Har birimizning orzularimizda o'z uyimizni qurish fikri ko'tarildi. O'nlab yillar davomida yashashni xohlagan uyni rejalashtirish uni yanada qulayroq qiladi. Loyihalash va qurish qiyin va ancha uzoq ish bo'lsa-da, bunga arziydi. Afsuski, bugungi kunda o'z uyingizni qurish eng arzon narsa emas. Hatto bu masalaning huquqiy qismining narxi ham ko'pchilik uchun o'z uyini qurish g'oyasini "ko'mib tashladi", qurilish uchun yer qancha turadi.
Ko'pchilik yaxshi maslahat bera oladigan mutaxassislarga murojaat qilishga harakat qiladi, lekin siz hali ham bino dizayni uchun asosiy ta'riflarni bilishingiz kerak:
Yashash maydoni barcha turar-joy binolarining maydonini tavsiflaydi, bunga oshxonalar, hammomlar, oshxonalar, koridorlar, garajlar va podvallar kirmaydi.
Umumiy maydon sirt devorlari ichidagi barcha xonalarni oʻz ichiga oladi.
Binoning qurilgan hududi binoning tashqi perimetri bilan chegaralangan maydondir.
· Qurilish hajmi butun bino hajmidir. U devorlar, pol, zamin va tomning tashqi yuzasi bilan chegaralangan.
Er usti qavati uning qavat darajasi yer sathidan balandroq ekanligi bilan tavsiflanadi.
·Birinchi qavat. Bu qavatning qavat darajasi yer sathidan pastda joylashgan xona balandligining yarmidan kam.
Podvalning qavati podval bilan bir xil, faqat qavat darajasi va zamin sathi oʻrtasidagi farq butun uyning yarmidan koʻpini tashkil qiladi.
Chordoqdagi xona - chodirda joylashgan va nishabli shift xususiyatiga ega.
Bino maydoni nima ekanligi haqida batafsil gaplashishimiz kerak. Axir, bu uyni loyihalashda ishning juda muhim qismidir.
Bino maydoni xususiy uyning har qanday tayyor loyihasining zarur qismidir. Bu binoning tugallangan holatida joylashgan maydoni. Bu poydevorda uyning konturlarining gorizontal proektsiyasi sifatida aniqlanadi. Qurilish hududiga nima kiritilmasligi kerakligini tushunish muhim:
· Erto'lalar va er osti garajlarining butun hudud yuzasidan chiqmaydigan maydoni.
Kichkina qismlar maydoni, masalan, rampalar, tashqi zinapoyalar, tomning osilgan joylari, ayvonlar.
Yordamchi inshootlar, masalan, gazebos joylari.
Ammo qurilish maydoni qanday hisoblanadi? Ushbu hisob-kitoblarda qonun hujjatlarini, ya'ni SNiP 31-01-2003 normalari va qoidalarini hisobga olish kerak.
Aholi punktlari hududida, umuman olganda, hududiy zonalar chegaralarini belgilovchi binolar va erdan foydalanish me'yorlari amalda bo'lishiga qaramay, siz qurilish maydonini to'g'ri hisoblashingiz kerak. Bu har bir hudud uchun har xil maʼnoga ega.
Hisoblash uchunrivojlanishning maksimal ruxsat etilgan foizi, siz erning barcha binolariga maydonlar yig'indisining nisbatini bilishingiz kerak. Bu nisbatni bilish uchun sizda saytning rivojlanish rejasi va unda qurilgan barcha binolarning rejalari bo‘lishi kerak.
Agar binolar me'moriy loyihalar bo'yicha qurilgan bo'lsa, unda siz ulardan kerakli o'lchamlarni aniqlashingiz mumkin. Asosan, bugungi kunda barcha topografik sxemalar maxsus kompyuter dasturlari yordamida chiziladi va ulardagi qurilish maydoni avtomatik tarzda hisoblanadi.
