Qurilish uchun ruxsat olish har qanday ob'ektni, shu jumladan yakka tartibdagi turar-joy binosini keyingi qurishni rejalashtirganlar uchun majburiy qadam hisoblanadi. Bu talab Shaharsozlik kodeksida ilgari surilgan.
Xususiyatlar
Qurilish hujjati sub'ektga tegishli huquqni beradi, shuningdek, loyiha hujjatlari uchastka rejasini buzmasligi va yer tuzishga zid emasligini tasdiqlaydi. Aslida, ruxsatnoma qog'oz bo'lib, unga ko'ra hokimiyat mavjud ob'ektni qurish yoki rekonstruksiya qilishga ruxsat beradi. Hujjatni olishga e'tibor bermasangiz, kelajakda turli muammolarga duch kelishingiz mumkin.
Agar siz qurilish uchun ruxsatnoma olishga qiziqsangiz, berilgan sanani birozdan keyin bilib olasiz, yuqoridagi hujjatni olish tartibiga rioya qilish muhim.
Ushbu yondashuv ruxsat bergani uchun barcha roʻyxatga olish jarayoni majburiy deb tan olinganmahalliy hokimiyat organlari vakillari qurilish-montaj tashkilotlarini yanada ehtiyotkorlik bilan nazorat qilishlari kerak. Bundan tashqari, tasdiqlash tartibi loyihalarni ob'ektiv baholashni o'z ichiga oladi, bu ekspertlar tomonidan amalga oshiriladi.
Normalar va talablar
Qonunchilik qurilishni amalga oshirish huquqini beruvchi ruxsatnomani talab qiladi. Ushbu hujjat me'moriy loyihada qurilishda amaldagi talab va me'yorlarning buzilishi holatlari mavjud emasligini tasdiqlaydi. Bu kelajakdagi ob'ekt undagi odamlar uchun xavfsiz bo'lishiga, atrof-muhitga yoki mavjud infratuzilmaga zarar keltirmasligiga ishonch hosil qilish imkonini beradi.
Hujjatlar quyidagi standartlar va talablarga javob berishi kerak:
- Shahar rejalashtirish kodi.
- Sanitariya-epidemiologiya, shuningdek qurilish qoidalari.
- Texnik nazorat standartlari.
- Yongʻin xavfsizligi talablari.
Ruxsat olishim kerakmi?
Kerakli hujjatlarni toʻplashdan va tegishli organlarga murojaat qilishdan oldin ham, sizning holatingizda ruxsatnoma talab qilinadimi yoki yoʻqligini aniqlash foydali boʻlar edi?
Agar yakka tartibdagi uy-joy qurilishi haqida gapiradigan bo'lsak, siz erning qaysi turiga tegishli ekanligini bilib olishingiz kerak. Agar u yakka tartibdagi qurilish uchun mo'ljallangan bo'lsa, belgilangan standartlarga muvofiq, ruxsatnoma hujjatini olish kerak. Agar er uchastkasi bog'dorchilik yoki yozgi uylar uchun mo'ljallangan bo'lsa, shunga o'xshash tartib bo'lishi mumkin“Yozgi amnistiya”ga muvofiq qochish.
Biroq, ruxsatsiz qurilish salbiy oqibatlarga olib kelishi mumkin. Agar siz avval inshoot qurib, shundan keyingina elektr va gaz yetkazib beruvchilarga murojaat qilsangiz, ular sizga o‘z xizmatlarini ko‘rsatmasligiga guvoh bo‘lishingiz mumkin.
Ammo "dacha amnistiya"ga qaytsak. Ushbu qonunning mohiyati shundan iboratki, barpo etilayotgan ob'ektga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun foydalanishga topshirilganligini tasdiqlovchi ruxsatnoma bo'lishi shart emas. Bu hujjat, oʻz navbatida, qurilish ruxsatnomasini talab qiladi.
Shaharsozlik kodeksining 51-moddasi oʻn yettinchi bandida koʻrsatilgan ayrim holatlar mavjud boʻlib, ruxsat talab etilmaydi:
- Notijorat saytida garaj qurish.
- Kosklar, pavilyonlar, gazeboslar, hammomlar va boshqalar kabi kapital bo'lmagan ob'ektlarni qurish.
- Kommunal tarmoqlarni yotqizish uchun moʻljallangan yordamchi inshootlar qurilishi.
