Qonunga ko'ra, siz faqat tegishli belgiga ega bo'lgan joyda uy qurishingiz mumkin. Aks holda, yakka tartibdagi turar-joy binosini qurish uchun ruxsat olish uchun ijroiya qo'mitasiga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Albatta, siz darhol davlatdan yoki xususiy shaxslardan qurilish uchun mo'ljallangan er uchastkasini sotib olishingiz mumkin. To‘g‘ri, uy qurishdan oldin, qonunda ko‘zda tutilgan yerni ro‘yxatga olishning barcha bosqichlaridan o‘tish kerak.
Ruxsatnomalar
Ruxsatnomalar asosida turar joy binosini loyihalash va qurish mumkin. Buning uchun hujjatlar roʻyxati kerak boʻladi:
1. Ijroiya qo'mitasining bloklardan yoki turar-joy bo'lmagan binolardan bir xonadonli turar-joy binosini qurish imkoniyati to'g'risidagi qarori.uyning hududi.
2. Arxitektura rejalashtirishni oʻz ichiga olgan topshiriq.
3. Boshqa muvofiqlashtiruvchi tashkilotlarning xulosasi.
4. Muhandislik inshooti uchun maxsus shartlar.
Uy qurish uchun ruxsat olish uchun ijroiya qoʻmitasiga ariza bilan murojaat qilishingiz kerak, u yerda quyidagilarni koʻrsatishingiz kerak:
1. Er uchastkasining joylashgan joyi, shuningdek, agar mavjud bo'lsa, mulkning joylashgan joyi.
2. Texnik xususiyatlar va rejalashtirilgan parametrlar.
3. Uyning maydoni va qavatlar soni.
4. Muhandislik uskunalari mavjudligi.
Agar sayt oʻzaro mulkchilikda boʻlsa, barcha egalarining roziligi talab qilinishini hisobga olish kerak. Ijroiya qo'mitasi ko'chmas mulkni ro'yxatga oluvchi tashkilotga so'rov yuboradi. Ularga yerga bo'lgan huquqingizni tasdiqlovchi hujjatlar beriladi. Bundan tashqari, ushbu saytda joylashgan barcha mavjud binolar haqida ma'lumot. Shuningdek, fuqaro ushbu hujjatlarning barchasini mustaqil ravishda topshirishi mumkin.
Yeringiz yaqinida odamlar yashasa, ularning roziligi kerak boʻladi. Uy qurish uchun qo'shnilarning bunday yozma ruxsati boshqa zarur hujjatlarga ilova qilinadi. Uni ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, qo'shnilarning sizning yoningizda turar-joy binosi qurishingizga roziligini tasdiqlovchi imzolarini to'plash kerak.
Ijroiya qoʻmitasi fuqaroning arizasini qabul qilgandan soʻng, ushbu tashkilot ariza beruvchiga ruxsat olishi uchun barcha ishlarni mustaqil ravishda amalga oshiradi.turar-joy binosi qurilishi. Bundan tashqari, barcha tasdiqlash va rasmiylashtirish ishlari, shuningdek, ariza topshirilgandan keyin bir oy ichida ijroiya qo'mita tomonidan amalga oshiriladi.
Bu erda, birinchi navbatda, ob'ektga texnik shartlarni olish uchun qaysi tashkilotlarga murojaat qilish kerakligi ro'yxati aniqlanadi. Shuningdek, ular qurilish va loyiha-qidiruv ishlarini bajarish uchun ruxsat olish uchun hududiy bo'linmaga murojaat qiladilar. Bundan tashqari, barcha muvofiqlashtiruvchi tashkilotlarning xulosalarini to'plash va ob'ekt uchun texnik yordam olish kerak.
Uy-joy qurishga ruxsatnoma ijroiya qoʻmitasining arxitektura va shaharsozlik maxsus boʻlinmasiga murojaat qilganidan keyin bir necha kun ichida beriladi. Bundan tashqari, ular muvofiqlashtiruvchi tashkilotlarning xulosasini taqdim etishlari va ob'ektning texnik shartlari to'g'risida ma'lumot berishlari kerak. Bundan tashqari, fuqaroning o'zi ushbu xulosalar va maxsus shartlarni olishi mumkin. O'z navbatida, ushbu arxitektura va shaharsozlik bo'limi tayyorlaydi, so'ngra ma'lumotlarni ijroiya qo'mitasiga uzatadi. Bunga quyidagilar kiradi:
1. Shahar bosh arxitektori tomonidan tasdiqlangan tartib.
2. Er uchastkasida qurilish ishlari uchun hujjatlashtirilgan ruxsatnoma.
3. Barcha tashkilotlarning (koordinatorlarning) xulosasi. Ijroiya qo'mitasi ushbu hujjatlarning barchasini olgandan so'ng, yakka tartibdagi turar-joy binosi qurilishiga ruxsat beriladi.
