Uy-joy fondini hisobga olish qurilish loyihalari boʻyicha hujjatlarni oʻz ichiga olgan maʼlumotlar bazasini taqdim etadi. Hujjatlarning texnik qismi - bu bino yoki uning binolari to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rsatadigan reja. Shuningdek, xuddi shunday tarzda, ko'chmas mulk sifatida ro'yxatga olingan tugallanmagan ob'ektlar to'g'risida ma'lumotlar yig'iladi. Kelajakda kadastr raqami berilgan uyning texnik rejasi davlat reestriga kiritiladi.
Texnik reja qachon talab qilinadi?
Texnik rejani talab qiladigan eng keng tarqalgan holat bu yangi binoning foydalanishga topshirilishidir. Har bir yangi bino ro'yxatga olingandan so'ng kadastrda ro'yxatga olinadi. Buning uchun bino to‘g‘risidagi ma’lumotlar yig‘ilib, tegishli organlar tomonidan tasdiqlanadi va tegishli ma’lumotlar bazasida ro‘yxatga olinadi. Shu bilan birga, nafaqat uyning texnik rejasi, balki alohida xonalar va qurilish tuzilmalari uchun shunga o'xshash hujjatlar ham mavjud. Hujjat rekonstruksiya yoki qayta ishlab chiqishdan keyin ham talab qilinadi. O'rnatish va ta'mirlash ishlari davomida texnik xususiyatlar o'zgartirilgan bo'lsa, davlat organlarida mavjud bo'lgan ma'lumotlar tegishli ravishda yangilanishi kerak.ro'yxatdan o'tish. Koʻpincha sud muhokamalari va koʻchmas mulk bilan bogʻliq operatsiyalarda rejani koʻrib chiqish talab etiladi.
Uy uchun texnik rejaning xususiyatlari
Reja ba'zan mulkning texnik pasporti bilan chalkashib ketadi, lekin ular orasida juda ko'p farqlar mavjud. Xususan, ob'ektning pasporti hujjatlar to'plamiga eng kichik muhandislik detallarida aniq o'ziga xos texnik xususiyatlarga tegishli ma'lumotlarni kiritishni nazarda tutadi. O'z navbatida, uyning texnik rejasi kadastrni ro'yxatga olish uchun zarur bo'lgan yanada kengroq ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Ya'ni, bu holda muhandislik-arxitektura komponenti emas, balki ko'chmas mulk ob'ekti sifatida bino haqidagi ma'lumotlar muhim ahamiyatga ega. Bundan tashqari, texnik pasport ham rejaning hujjatlar to'plamiga kiritilishi mumkin. Yaqinda paydo bo'lgan texnik rejaning yana bir xususiyati bor. Bu ob'ektning konturini u joylashgan erga keyinchalik bog'lash uchun tasvirlash zaruratidan iborat. Ushbu yangilik tufayli mulkning joylashgan joyini aniq aniqlash mumkin bo'ladi. Snapping binoning kontur nuqtalarining koordinatalariga muvofiq qat'iy ravishda amalga oshiriladi.
Rejani tuzish uchun qanday hujjatlar kerak?
Kadastr operatsiyalarini bajarishda maqsad turiga qarab turli hujjatlar talab qilinishi mumkin. Ammo quyidagi hujjatlarni o'z ichiga olgan asosiy ro'yxat ham mavjud:
- Kadastrdan yer uchun koʻchirma. Bu faqat kvadrat haqida.bino joylashgan.
- Qurilish ruxsatnomasi.
- Loyiha hujjati yoki avvalroq tuzilgan texnik maʼlumotlar varagʻi.
- Uyni foydalanishga topshirishga ruxsat.
- Pochta manzili tayinlanganligi toʻgʻrisida mahalliy hokimiyatdan sertifikat yoki dalolatnoma.
- Talab qilinishi mumkin boʻlgan boshqa hujjatlar. Qoida tariqasida, uyning texnik rejasi turli xil kadastr mutaxassislari ishtirokida tuziladi, ular ob'ektning o'ziga xos xususiyatlariga qarab dastlabki hujjatlar to'plamini kengaytirishi mumkin.
Agar roʻyxatdagi bir yoki bir nechta hujjatlar etishmayotgan boʻlsa, siz kadastr roʻyxatidan oʻtkazish uchun barcha zarur maʼlumotlarni oʻz ichiga olgan deklaratsiyani rasmiylashtirish imkoniyatidan foydalanishingiz mumkin.
