Muayyan qurilish kompaniyasiga murojaat qilganda, ishlab chiqaruvchi haqida koʻproq maʼlumotga ega boʻlishni va uning ishonchliligini baholashni xohlayman. Ushbu kompaniyalardan biri taniqli ishlab chiqaruvchi Investstroy hisoblanadi. Ushbu tashkilot haqidagi foydalanuvchilar va xodimlarning sharhlarini biz ushbu maqolada ko'rib chiqamiz.
Kompaniya haqida qisqacha
Investstroy MChJ - ishlab chiqaruvchi, xuddi shu nomdagi kompaniyalar guruhining bir qismi. Undan tashqari, bunga EuroDom Management Company MChJ, Dekoratsiya Premises MChJ va Kaliningrad uchun Dekoratsiya Premises MChJ kabi tashkilotlar kiradi.
“Investstroy” qurilish kompaniyasi asosan Kaliningrad va viloyatda qurilish ishlarini olib boradi. Biroq, Rossiyaning boshqa viloyatlari va shaharlarida vakolatxonalari mavjud. Masalan, dasturchi Qozon va Moskvada faol ishlamoqda.
Investstroy MChJ turar-joy va tijorat ko'chmas mulklarini qurish bilan shug'ullanadi. Bundan tashqari, kompaniya o'zi qurayotgan uylardagi kvartiralarni sotadi.
Kompaniya qanday mashhur mulklarni sotgan?
Ayni damda "Investstroy" qurilish kompaniyasi tomonidan quyidagi ob'ektlar foydalanishga topshirildi:
- 64 xonadonli toʻqqiz qavatli bino (Kaliningradda).
- "Klyazma balandligi" turar-joy majmuasi (Moskva viloyati).
- "Uspenskiy kvartal" turar-joy majmuasi (Moskva viloyati).
- Povarovo-Birinchi turar-joy majmuasi (Moskva viloyati).
- Aivazovskiy turar-joy majmuasi (Qozon).
Kompaniya koʻplab shahar koʻchmas mulklarini qurdi va sotdi, u yerda odamlar oʻrnashib boʻlgan va turli tijorat tashkilotlari vakillari oʻz narsalarini koʻchirishgan.
Kompaniya bilan hamkorlikning qanday ijobiy tomonlari bor?
Investstroy MChJ (STIN 1659097028) bilan hamkorlik qilib, sizga shaharlar va viloyatlarning markaziy tumanlarida kvartiralar olish kafolatlanadi. Ularning aksariyati transport almashinuvi yaxshi bo'lgan yirik turar-joy majmualarida joylashgan. Kvartiralar yaxshi rejalashtirilgan.
Kompaniya vakillarining soʻzlariga koʻra, tashkilot oʻz ishida faqat yuqori sifatli materiallar va zamonaviy jihozlardan foydalanadi. Uning mutaxassislari Yevropa professionalligi va muntazam xalqaro tajriba almashish natijasida olingan bilimlarni qo'llaydi.
Banklar va ipoteka kreditlari bilan hamkorlik
Foydalanuvchilarning hikoyalariga ko'ra, Investstroydan kvartirani kreditga olish juda mumkin. Gap shundaki, ushbu ishlab chiquvchi ko'plab kredit tashkilotlari bilan faol hamkorlik qilmoqda. Masalan, ulardan biribu Rosselxozbank.
Ushbu bankda ipoteka kreditini muvaffaqiyatli rasmiylashtirgan foydalanuvchilarning fikricha, bu yerda yillik 11,8% - 15% bilan uy-joy kreditini olish mumkin. Bularning barchasi tanlangan dastur turiga, kredit miqdori va shartlariga bog'liq. Xuddi shu ma'lumot ko'plab sharhlar bilan tasdiqlangan. “Investstroy” mazkur bank bilan anchadan beri hamkorlik qilib keladi. Shu sababli, ishlab chiquvchi mijozlar uchun Rosselxozbankning tariflari eng jozibali va unchalik yuqori emas.
Ba'zi foydalanuvchilarning fikri
Agar siz "Investstroy" ishlab chiqaruvchisi haqidagi ba'zi sharhlarga e'tibor qaratsangiz, u haqida juda ko'p qiziqarli narsalarni bilib olishingiz mumkin. Masalan, ba'zi foydalanuvchilar ushbu kompaniyaning kvartiralari va uylari haqida maqtovga sazovor.