Ruxsat olmaslik oqibatlari
Aksariyat hollarda yuqoridagi hujjatning yoʻqligi juda koʻp salbiy oqibatlarga olib keladi. Qoida tariqasida, qurilgan ob'ektni zarur muhandislik kommunikatsiyalariga ulash mumkin emas. Ayrim hollarda uni majburiy buzish bilan tahdid qilish mumkin.
Agar qurilish tegishli ruxsatnomasiz amalga oshirilsa, ob'ekt egasi uni BTIda ro'yxatdan o'tkaza olmaydi. Bu ba'zi huquqiy oqibatlarga olib keladi. Hujjatlarsiz haqiqiy egasi ob'ekt bilan hech qanday operatsiyalarni amalga oshira olmaydi. U ob'ektni sotishi, ijaraga berishi yoki xayriya qilishi mumkin emas.
Qaerga borish kerak?
Yuqoridagi hujjat mahalliy hokimiyatlarni chiqarishga vakolatli. Bundan tashqari, potentsial egasi yer joylashgan hududdagi mas'ul organlarga murojaat qilishi kerak.
Biroq, ba'zi istisnolar ham borki, ular qurilishga ruxsat olish muddatiga ta'sir qilishi mumkin.
- Tabiiy resurslar jalb qilingan ishlarni bajarish. Bunday holda siz Rossiya Federatsiyasi Tabiiy resurslar va ekologiya vazirligiga murojaat qilishingiz kerak.
- Qurilayotgan yadroviy inshootda foydalanish. Atrof-muhit, texnologik va yadro nazorati federal xizmatiga murojaat qilishingiz kerak.
- Tarixiy manzilgohlar hududidagi qurilish ishlari. Rossiya Federatsiyasining ma'lum bir sub'ektida qurilish uchun ruxsat olish tartibi va muddatini madaniy merosni muhofaza qilish sohasida qarorlar qabul qilish vakolatiga ega bo'lgan ijro etuvchi hokimiyat bilan kelishish kerak.
- Koinot infratuzilmasi uchun mo'ljallangan ob'ektlarni qurish. Aloqa – “Roskosmos” Koinot faoliyati davlat korporatsiyasi.
Qabul qilish tartibi
Qurilish ruxsatnomasini olish vaqti nafaqat muhim, balkiprotsedura jarayoni.
Avvalo, loyiha ishlab chiqish kerak. Bu vazifani oddiy deb atash mumkin emas. Shu sababli, ko'plab sub'ektlar bunday ishlarni bajarishga qodir bo'lgan ixtisoslashgan tashkilotlarga murojaat qilishadi.
Siz oʻzingiz harakat qilishingiz mumkin, ammo bu holda qurilishga ruxsat olish muddati biroz kechiktirilishi mumkin. Axir, siz arxitektura va muhandislik hujjatlari to'plamini to'plashingiz kerak bo'ladi.
Keyingi qadam tegishli organlarga ariza hamda tayyorlangan hujjatlarni topshirishdir, bu har bir holatda farq qilishi mumkin.
Keyingi ob'ektni qurish uchun ruxsat olish muddati kuchga kiradi. Shaharsozlik kodeksiga muvofiq, u yetti kundan oshmasligi kerak.
Koʻrib chiqish natijasida sizga hujjat berish rad etilishi mumkinligini tushunishingiz kerak. Keyingi harakatlar aniq sababga bog'liq bo'ladi.
Qurilish uchun ruxsat olish qancha vaqt oladi?
Shaharsozlik kodeksiga muvofiq, muddat barcha kerakli hujjatlar taqdim etilgan paytdan boshlab sanaladigan yetti ish kunidan oshmasligi kerak.
Agar biz tarixiy aholi punkti hududida ob'ekt qurish haqida gapiradigan bo'lsak, ko'rib chiqish muddati o'ttiz kungacha uzaytirilishi mumkin.
Talab qilinadigan hujjatlar
Soʻralgan hujjatlar roʻyxati juda keng. Shu sababli, xususiy uy qurish uchun ruxsat olish muddati juda uzoq bo'lishi mumkin.
Mana nimazarur:
- Yuqori hujjatlar.
- Loyiha hujjatlari.
Hujjatlar
Ushbu blokdagi asosiy narsa sertifikat boʻlib, uning mavjudligi huquqning davlat roʻyxatidan oʻtganligini tasdiqlaydi. U vasiyatnoma, sotish yoki sovg‘a shartnomasi bilan almashtirilishi mumkin.