Reja talablari
Rejani qog'ozda ham, elektron shaklda ham bajarishga ruxsat beriladi. Agar birinchi holatda hujjat tegishli muhr bilan tasdiqlangan bo'lsa, ikkinchisida - kadastr muhandisining raqamli imzosi bilan. Qog'ozni tashuvchi sifatida ishlatganda, ikkita nusxani tayyorlash kerak. Asosiysi to'g'ridan-to'g'ri reestrga yuboriladi, ikkinchi nusxasi esa kadastr ishlarini bajarish uchun shartnomaga ilova sifatida talab qilinadi. Tuzatishlarga ruxsat berish imkoniyati ham hisobga olinishi kerak. Bunday vaziyatlarda har bir tuzatishni muhandisning imzosi bilan tasdiqlash kerak. Shu bilan birga, mazmundagi aniqlanmagan o'zgarishlar, qo'shimchalar va chizilganlarga yo'l qo'yilmaydi. Standart shaklda turar-joy binosining texnik rejasi ikkitadan iboratqismlar - matn va grafik. Ikkala holatda ham qalamdan, chet tilidagi so‘zlar va belgilardan dizaynda foydalanish mumkin emas.
Rejaning matn qismining mazmuni
Rejaning asosiy qismi uyning xususiyatlari haqidagi ustundagi matnli ma'lumotlar bo'ladi. Xuddi shu texnik pasport ushbu qism uchun ma'lumot manbalari sifatida ishlatilishi mumkin - aslida, shuning uchun biz uni reja hujjatlariga kiritilgan deb aytishimiz mumkin. Matn qismida odatda binoning maqsadi, er osti inshootlarining mavjudligi va qavatlar soni to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Oxirgi nuqta, ayniqsa, agar ko'p qavatli uy uchun texnik reja tuzilayotgan bo'lsa, unda bir necha qavatlar, kommunal xonalar, podval va boshqalarni nazarda tutadigan bo'lsa, ayniqsa muhimdir. Binoni tashkil etuvchi barcha ob'ektlar ro'yxatga olinishi kerak. Tuzilmalarni ishlab chiqarish uchun material ham ko'rsatilgan - masalan, devorlarning nimadan yasalganligini ta'kidlash mumkin. Alohida ustunda ob'ektni ishga tushirish sanasi to'g'risidagi ma'lumotlar keltirilgan. Bunday ma'lumotlar kadastr reestriga kirish vaqtida ba'zan mavjud bo'lmagani uchun siz qurilish tugagan yilni ko'rsatish bilan cheklashingiz mumkin.
Rejaning grafik qismining mazmuni
Bunday holda, dastlabki ma'lumotlarning asosiy qismi bino joylashgan sayt haqidagi kadastr ko'chirmasidan olinadi. Kartografik materiallar bilan hududning kadastr rejasi ham olinishi mumkin. Grafik qismning asosini ob'ekt va uning konturlarini aks ettiruvchi diagramma tashkil qiladi. Chizma saytning chegaralarini, shuningdek uning qismlarini ifodalaydi. Aloqa muhandislik tarmoqlari maxsus belgilar ko'rinishidagi grafik hujjatlarga ham qo'llaniladi. Ammo bu texnik reja hujjatlarida mavjud bo'lgan barcha ma'lumotlar emas. Uy va uning infratuzilmasi asosiy binoning o'rnini aniqlashga imkon beruvchi ko'chalar va boshqa ob'ektlar bilan chambarchas bog'langan bo'lishi mumkin. Shunga koʻra, rejaga qoʻshni mahalliy infratuzilma obʼyektlari bilan yoʻl kesishmalari ham kiritilgan.
Texnik rejani olish tartibi
Kadastr muhandisi rejani ishlab chiqmoqda. Bino egasiga mulk huquqini umumiy ro'yxatga olish doirasida ob'ektni ro'yxatdan o'tkazishda hujjat kerak bo'lishi mumkin. Bunday xizmatlarni ko'rsatadigan muhandis bilan shartnoma tuzish orqali protsedurani boshlashingiz mumkin. Agar turar-joy binosining texnik rejasi kerak bo'lsa, unda ro'yxatga olish jarayoni aholi tomonidan boshlanishi kerak. Keyinchalik, xizmat ko'rsatuvchi tashkilot rejani ishlab chiqish uchun hujjatlarni kadastrdan bir xil mutaxassislarga taqdim etadi. Bu muhandis yoki binoni ro'yxatdan o'tkazishda keyingi hujjatlarni rasmiylashtirishga yordam beradigan maxsus komissiya bo'lishi mumkin.
Xulosa
Agar sizda uyni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun zarur bo'lgan barcha hujjatlar mavjud bo'lsa, unda rejani qabul qilish ehtimoli katta. Mijoz uchun asosiy narsa ma'lumotlarning asosiy manbalardan matn va grafik qismlarga to'g'ri uzatilishini kuzatishdir. Narxlari bo'yicha turar-joy binosining texnik rejasi ko'chmas mulk uchun boshqa ro'yxatga olish hujjatlaridan oshmaydi. Albatta, narxlarindividualdir va ob'ektning o'ziga xos xususiyatlariga bog'liq, ammo o'rtacha bu miqdor 7-10 ming rublni tashkil qiladi. Shu bilan birga, pudratchi bilan bino kadastr reestrida ro'yxatga olinmaguncha, loyihani keyingi qo'llab-quvvatlash bo'yicha darhol kelishib olish tavsiya etiladi.