Ularning fikriga ko'ra, ular jamoat va shaxsiy transportda yurish qulay bo'lgan ajoyib joylarda joylashgan. Xonalarning o'zi keng va yorug'. Foydalanuvchilarning fikriga ko'ra, ular yaxshi ventilyatsiya qilingan, issiq va juda yaxshi tartibga ega. Bunday sharhlarni Qozon, Moskva, Kaliningrad va boshqa shaharlardagi "Investstroy" kompaniyasi haqida eshitish mumkin.
Birinchi taassurotlar aldashi mumkin
Investstroy kompaniyasiga nazar tashlasangiz, yaxshi tashkilot degan taassurot paydo bo'ladi. Kompaniya uzoq vaqtdan beri faoliyat yuritib kelmoqda. Faoliyati davomida u yaxshi obro'ga ega bo'ldi, shuningdek, ko'plab turar-joy majmualarini foydalanishga topshirdi. Va, albatta, bularning barchasi do‘stona jamoa, ahil xodimlar va rahbariyat mehnatining mevasidek tuyulishi mumkin.
Bu yerdafaqat bularning barchasi birinchi qarashda. Agar ular aytganidek, yaqinroq bo'lsa, Investstroy direktori o'ylagandek ijobiy va yaxshi odam bo'lib chiqadi. Bu uning nafaqat biznes sheriklariga, balki xodimlariga ham munosabatidan dalolat beradi. Ha, va ularning o'zlari u haqida umuman xushomad qilishmaydi. Keyin ushbu tashkilot xodimlarining fikrlarini tahlil qilamiz.
Xodimlar Investstroy haqida qanday fikrda: sobiq xodimlarning sharhlari
“Investstroy” shirkati xodimlari direktorga nisbatan norozi. Ularning ko'pchiligiga ko'ra, Sergey Fedorovich Dankov o'z qo'l ostidagilarga muntazam ravishda qo'pollik qiladi. Bundan tashqari, u ularning ishini hurmat qilmaydi, ularni soatdan keyin ishlashga majbur qiladi. Bundan tashqari, u muntazam ravishda ish haqini kechiktiradi, ko'pincha palatalariga "pul tashlaydi".
Uning sobiq xodimlari sharhlarida yozganidek, Investstroy o'z-o'zidan yaxshi tashkilot. Ammo uning rahbariyati xodimlarga hurmatsizlik qiladi. Ularning so'zlariga ko'ra, hali ham juda uzoq vaqt davomida "yurish va mashaqqatli pulingizni urish" kerak. Xuddi shu sababga ko'ra, tashkilotda yuqori aylanma mavjud. Boshqa sobiq xodimlarning aytishicha, ularga maosh berilgan, ammo va'da qilingan miqdorning yarmi.
Bundan tashqari, ba'zi pudratchilar ham sheriklarga nisbatan adolatsiz munosabatdan shikoyat qiladilar. Ularga ko‘ra, Sergey Fedorovich Dankov vakili bo‘lgan “Investstroy” tashkiloti va’da qilingan to‘lovni to‘lashdan bir necha bor bo‘yin tovlagan.
Kreditli kvartiralar bilan bogʻliq noxush janjal
Bundan tashqari, qayta-qayta ishlaydigan sobiq xodimlarning noqulay ahvolie'tiborsiz ish beruvchi haqida shikoyat qildi, kredit kvartiralari bilan bog'liq noxush hodisa olovga yoqilg'i qo'shdi. Voqea Novosibirskda sodir boʻlgan, u yerda ham ushbu tashkilot vakolatxonasi joylashgan.
Muammo Vilyuiskayadagi turar-joy majmualaridan birida yashovchilar bilan yuzaga keldi. Ma'lum bo'lishicha, yashovchilar, garchi ular yuqorida aytib o'tilgan ishlab chiqaruvchining kvartiralarida yashashsa ham, aslida yashash maydonining egalari emas. Boshqacha aytganda, ular o'zlarining kvadrat metrlarini sotish, xayriya qilish va hatto tasarruf etish huquqiga ega emaslar. Shu bilan birga, roʻyxatdan oʻtish jarayonining oʻzi ham buzilmaydi.
Tasavvur qiling, odamlar aktsiyadorlik shartnomasini imzolash orqali kvartira uchun pul to'lashdi, u erda ta'mirlash ishlarini olib borishdi va yashashdi. Lekin, aslida, ularning ushbu mulkka bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlar yo'q. Shu bilan birga, ma'lum bo'lishicha, bu uydagi kvartiralar kreditda, ya'ni garov ob'ekti hisoblanadi. Shunisi e'tiborga loyiqki, ijarachilar kvadrat metr sotib olgan kompaniya vaziyatni to'g'irlab, bank bilan muammoni hal qilishni va'da qilmoqda. Biroq, “narsalar hali ham bor.”