Keyin ruxsatnoma hujjatlari fuqaroga yuboriladi, shu jumladan uning ro'yxati:
1. Qarordan ko'chirmaijroiya qoʻmitasi (ushbu yer uchastkasida qurilish va qidiruv ishlarini olib borishga ruxsatnoma).
2. Arxitektura va rejalashtirish vazifasi.
3. Muvofiqlashtiruvchi tashkilotlarning xulosasi.
4. Ob'ektni himoya qilish uchun texnik shartlar.
Loyiha uchun hujjatlar
Ko'chmas mulkni qurish tasdiqlangan loyiha hujjatlari asosida amalga oshirilishi kerak. Shuning uchun, ruxsatnoma olgandan so'ng, siz uyni loyihalashni boshlashingiz mumkin. Bundan tashqari, qurilish loyihasi individual yoki odatiy bo'lishi mumkin.
Maxsus uy loyihasi
Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun ruxsatnomaga ega boʻlgan fuqaro uning qanday boʻlishini oʻzi hal qiladi. Asosiysi, dizayn tashkilotiga barcha istaklaringiz va g'oyalaringiz haqida xabar berishdir. Keyin ular sizning g‘oyalaringiz asosida loyihani ishlab chiqadilar.
Qadr-qimmat
Bunday qurilish jarayonida barcha orzular amalga oshadi. Odatda bino noldan qurilgan, shuning uchun bunday me'moriy bino eksklyuziv bo'ladi. Shartnoma tuzishda uy loyihasiga mualliflik huquqi to'g'risidagi shartnomaga bandni kiritish muhim.
Kamchiliklar
Ko'pincha loyihani ishlab chiqish va individual turdagi qurilish yuqori narxga ega. Bundan tashqari, bu erda davr juda uzoq, bir necha oyni tashkil qiladi. Barcha ishlar loyiha tashkiloti bilan tuzilgan shartnoma asosida amalga oshiriladi. Bundan tashqari, dizayn topshirig'i ko'rinishidagi ariza muhim ahamiyatga ega. Bu buyurtmachining o'zi yoki uning shaxsiy iltimosiga binoan dizayn tashkiloti tomonidan tayyorlanadi. Shundan so'ng, bu vazifaga aylanadishartnomaning har ikki tomoni uchun asosiy mos yozuvlar nuqtasi. Axir, endi faqat mijozning roziligi bilan ma'lum o'zgarishlar kiritilishi mumkin.
Uyning odatiy dizayni
Uy qurish uchun ruxsat olganingizdan keyin qurilish jarayonini tezlashtirishingiz mumkin. E'tiboringizni oddiy loyihaga qarating. U allaqachon tayyor, shuning uchun o'z vaqtini qadrlaydigan va uyi qanday bo'lishi kerakligini bilmaganlar uchun bu variant eng mos keladi. Bundan tashqari, turli dizayn tashkilotlarida juda ko'p standart variantlar mavjud.
Qadr-qimmat
Uning asosiy afzalligi - arzonligi. Bundan tashqari, kutish vaqti deyarli yo'q.
Kamchiliklar
Muhim jihat shundaki, tipik loyiha qurilish vaqtida mahalliy sharoitlarni hisobga olmaydi. Shuning uchun siz ma'lum bir er uchastkasiga bog'lanishingiz kerak, buning uchun siz dizayn tashkilotiga murojaat qilishingiz kerak. Bundan tashqari, sizning uyingiz noyob emas, balki boshqalarnikiga o‘xshash bo‘ladi.
Taxminiy
Smeta hujjatlarini tuzish ob'ektni loyihalashning muhim qismidir. Shuning uchun, urushning faqat yarmi uy qurish uchun ruxsat olishdir. Qurilish uchun kredit olishda bankdan talab qilinadigan hujjatlar, albatta, ularning ro'yxatida smeta mavjudligini talab qiladi. Bundan tashqari, smeta hujjatlariga ko'ra, siz uy qurish uchun qancha xarajat qilishini darhol ko'rishingiz mumkin. Va darhol o'zingiznikini ko'rishingiz mumkinmoliyaviy imkoniyatlar. Hisoblash tegishli mutaxassislar mavjud bo'lgan har qanday loyiha tashkiloti tomonidan amalga oshiriladi.
