Bugungi kunda ogʻir iqtisodiy vaziyatga qaramay, koʻchmas mulk bozori jiddiy tiklanish holatida. Bu joyda, hech bo'lmaganda, har kuni minglab kvadrat metr yangi uy-joy quradigan yuzlab yirik ishlab chiquvchi kompaniyalar mavjud. Umuman olganda, bu bozorning ajoyib ko'rsatkichidir; demak, bu mulk talabga ega va aholi tomonidan tez sotilib ketgan.
Biz ushbu maqolada uy-joy qurilishi bilan shug'ullanadigan kompaniyalardan biri haqida gaplashamiz (u Granel kompaniyalar guruhi deb ataladi). Ushbu ishlab chiquvchining mijozlar sharhlari, ushbu kompaniyadagi ko'chmas mulkni xaridorlarning ma'lumotlari va siz uchun foydali bo'lishi mumkin bo'lgan boshqa ma'lumotlar (ayniqsa, siz o'zingiz uchun biror narsa sotib olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz) keyinroq matnda taqdim etiladi. Biz ularni imkon qadar maʼlumotli va oʻqish oson boʻlishiga harakat qilamiz.
Kompaniya haqida
Shunday qilib, siz, albatta, ishlab chiquvchini tanishtirish va uning rasmiy veb-saytida joylashtirilgan ma'lumotlarni nashr etishdan boshlashingiz kerak, shuningdek, mavjudInternetdagi boshqa ochiq ma'lumotlar manbalari. Shundan so'ng, "Granel" ishlab chiqaruvchisi, shuningdek, ushbu kompaniya tomonidan qurilgan va foydalanishga topshirilgan majmualar haqida sharhlar tasvirlanadi.
Avvalo shuni ta'kidlash joizki, kompaniya o'z faoliyatini 1992 yilda boshlagan. Kompaniya ishlashni rejalashtirgan asl mintaqa Moskva edi. Bundan tashqari, mijozlar bazasini ko'paytirish jarayonida va rivojlanish biznesining bosqichma-bosqich kengayishi bilan kompaniya Moskva viloyatida ham ob'ektlarni qurishni boshladi.
Dasturchining tuzilishi ancha murakkab: butun biznes bir nechta kompaniyalarga bo'lingan; bundan tashqari, ularning barchasining ota-onasi Granel guruhidir. Sharhlar shuni ta'kidlaydiki, unga qo'shimcha ravishda sho''ba korxona sifatida bog'langan va shu bilan birga guruh ustida ishlayotgan butun turar-joy mahallalarini rejalashtirishni tashkil qiluvchi Granelle Development ham bor.
Faoliyat sohalariga kelsak, kompaniyani keng miqyosli kompaniya deb atash mumkin, chunki uning ixtisoslashuvi nafaqat turar-joy ko'chmas mulkini qurish, balki u uchun infratuzilmani tashkil etish, shuningdek, qurilishni ham o'z ichiga oladi. biznes uchun savdo ob'ektlari. Bundan tashqari, ishning keng ko'lami kompaniya mutaxassislari rejalarni tuzishdan tortib, odamlar uchun qulay yashash va ishlash uchun ishlaydigan ob'ektlarni boshqarishgacha bo'lgan butun qurilish tsiklini nazorat qilishidan dalolat beradi.
Jami yetkazib berilgan barcha ob'ektlarni hisobga oladigan bo'lsak, kompaniya 3 mln.kvadrat metr ko'chmas mulk, bu 75 mingdan ortiq xonadonga teng. Qabul qiling, bu statistika allaqachon jiddiy taassurot qoldirdi!
Xizmatlar
"Granel" ishlab chiqaruvchisi haqidagi fikr-mulohazalar shuni ko'rsatadiki, kompaniya o'z mijozlari uchun bir qator boshqa variantlarni taklif etadi. Jumladan, korxona ko'chmas mulk ob'ektlarini qurish va foydalanishga topshirish bilan bir qatorda ta'mirlash xizmatlarini ham ko'rsatadi. Ular binolarni bezash va kvartiraning ichki qismini egasining didiga qarab to'liq o'zgartirishdan iborat. Bu, albatta, ixtiyoriy xizmatdir, lekin shu ma'noda ham kompaniyani bemalol ko'p qirrali deb atash mumkin.
Ob'yektlarni yetkazib berishdan tashqari, ular egalik huquqini tan olish uchun zarur bo'lgan barcha kerakli hujjatlarni tayyorlashda yordam berishadi. Bu kompaniya veb-saytidagi "Xizmatlar" bo'limida ko'rsatilgan va shunga mos ravishda kompaniya tomonidan qurilgan turar-joy majmualarida o'z mulkini sotib olganlar uchun mavjud. Shuni ta'kidlash kerakki, bu erda, veb-saytda, mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati ham e'lon qilingan. Bu qanday qadamlar qo‘yishni bilmagan birinchi marta mijozlar uchun juda foydali.