Advokatlarning fikricha, vaziyat juda achinarli. Ma'lum bo'lishicha, bu erda bir vaqtning o'zida ikkita kompaniya ishtirok etadi - Investstroy (ishlab chiquvchi sifatida paydo bo'ladi) va Investcom (rezidentlarning aktsiyadorlik ulushi bilan ish yuritish bilan shug'ullanadi). Bundan tashqari, Investcom kompaniyasi xaridorlardan pul olib, majburiy davlat roʻyxatidan oʻtkazmagan. Bundan tashqari, u o'sha paytdagi kvartiralari kreditorga garovga qo'yilganligi to'g'risida aktsiyadorlarga ma'lum qilishdan ham qiynalmadi.
Bu erda bitta nuanceni ta'kidlash kerak: kvartiralar mavjud bo'lganidan berigarovga qo'yilgan bo'lsa, ularni faqat bankning bevosita ruxsati bilan sotish, hadya qilish yoki almashtirish mumkin. Ammo kredit tashkiloti ushbu bitimni amalga oshirishga o'zining "harakatini" bermaganligi sababli, allaqachon to'langan kvartiralarga bo'lgan huquqlar rezidentlarga o'tkazilmadi.
Advokatlarning ishonchi komilki, muammoga duch kelmaslik uchun "Investcom" kompaniyasi o'zini sug'urta qildi va ozgina hiyla-nayrangga yo'l oldi. U o‘z mijozlarini ofisga taklif qilib, turli bahonalar bilan ularni yangi hujjatga imzo chekishga ko‘ndirgan. Dastlabki ma’lumotlarga ko‘ra, bo‘lajak xonadon egalari ixtiyoriy ravishda Investcom kompaniyasiga foizsiz kredit berishga rozi bo‘lgan. Biroq bu shartnomalar roʻyxatdan oʻtkazilmagan va notarial tasdiqlanmagan.
Ushbu vaziyatda aktsiyadorlar nima qilishlari kerak?
Advokatlarning fikriga ko'ra, hozircha barcha qo'ng'iroqlarni jiringlab, signalni ko'tarishga erta. "Investcom" kompaniyasi muammoni inkor etmaydi. Aksincha, bu yil oxirigacha hal qilishga va'da berishmoqda. Advokatlarning ta'kidlashicha, oxirgi chora sifatida, uyning hafsalasi pir bo'lgan aholisi har doim sudga murojaat qilishlari mumkin. Axir ularning qo‘lida ulush shartnomasi bor.
Oʻz navbatida dasturchining oʻzi ham bu muammoni hal qilishda yordam berishga vaʼda beradi. Investstroy vakillarining so‘zlariga ko‘ra, yaqin orada xaridorlar bilan shartnomalarni uzaytirish rejalashtirilgan. Oldi-sotdi shartnomasini tuzish kutilmoqda. Biroq, advokatlarning fikriga ko'ra, muammoning natijasi ishlab chiquvchi va vositachi kompaniyaning yaxlitligiga bog'liq bo'ladi.
Potentsial xaridorlar qanday harakat qilishlari kerak?
Shunga o'xshash vaziyatga tushib qolmaslik uchun mutaxassislar bajarishni tavsiya qiladilarquyidagi qadamlar:
- Qurilish maydoniga e'tibor bering (u yerda qurilish ishlari ketyaptimi yoki yo'qligini bilishingiz kerak).
- Ishlab chiquvchining veb-saytiga qarang va loyiha deklaratsiyasini tekshiring.
- Barcha fikrlarga rozi boʻlsangiz, shartnomani bir necha marta oʻrganing va uni tuzing.
- Shartnomangiz Rosreestr rasmiy veb-saytida roʻyxatdan oʻtgandan soʻng pul oʻtkazing.
Mulkingizga huquqlarni oʻtkazish bilan bogʻliq boshqa hujjatlar diqqat bilan koʻrib chiqilishi kerak. Va buni advokat hamrohligida qilish yaxshidir. Aks holda, har doim firibgarlar va firibgarlarning o'ljasiga tushib qolish imkoniyati mavjud. Maʼlumki, sud jarayoni yillar davomida choʻzilishi va hech qayoqqa olib kelmasligi mumkin.
