Bino va inshootlarni rekonstruksiya qilish - bu montaj va qurilish ishlarining butun majmuasi boʻlib, uning maqsadi obʼyektlarning meʼmoriy yechimlarini oʻzgartirish va turli kapital ustki inshootlar, xoʻjalik inshootlari va chodirlarni yaratishdan iborat. Bundan tashqari, bunga qurilish uskunalari va yuk ko'taruvchi inshootlar tizimidagi o'zgarishlar, shuningdek, qo'shni hududlarni obodonlashtirish kiradi.
Qayta qurish
Bu murakkab tarzda amalga oshirilishi kerak va u odatda poydevorni ta'mirlash, uni qo'shimcha yaratish yoki uning ostidagi poydevorni mustahkamlash bilan boshlanadi. Rekonstruksiya ishlari bino asosini va yerto‘lalarini gidroizolyatsiya qilish, fasad va devorlarni ta’mirlash, shift va tom yopish tizimlarini almashtirishni o‘z ichiga oladi. So'nggi paytlarda ba'zi firma va tashkilotlar ushbu xizmatlar ro'yxatiga ichki bezatish, jihozlar, shuningdek, turar-joy chodirini kengaytirishni kiritishni boshladilar.
Binoni ta'mirlashning bir necha turlari mavjud vaimkoniyatlar:
- sanoat ob'ektini kvartira yoki ofisga aylantirish;
- qavat maydonini oshirish;
- baland shiftli binolarda qoʻshimcha qavatlar qurish orqali ishlab chiqarish maydonini kengaytirish va hokazo.
Umuman olganda, ob'ektlarni rekonstruksiya qilish sanoat ustaxonalari va omborlarni, turli jihozlar va jihozlarni, ish joylari va turar-joy kvartiralarini joylashtirish uchun qo'shimcha maydonlarni yaratishni nazarda tutadi. Binolarning kompleks modifikatsiyasi issiqlik, elektr ta'minoti, kanalizatsiya, ventilyatsiya, xavfsizlik va yong'in tizimlari kabi bir qator muhandislik tizimlarini yotqizishni o'z ichiga oladi. Bularning barchasi qabul qilingan qurilish standartlariga mos kelishi kerak.
Rekonstruksiya turlari
Sanoat korxonalari uchun qayta qurishning ikki turi mavjud: haqiqiy transformatsiya va texnik qayta jihozlash. Ikkinchisi, qurilish-montaj ishlarining qiymati umumiy narxning 10% dan ko'p bo'lmaganda, uskunani almashtirishni nazarda tutadi. Strukturaning haqiqiy o'zgarishi sodir bo'lganda, nafaqat jihozlar, balki binoning o'zi ham o'zgaradi. Shu bilan birga, turli ustki inshootlar, kengaytmalar, yangi binolar qurish va hokazolar amalga oshirilishi mumkin.
Ko'pgina ob'ektlar uchun umumiy balansdagi jihozlarning ulushi ahamiyatsiz, shuning uchun ular bir oz boshqacha printsip bo'yicha, ya'ni qisman yoki to'liq rekonstruksiya qilish uchun bo'linadi. Birinchisi, strukturaning faqat alohida elementlarini uning ishlashini davom ettirish bilan almashtirishni o'z ichiga oladi, ikkinchisi - tubdan qayta tashkil etish.inshootlarni, jihozlarni, alohida birliklarni almashtirish, uning hajmini o'zgartirish va h.k. mumkin bo'lgan binolar.
Qayta qurish rejasi
U barcha turdagi qurilish-montaj ishlari, hisob-kitoblar va tuzilmaning aloqa va muhandislik tizimlarida amalga oshiriladigan o'zgarishlarni loyihalash bilan bog'liq ma'lumotlarni, shuningdek, qurilishning muvofiqligi to'g'risidagi hujjatlar to'plamini o'z ichiga olishi kerak. foydalanish uchun bino. Qayta qurish rejalari faqat ushbu masalada tajribaga ega bo'lgan mutaxassislar tomonidan tuzilishi kerak.
Muvofiqlashtirish
Obyektni qayta qurishni boshlashdan oldin tegishli hujjatlarni tayyorlashingiz kerak. Keyin uni turli davlat instansiyalarida muvofiqlashtirish kerak. Buni amalga oshirish juda qiyin bo'lishi mumkinligini darhol ta'kidlash kerak. Bu, ayniqsa, madaniy va tarixiy ahamiyatga ega ob'ektlar, shuningdek, me'moriy yodgorliklar uchun to'g'ri keladi. Bundan tashqari, ularning asl qiyofasini qayta tiklash yoki saqlab qolishga rozilik berishda qiyinchiliklar mavjud. Qurilish va o‘rnatish ishlarini faqat ruxsat olingan bo‘lsagina boshlash mumkin.