Shuningdek, Granel-ni tavsiflovchi sharhlarda ta'kidlanganidek, kompaniya o'z mijozlariga mukammal yordam beradi (va nafaqat). Bu erda, albatta, har qanday masala bo'yicha maslahatlashishga tayyor bo'lgan vakillar xizmati mavjud; Bundan tashqari, qanday qilib qilishingiz mumkin bo'lgan bir nechta variant mavjudmutaxassislar bilan bog'laning va sizni qiziqtirgan mavzu bo'yicha maslahatlashing.
Uy-joy majmualari
Har qanday ishlab chiquvchi uchun asosiy tashrif qog'ozi - u to'ldirgan va o'z mijozlariga topshirgan ob'ektlar ro'yxati. Bu kompaniya qanchalik jiddiy ekanligini va u bilan bog'lanish, uy sotib olish va qurilishga sarmoya kiritishga arziydimi yoki yo'qligini aniqlashning yagona yo'li.
Taraqqiyot sohasidagi katta tajribasi tufayli Granel kompaniyasi (mijozlarning sharhlari buni tasdiqlaydi) bir nechta yirik turar-joy majmualaridan iborat juda ta'sirli portfelni to'plashga muvaffaq bo'ldi. Ulardagi kvartiralarning ba'zilari allaqachon sotilgan, qolgan qismi esa endigina qurilmoqda.
Ta'kidlash joizki, kompaniyaning o'z ishining natijalarini taqdim etish bo'yicha siyosati mutlaqo shaffof: bu erda ular nimani qura olgani va yaqin kelajakda nima berilishini ko'rsatadi. Bundan tashqari, bu yerda siz ma'lum bir ob'ekt uchun narxlar to'plamini ko'rishingiz va shunday qilib, cho'ntagingiz uchun uyni tanlashingiz mumkin.
Va, albatta, xaridor nazarida ba'zi majmualarning muvaffaqiyatli ishga tushirilgani muhim rol o'ynaydi. Bu eng muhim moment, chunki bu kompaniyaning nafaqat qog'ozda ishlashini, balki o'z faoliyati natijalarini taqdim etishga tayyorligini ko'rsatadi. Shunga ko'ra, bu qo'shimcha ishonchlilikni yaratadi va shu tariqa, bu erda ko'chmas mulk sotib olishga qaror qiladi. "Granel" ishlab chiqaruvchisi haqidagi sharhlar shuni ko'rsatadiki, u allaqachon qurilganlar ro'yxatidaob'ektlar va mijozlarning ko'pchiligi tomonidan yo'n altirilgan. Biz tushunganimizdek, bu odam o'z pulini ishonib topshirgan kompaniyaning obro'si va ishonchliligi muammosi bilan bog'liq.
Keyin, biz qurilgan majmualarning har birini kichik tahlil qilamiz, shunda siz bu yerda kvartira sotib olmoqchi boʻlsangiz, oʻzingiz uchun foydali narsalarni oʻrganishingiz mumkin.
LCD "Teatralniy bog'i"
Bizning roʻyxatimizda birinchi oʻrinda qishloq uyining afzalliklarini metropoliya ritmi bilan uygʻunlashtirgan turar-joy majmuasi joylashgan. Ishlab chiquvchi bu muvozanatga kichik (balandligi 3-4 qavatli) Evropa uslubidagi uylarni qurish orqali erishdi va ularni Korolev kichik shaharchasiga joylashtirdi. Poytaxtgacha bo'lgan masofaga qaramay (Moskva halqa yo'liga bir necha kilometr), majmuada mukammal transport almashinuvi mavjud. O‘z avtomobillari bilan aholi kerakli joyga hech qanday qiyinchiliksiz qisqa vaqt ichida yetib borishi mumkin bo‘ladi.
Majmua jami 42 ta kichik uydan iborat. Ular umumiy 26 gektar maydonda joylashgan. Tashqi ko'rinishiga ko'ra, ob'ektlarning har biri qolganlari bilan bir xil rang sxemasi va bir xil dizaynga ega bo'lganligi sababli, kompaniya butun bir shaharcha qurayotganga o'xshaydi. Umuman olganda, "Granel Development" ishlab chiqaruvchisi haqidagi sharhlar ta'riflaganidek, u juda chiroyli va zamonaviy ko'rinadi.
Teatr-park majmuasining estetik tomoni bilan bir qatorda boshqa afzalliklari ham bor. Masalan, bu yerda sotiladigan kvartiralarning xilma-xilligi tufayli u moslashuvchan narx siyosati bilan faxrlanadi. DAXususan, biz turlar haqida gapiramiz: studio (26,7 metrgacha), 1 xonali (48,4 metrgacha), 2 xonali (64 metrgacha) va 3 xonali (76,8 metrgacha). Shunga ko'ra, bu erda uy-joy narxi 1,6 million - 5,4 million rubl orasida o'zgarib turadi. Ko'rib turganingizdek, xaridor tanlash uchun juda ko'p narsaga ega.
