Bugungi kunda yarim yakka tartibdagi uylar juda mashhur. Ishlab chiquvchilar aynan shunday ko'chmas mulk ob'ektlarini qurishadi, chunki bu juda foydali sarmoya va aholi uchun qulay echimdir. Biroq, ushbu turdagi uy-joy sotib olishda ma'lum bir noqulayliklar mavjud, ya'ni ro'yxatdan o'tish va ro'yxatdan o'tkazish.
Yarim uyni qanday loyihalash kerak?
Mulk egalari umumiy mulkda joylashgan binolar joylashgan yer uchastkasini mutlaqo tekin sotib olishlari mumkin. Uyning ko'p qavatli uyning turiga tegishli yoki yo'qligini aniqlashga qodir, degan savolga aniq javob yo'q. Aksariyat hollarda bu masala mahalliy hukumatlar tomonidan hal qilinadi.
Uyni yoki uning bir qismini sotish yoki almashtirish boʻyicha bitimni bajarish uchun siz quyidagi hujjatlarni tayyorlashingiz kerak:
- pasport;
- egalik hujjati (sotish, almashtirish yoki hadya shartnomasi);
- huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma (agar mulk 1998 yilgacha sotib olingan bo'lsa, u holda muhr shartnomaning o'zida qo'yiladi);
- uyda roʻyxatdan oʻtganlik guvohnomasi (BTIda olish mumkin, amal qilish muddati 5 yil);
- kadastr pasporti (shuningdekBTIda chiqarilgan);
- huquqlarni roʻyxatdan oʻtkazishning yagona reestridan koʻchirma (mulk hibsga olinmagani koʻrsatilgan);
- uy kitobidan koʻchirma (pasport idorasida yoki boshqaruv kompaniyasidan olish mumkin);
- birgalik egalaridan sotib olish huquqidan voz kechish (ulushli egalik holatida majburiy).
Shuningdek, bitim tuzish uchun qoʻshimcha sifatida barcha kommunal toʻlovlar toʻlanganligi va soliq qarzi yoʻqligi toʻgʻrisida maʼlumotnoma tayyorlashingiz mumkin.
Yarim uylar tipologiyasi
Ikki xonadonli uy blokirovka qilingan binoning binosi deb topilgan taqdirda, roʻyxatga olish palatasida bitta xonadon joylashgan yer uchastkasiga egalik huquqini roʻyxatdan oʻtkazish amalga oshiriladi.
Agar bino egalarining umumiy binolari boʻlsa, masalan, koridor yoki zinapoya boʻlsa, u holda uy koʻp qavatli uy sifatida roʻyxatdan oʻtkazilishi kerak, yaʼni uning egalari aktsiyadorlar boʻladi.
Yarim uyni rekonstruksiya qilish
Mulkingiz qanday roʻyxatdan oʻtganiga qarab, rekonstruksiya va qoʻshimcha qurilish ishlariga ruxsat beruvchi turli hujjatlarni rasmiylashtirishda ham farq bor.
Uy ko'p qavatli uy sifatida loyihalashtirilganda, tomni ta'mirlash kabi har qanday qurilish va ta'mirlash ishlari ikkinchi yashovchilarning ruxsati bilan amalga oshirilishi kerak. Ushbu tartibni amalga oshirish zarurati binoning umumiy mulkda ekanligi bilan izohlanadi.
Agar sizning uyingiz ko'p qavatli uy bo'lsa, unda ruxsat talab etilmaydi. Bu holatda yagona asosiy talab - ta'mirlash ishlari natijasida qo'shnilarga etkazilgan zarar va zararning yo'qligi. Aks holda, devor orqasida yashovchilar sizdan taʼmirlashingiz natijasida buzilgan binoni tiklash uchun toʻliq xarajatlarni sudga berishga va undirishga haqli.