Asosiy qadamlar
Bino va inshootlarni rekonstruksiya qilish asosan yangi binolarning investitsion davrlari bilan bir xil bosqichlardan iborat:
- Loyihadan oldingi bosqich. U yangi qurilish vaqtida amalga oshirilgan barcha tadbirlarni o'z ichiga oladi. Lekin ko'pincha bu bosqich biroz soddalashtirilgan shaklda sodir bo'ladi.
- Rekonstruksiya qilingan poydevorlarni tekshirish vaob'ektlar. Shuni ta'kidlash kerakki, bu bosqichni o'tkazib yuborish mumkin emas. Uning davomida nafaqat gidrogeologik rejim, tuproq sharoiti va relefi, balki er osti va yer usti inshootlarining hozirgi holati, shuningdek, ularga qo'shimcha yuk tushishi va ularning keyingi ekspluatatsiyasi ham baholanadi.. Binoning barcha elementlarini tekshirish ehtiyotkorlik bilan amalga oshirilishi kerak va aniqlangan har qanday zarar batafsil tavsiflanishi kerak. Bundan tashqari, har bir egrilik, yoriq yoki nam joyni suratga olish, o'lchash va hujjatda qayd etish kerak. Agar kerak bo'lsa, alohida elementlar ochilgan bo'lsa, laboratoriya sinovlari o'tkaziladi. Tekshiruv yakunida fotosuratlar, hisob-kitoblar va boshqa hujjatlarni o'z ichiga olgan maxsus hisobot tuziladi.
- Rekonstruksiya loyihasi koʻp jihatdan yangi qurilgan binolarga oʻxshaydi, lekin kamroq hujjatlarni oʻz ichiga oladi. U barcha asosiy qismlarni o'z ichiga oladi: arxitektura-qurilish, texnologik, smeta, umumiy tushuntirish xati va qurilishni tashkil etish rejasi. Qayta qurish loyihasi deyarli yangi bino bilan bir xil tarzda ko'rib chiqiladi va tasdiqlanadi.
- Rejani amalga oshirish. Qayta qurish loyihasini amalga oshirish uchun qurilish-montaj ishlarini bajarish kerak. Agar ular mavjud korxona hududida amalga oshirilsa, unda uning faoliyati umuman kamaytirilmasligi yoki minimal darajada bo'lishi kerak. Shu bilan birga, uning rahbariyati barcha qurilish-montaj ishlarining ketma-ketligi va o'tkazilishini, shuningdek ularni ish bilan birlashtirish shartlarini diqqat bilan muvofiqlashtiradi.bosh pudratchi va dizayner bilan ishlab chiqarish ustaxonalari.
Bino va inshootlarni tugun usulida rekonstruksiya qilish eng samarali hisoblanadi. Shu bilan birga, korxona shartli ravishda qismlarga bo'linadi, bu erda texnologik uskunalarni erkin sozlash va o'rnatish, shuningdek, qurilish ishlarini bajarish mumkin. Yigʻish tugallangach, u texnik xizmatga topshiriladi.
Kapital qurilish va rekonstruksiya
Bu asarlarning umumiy jihatlari koʻp. Rekonstruksiya va kapital qurilish ishlarining ikki majmuasi sifatida ularni amalga oshirayotgan qurilish-montaj tashkilotlaridan maksimal darajada izchillik va mas’uliyat talab qiladigan ancha murakkab jarayonlarga o‘xshaydi. Bu tegishli hujjatlarni tayyorlashga ham, yuqori malakali mutaxassislarni jalb qilishga ham tegishli.
Rekonstruksiya va kapital qurilish turli ob'ektlarni bir vaqtning o'zida ta'mirlash, kengaytirish va qurishni o'z ichiga oladi, ularni qurish jarayonida nafaqat montajni, balki yuk ko'taruvchi inshootlarni qurish bilan bog'liq tuproq ishlarini ham amalga oshirish kerak bo'ladi; poydevor va kommunal xizmatlar.
Ta'mirlash va qayta qurish
Odatda bu tushunchalar bir-biridan ajralmas. Qayta qurish va ta'mirlash - bu binoning hajmini qisman yoki to'liq o'zgartirish yoki uni qayta qurish, so'ngra ichki qayta qurish va yakuniy pardozlash ishlariga o'tish kerak bo'lgan ishlar majmuasi. Tuzilmalarni rekonstruksiya qilish ko'pincha yaqin atrofda yangi ob'ektlar qurilayotganda, turli kommunikatsiyalarni yotqizish bilan birga yoki har qanday konstruktsiyalar eskirganda, shuningdek ular ostidagi tuproq holati o'zgarganda amalga oshiriladi.
