda markazlashtirilgan ikki bosqichli suvni tozalash tizimi qo'llaniladi, buning natijasida toza issiq va sovuq suv, shuningdek, tarmoqlarning mustahkam ishlashi ta'minlanadi.
Deraza tizimlari
Majmuaning 7-11 qavatli qismida shovqinni yutuvchi ventilyatsiya klapanlari boʻlgan ekologik toza oynalar toza sukunatni taʼminlaydi. Alyuminiy profilli issiq vitrajlar butun yil davomida balkonlardan foydalanishga imkon beradi. Bir qator xonadonlarda ikkita devorga baland panoramali derazalar o'rnatilgan.
Isitish tizimi
O'z uyingizda gazli qozonxona uzluksiz issiqlik ta'minoti va issiq suv ta'minotini ta'minlaydi. Isitish poldagi quvurlar bilan kollektor-perimetr sxemasiga muvofiq amalga oshiriladi. Hisoblagichlar kollektorli shkaflarga joylashtiriladi, bu sizga faqat iste'mol qilingan issiqlik uchun to'lash imkonini beradi. Isitish moslamalari haroratni nazorat qilish moslamalari bilan jihozlangan, bu esa har bir xonadonga issiqlikni nazorat qilish imkonini beradi. Yaxshi teginish: isitiladigan sochiq panjaralari zanglamaydigan po'latdan yasalgan bo'ladi.
Aloqa
Lanskoydagi "Estate" maxsus Internet liniyasiga ega kompyuter tarmog'i, telekanallar to'plamiga ega raqamli televidenie tizimi, alohida raqam bilan integratsiyalashgan telefoniya bilan jihozlangan. Har bir xonadonga interkom kabeli o‘rnatilib, interkom o‘rnatilgan. Ijarachilar ixtiyoriy ravishda rangli video interkomni jihozlashlari mumkin.
Yer osti avtoturargohi va saqlash xonalari
Keng issiq qoʻriqlanadigan avtoturargoh 82 ta mashinaga moʻljallangan. Aholisi uchun yerto'lada velosipedlar, uy-ro'zg'or buyumlari va boshqa narsalarni saqlash uchun 3,68 dan 9,84 m2 gacha bo'lgan 60 ta omborxona mavjud. Saqlash xonalari va avtoturargohga lift orqali kirish mumkin.
Lansky-dagi "Manor": sharhlar
ZhK - qurilish bosqichida, monolit devorlarni qurish ishlari yakunlanmoqda. Yakunlashning taxminiy sanasi - 2017 yil yozi. Kvartiralarning deyarli yarmi band qilingan, ammo yashash xususiyatlari haqida gapirishga hali erta.
Avzalliklar qatorida boʻlajak rezidentlar uchta bogʻ bilan oʻralgan ajoyib joyni taʼkidlashadi: Lanskiy, Udelnoye va Oʻrmon xoʻjaligi akademiyasi. Ko'katlarning ko'pligi tufayli ekologik vaziyat qulay, bu megapolislar uchun kam uchraydi. Hududda go'zal ko'llar va kanallar mavjud.
Manuslar orasida transport vositalari harakati bilan bogʻliq muammolar ham bor, chunki Engels shoh koʻchasi eng yuqori soatlarda band boʻlgani uchun tirbandlik ham kam uchraydi. Yaxshi rivojlangan jamoat transporti tarmog'i vaziyatni osonlashtiradi. "Lesnaya" metro bekatigacha - bir yarim kilometr, "Ploshchad Muzhestva" stantsiyasi - 2 km. 400 metr narida shahar poyezdi platformasi bor (qo‘shimcha shovqin manbai bo‘lishi mumkin).