Internetda ushbu kompleks haqida topishga muvaffaq bo'lgan sharhlarga kelsak, vaziyat, ma'lum bo'lishicha, juda noaniq. Bir tomondan, Granel kompaniyasini tavsiflovchi ishlab chiqaruvchi haqidagi sharhlar shuni ko'rsatadiki, uylarni joylashtirish uchun joy juda zo'r, uylarning sifati va ularning bezaklari yoqimli va yaqin atrofda hatto Moskvaga borishga imkon beradigan elektr poyezdi bor. mashinasiz. Boshqa tomondan, xususiy uylarda yashab, birdaniga yaqin atrofda, mahallada 42 uydan iborat ulkan turar-joy majmuasini topib olgan noxush mahalliy aholi haqida ko‘plab fikrlar bildirilmoqda. Qabul qiling, ularning noroziligi tushunarli va bu munosabat tufayli ko'p odamlar bu erda kvartira sotib olish g'oyasidan voz kechishdi. Uni sotib olganlar esa afsuslanmasliklarini va hamma narsadan mamnun ekanliklarini yozadilar.
LCD “Gosudarev Dom”
Men ta'riflamoqchi bo'lgan keyingi majmua katta yashash maydoniga ega va shunga mos ravishda undan ham kattaroq yer uchastkasida (80 gektar) joylashgan. Bu safar biz kichik uylar haqida emas, balki 7-9 qavatli to'liq ko'p qavatli binolar haqida gapiramiz. Biroq, majmua yana shahar tashqarisida joylashgani, shahar shovqinidan charchagan, tabiat va toza havoni sevuvchilar uchun uni jozibali qiladi. Ikkalasi ham shu yerda bo'ladifarovonlik, chunki uy-joy majmuasi atrofida uy xaridorlari ko'zini quvontiradigan o'rmonlar bor.
Va, albatta, narxlar to'plami haqida unutmang. U 1,4 milliondan 5,5 million rublgacha bo'lgan narxlarda studiyalar, bir xonali, ikki va uch xonali kvartiralarni taklif qiladi. "Granel" guruhlari sharhlari shuni ko'rsatadiki, "Gosudarev Dom" ob'ektlarning minimal maydoni atigi 18,71 kvadrat metr va maksimal 72,42 "kvadrat" ni tashkil qiladi.
Agar siz ushbu majmua infratuzilmasi, yaqin atrofda joylashgan ob'ektlar bilan qiziqsangiz, ishlab chiquvchi ikkita maktab va 4 ta bolalar bog'chasi qurish funktsiyalarini o'z zimmasiga oladi. Bundan tashqari, majmua o'zining savdo markazi, biznes markazi, shuningdek, basseynli sport majmuasini qurmoqchi. Shuningdek, mahalliy klinika, shuningdek, 5 km dan ortiq veloyo‘laklar tarmog‘i ishga tushiriladi. Bularning barchasi Granel kompaniyasi tomonidan qurilmoqda.
"Gosudarev Dom" (biz ushbu materialni yozish jarayonida izlayotgan sharhlar) xaridorlarning ko'plab ijobiy tavsiyalariga ega. Internetda ko'plab odamlar ushbu turar-joy majmuasidan kvartira sotib olganliklari va uy-joy narxi ko'tarilishidan oldin buni uddalaganliklaridan mamnun ekanliklari haqida o'zlarining hikoyalari bilan o'rtoqlashadilar. Bundan tashqari, ba'zilar vositachilarning aldashini chetlab o'tib, to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchidan kvartira sotib olishga muvaffaq bo'lishdi.
Salbiy sharhlardan biz majmuada noqulay transport almashinuvi mavjudligi haqida ma'lumot topishga muvaffaq bo'ldik (Moskvaga borish uchun pul o'tkazmalarini amalga oshirish kerak). Biroq, agar sizda bo'lsashaxsiy mashina bor, bu bilan hech qanday muammo bo'lmaydi, buni Granel kompaniyasi ham o'z veb-saytida ko'rsatadi. "Gosudarev Dom" ishlab chiqaruvchisi haqidagi sharhlar odatda ijobiy, shuning uchun agar siz shunday qaror haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, ushbu majmuadan kvartira sotib olishni tavsiya qilamiz.