Agar sertifikat berilmagan boʻlsa, uni berish uchun hujjatlar toʻplami talab qilinishi mumkin.
- Meroslik guvohnomasi.
- Roʻyxatdan oʻtganlik toʻgʻrisidagi guvohnoma, agar ilgari berilgan boʻlsa.
- Davlat boji toʻlanganligini tasdiqlovchi hujjat.
- Obyektning kadastr pasporti.
- Roʻyxatdan oʻtish uchun ariza.
Loyiha hujjatlari
Agar barcha huquq beruvchi hujjatlar tayyorlangan boʻlsa, siz loyiha hujjatlarini yigʻishga oʻtishingiz mumkin. Shaharsozlik kodeksiga muvofiq, quyidagi elementlar ushbu roʻyxatga kiritilgan.
- Tushuntirish eslatmasi.
- Er uchastkasini rejalashtirish sxemasi.
- Mavjud ob'ektlarni demontaj qilish yoki buzish loyihasi.
- Arxitektura yechimlari.
- Qurilish tashkiloti loyihasi.
- Ba'zi parametrlarni chetga surish uchun ruxsat.
- Imtihon xulosasi. Bu ijobiy bo'lishi kerak. Aks holda, siz qurilishga ruxsat ololmaysiz.
Yuqoridagi hujjatlar toʻplami kapital qurilish loyihalariga tegishli. Ishlab chiquvchi ularni mustaqil ravishda tuzadi yoki ixtisoslashganlarga murojaat qiladikompaniya.
Yakka tartibdagi uy-joy qurilishida hujjatlar toʻplami kichikroq roʻyxatni oʻz ichiga oladi:
- Yer uchastkasining shaharsozlik rejasi.
- Obyekt tartibi.
- Obyektning tashqi koʻrinishining tavsifi, agar qurilish tarixiy aholi punktlari hududida rejalashtirilgan boʻlsa.
Muvaffaqiyatsizlik harakatlari
Sub'ektning xatti-harakati ko'p jihatdan davlat organi rad etish sababiga bog'liq. Qoida tariqasida, bunday yechim bilan aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etish talab etiladi. Ular ruxsat olish uchun arizaga berilgan javobda ko'rsatilgan.
Mavzuda ikkita variant bor:
- Ushbu kamchiliklarni tuzating.
- Qaror ustidan sudga murojaat qilish orqali shikoyat qiling.
Ruxsat olgandan keyin qurilish shartlari
Qonunga muvofiq bu muddat oʻn yilni tashkil etadi. Belgilangan vaqt ichida qurilishni amalga oshirish mumkin. Shu bilan birga, ob'ekt belgilangan muddat tugagunga qadar foydalanishga topshirilishi kerak. Agar kerak bo'lsa, muddat uzaytirilishi yoki ob'ekt qurilishining muayyan bosqichlari uchun qo'shimcha ruxsatnomalar olinishi mumkin.
Agar uzaytirish zarur boʻlsa, avval berilgan ruxsatnomaning amal qilish muddati tugashidan kamida oltmish kun oldin tegishli organlarga murojaat qilish kerak. Bunday holda, agar ob'ektning qurilishi hali boshlanmagan bo'lsa, hujjatning amal qilish muddatini uzaytirishni rad etish mumkin.
Endi siz nafaqat uy qurish uchun ruxsatnoma olish shartlarini, balki amal qilish muddatini ham bilasiz.yuqoridagi hujjat.
Rad etishning mumkin boʻlgan sabablari
Shaharsozlik kodeksiga muvofiq, bunday qarorga olib kelishi mumkin boʻlgan bir qancha sabablar mavjud. Hatto talab qilinadiganlar ro'yxatida bitta hujjatning yo'qligi ham salbiy oqibatlarga olib kelishi mumkin.
Shuningdek, taqdim etilgan hujjatlar amaldagi norma va talablarga mos kelmasa, rad etish mumkin. Masalan, bu quyidagi holatlarda sodir bo'ladi:
- Muhofaza qilinadigan hududlarda qurilish.
- Saytning maqsadi davlat ehtiyojlari uchun.
- Yer uchastkasini oʻzlashtirish huquqini tasdiqlovchi huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning yoʻqligi.