Yarim yakka tartibdagi uyni kengaytirish ham rekonstruksiya hisoblanadi, shuning uchun agar uy ko'p qavatli uy maqomiga ega bo'lsa, u holda barcha aktsionerlar bilan qo'shimcha muvofiqlashtirish talab etiladi.
Yarim uylar uchun dizayn variantlari
Bugungi kunda yarim yakka tartibdagi uylarning standart loyihalari tobora ommalashib bormoqda. Shuni ta'kidlash kerakki, "tipik" umuman "banallik" va "bir xillik" degani emas. Bunday ishlanmalarning asosiy afzalligi qulaylik va amaliylikdir, chunki bu loyihalarga eng muvaffaqiyatli ekspluatatsiya qilinadigan loyihalar kiradi. Misol uchun, agar bitta loyiha bo'yicha 2-3 ta uy qurilgan bo'lsa va bir yil o'tgach, barcha egalar sifatsiz rivojlanish haqida shikoyat qila boshlagan bo'lsa, unda bu tartib endi turar-joy binolarini qurish uchun ishlatilmaydi va shunga mos ravishda, u hech qachon standartga aylanmaydi.
Tayyor loyiha bo'yicha qurilgan yarim yakka tartibdagi uy umuman kvadrat derazali to'rtburchaklar binoni anglatmaydi. Shubhasiz, bunday binolarda ortiqcha va mutlaqo hech narsa yo'qnostandart, lekin bu uy qandaydir dabdabali yoki oddiy ko'rinishini anglatmaydi.
Yarim yakka tartibdagi uylarning dizayni butunlay boshqacha bo'lishi mumkin. Ikkita asosiy tur mavjud: nosimmetrik va assimetrik.
Simmetrik yarim yakka tartibdagi uy dizaynlari
Bu binolar ikki xonadonga boʻlingan turar-joy binosi. Ushbu turning nomi ikkala kvartiraning mutlaqo bir-biridan, aniqrog'i, ko'pincha uyning o'rtasida joylashgan bo'linuvchi devorga nisbatan aks ettirilganligidan kelib chiqadi. Bunday binolarda faqat uyingizda keng tarqalgan. Qo'shni uchastkalar, to'siqlar va kirish joylariga kelsak, ular alohida - uyning turli tomonlaridan.
Asimmetrik yarim yakka tartibdagi uy loyihalari
Bunday binolar turar-joy binolari bo'lib, ularning kvartiralari bir-biriga nisbatan assimetrik tarzda joylashgan. Ularning tartiblari butunlay boshqacha bo'lishi mumkin va shunga ko'ra, uyning shakli butunlay oldindan aytib bo'lmaydigan bo'lishi mumkin. Kvartiraga kirishlar turli yo'llar bilan joylashgan bo'lib, yaqin atrofdagi kirish eshiklari variantini istisno qilmaydi.
Yarim yakka tartibdagi uylar bir qavatli boʻlishi shart emas. Ikki va uch qavatli kottejlar mavjud. Bunday binolarning kvartiralari nosimmetrik tarzda bo'linishi va turli xil kirish joylariga ega bo'lishi mumkin va shunga mos ravishda har bir xonadonda alohida zinapoya o'rnatiladi. Ikki qavatli uylarning loyihalari mavjud, ularda kvartiralarga bo'linish qavatma-qavat amalga oshiriladi. Ya'ni, masalan, birinchi qavat - bitta kvartira, ikkinchisi esa- boshqa. Bunday binolarning sxemalari ko'pincha bir xil, chunki u aloqa tizimlarini, masalan, kanalizatsiya va suv ta'minotini o'rnatish uchun qulayroqdir. Baʼzi dizaynlar qoʻshma kirish va zinapoyalar uchun moʻljallangan.
Bu erda bugungi kunda eng keng tarqalgan yarim yakka tartibdagi uylarning asosiy tipik loyihalari keltirilgan. Shuni hisobga olish kerakki, har bir alohida holat uchun barcha kerakli talablar va imkoniyatlarni hisobga olgan holda eng mos variantni tanlashingiz kerak.