Loyiha hujjatlarini tasdiqlash
Loyiha allaqachon ishlab chiqilgandan keyin hududiy arxitektura va shaharsozlik tashkilotiga murojaat qilish orqali kelishilgan boʻlishi kerak. Siz ularga ariza va loyiha hujjatlarining o'zi bilan bog'lanishingiz kerak. Agar siz qo'shimcha to'lovni to'lasangiz, loyiha tashkiloti bu muammoni mustaqil ravishda hal qiladi.
O'z qo'lingiz bilan uy qurish
Qishloq uyi qurish uchun ruxsat olindi, endi turar-joy binosi o'z-o'zidan yoki qurilish tashkiloti yordamida quriladimi, buni hal qilish kerak. Agar birinchi variant tanlansa, u holda fuqaro og'zaki kelishuv asosida ishchilarni qidirib, mustaqil ravishda uy quradi. To'g'ri, bu holda ob'ektning sifati va muddati bo'yicha talablar qo'yish mumkin emas. Shuning uchun shartnoma imzolanishi kerak. Bu fuqaroni nizolardan himoya qiladi.
Bundan tashqari, bunday shartnomalar bir necha marta tuzilishi mumkin. Shuningdek, ish uchun pul uy qurilgandan keyin to'lanishi kerak.
Uy-joyni maxsus tashkilot tomonidan qurish
Yakka tartibdagi turar-joy binosini qurish uchun ruxsatingiz boʻlsa, qurilish kompaniyasiga murojaat qilishingiz mumkin. U erda siz tashkilot va fuqaro o'rtasida shartnoma tuzasiz. Asosiysi, ularning sifatli ishlashiga oldindan ishonch hosil qilishdir. Tasdiqlash - bu muvofiqlik sertifikati,shuningdek, firma tomonidan to'ldirilgan ob'ektlar ro'yxati. Shundan so'ng, siz ularning ish natijasini ko'rishingiz mumkin.
Uy qurish narxi va muddati
Shartnomani imzolash jarayonida qurilish uchun qanday materiallar ishlatilishiga aniqlik kiritish kerak. Buning sababi shundaki, pudratchi o'z materiallari, kuchlari va vositalarini sarflaydigan qoida mavjud. Bu qurilish tashkiloti xarajatlari uchun avans to'lashni o'z ichiga oladi.
Biroq, agar fuqaro ob'ektni qurish uchun materialni qisman mustaqil ravishda etkazib berishni xohlasa, shartnomada ushbu nuqtani ko'rsatish muhimdir. Belgilangan muddatlarni bosqichlarga bo'lish mumkin. Bundan tashqari, ushbu shartlarga muvofiq, ish uchun to'lov ham taqsimlanishi mumkin.
Uy-joy foydalanishga topshirildi
Yakka tartibdagi turar-joy binosi qurish uchun ruxsat olindi, ob'ekt qurildi, uni foydalanishga topshirish qoldi. Buning uchun ijroiya qo'mita bilan bog'laning va hujjatlarni topshiring:
1. Ilova.
2. Tasdiqlangan dizayn hujjatlari.
3. Ruxsatnomalar.
Keyin komissiya tuziladi, unga quyidagilar kiradi:
1. Uy qurayotgan fuqaro.
2. Qurilish kompaniyasidan bir kishi.
3. Ijroiya qoʻmitasi vakili.
4. Davlat sanitariya va yong‘in nazorati xodimi.
5. Atrof-muhitni muhofaza qilish vazirligining hududiy organlari xodimi.
Texnik inventar va mulkni ro'yxatga olish
Keyingi amalga oshiriladiinventarizatsiya, shuningdek, turar-joy binosi uchun pasport olish. Bu quyidagi hujjatlarni talab qiladi:
1. Ishga buyurtma.
2. Pasport.
3. Qurilishga ruxsatnomani tasdiqlovchi ko‘chirma.
4. Loyiha hujjatlari.
5. Davlat nazorati organlarining xulosasi bilan foydalanishga qabul qilish dalolatnomasi.
6. Texnik inventar uchun toʻlov.
Shundan so'ng siz ro'yxatdan o'tish organiga kerakli hujjatlarni taqdim etgan holda murojaat qilishingiz mumkin. Keyin sizning mulkingiz ro'yxatga olinadi. Bundan tashqari, uy egasi sifatidagi huquqlaringizni tasdiqlovchi maxsus sertifikat beriladi.