LCD "Imperial Mytishchi"
Qiziqarli yechimni ishlab chiquvchi oʻzining “Imperial Mytishchi” deb nomlangan boshqa majmuasida taklif qiladi. Bu erda kichik qishloq uylari qurilmoqda, ularda (ba'zi kvartiralar uchun) o'z terasiga chiqish imkoniyati mavjud. Shunday qilib, xaridor nafaqat tabiat qo‘ynida joylashgan go‘zal va shinam joyda turar joy oladi, balki o‘zi va yaqinlari uchun qo‘shimcha qulayliklarga ega bo‘ladi.
Kompleks, "Granel guruhi" ni tavsiflovchi sharhlarda ta'kidlanganidek, Pogorelki qishlog'ida (Pirogovskoye suv ombori yaqin joyda, shuningdek, o'rmon parki) joylashgan. Shuning uchun tabiat tom ma'noda " qo'l masofasida" ushbu majmuaning kvartiralari aholisi uchun.
Bu yerdagi uylar boshqa LCD displeylarda qurilgan uylarga o'xshaydi: 4-6 qavatli binolar, xuddi shu uslubda ishlangan. Tashqi tomondan ular mini-shaharchaga o'xshaydi, bu esa yoqimli taassurot qoldiradi.
Yana, Granel Development-ni tavsiflovchi sharhlar shuni ko'rsatadiki, kompaniya rejalari nafaqat uy-joy uchun uylar qurish va ulardagi kvartiralarni sotishni o'z ichiga oladi. Bu yerda mahalliy aholini kelajakda barcha zarur narsalar bilan taʼminlash uchun ijtimoiy obʼyektlar (maktablar, bolalar bogʻchalari va poliklinika) ham quriladi.
Xususidatransport almashinuvi, keyin Moskvadan siz № 314 va 314K avtobuslarida qishloqqa borishingiz mumkin.
Majmua haqida qolgan sharhlar ijobiy: boshqa LCD displeylarda boʻlgani kabi, odamlar kvartira sotib olish haqidagi taassurotlari bilan oʻrtoqlashishdan va qanchalik mamnun ekanliklari haqida gapirishdan xursand. Majmuaning “yopiqligi”, xususiy qo‘riqlash postlari va kuzatuv kameralari ko‘rinishidagi xavfsizlik choralari, binolar dizayni va ishlab chiquvchining infratuzilmaga bo‘lgan g‘amxo‘rligi meni mamnun qiladi.
Salbiy tomondan maʼlum boʻlishicha, tigʻiz vaqtda poytaxtga kirib kelayotgan odamlarda tirbandlik bilan bogʻliq muammolar boʻlishi mumkin.
LC "Valentinovka bog'i"
Granel kompaniyasi tomonidan qurilgan bunday nomga ega majmua Moskva halqa yo'lidan 12 kilometr uzoqlikda joylashgan. Bu, yana, Moskva viloyatining qulay hududida joylashgan ekologik toza hudud. Majmua joylashgan hududning maydoni taxminan 18 gektarni tashkil qiladi. Bu erda (rejaga ko'ra) 23 ta uy quriladi, ularni ishlab chiquvchi ikki bosqichga ajratadi. Birinchisi, mos ravishda, allaqachon topshirilgan.
Majmuaga kiruvchi uylar atigi 3-4 qavatli balandlikda boʻladi va bir xil meʼmoriy uslubda quriladi. Bu yerda xarid qilish mumkin bo‘lgan kvartiralar 34,7 dan 58,6 metrgacha bo‘lgan 1 va 2 xonali variantlarda taklif etiladi. Ba'zi uylarda uch xonali kvartira (84 kvadrat metrgacha) ham mavjud. Ularning narxi 2,7-4,8 million rubl orasida o'zgarib turadi (va 3 xonali kvartira uchun taxminan 6 dona).
Mijozlarning sharhlariga kelsak, ularni ikkita toifaga bo'lish mumkin.ijobiy va salbiy. Agar birinchi navbatda odamlar o'zlarining xaridlaridan qanchalik mamnun ekanligi haqida yozsalar; ikkinchidan, ular ishlab chiquvchi qanchalik yomon ishlayotgani va qanday moliyaviy qiyinchiliklarga duch kelganligi bilan ularni qo'rqitadi. Boshqa majmualarda sotilgan kvartiralar soniga qarab, ikkinchisiga ishonish juda qiyin. Shu bois, bunday salbiy ma'lumotlar uni o'qigan odamlarni bu erdan uy sotib olishdan qaytarmaslik uchun maxsus tarqatilgan bo'lishi mumkin.
Bu nayranglarga er osti suvlari, boʻsh joy yoʻqligi va sifatsiz qurilish materiallari haqidagi sharhlar qoʻshilgan boʻlib, ular ham Granel mijozlarini qoʻrqitish uchun yozilgan. "Valentinovka bog'i" (biz tahlil qilgan sharhlar) aslida investorlar orasida yuqori talabga ega, bu eng yaxshi ko'rsatkich.
LCD "Alekseevskaya Roshcha"
Yuqorida tavsiflangan majmualar singari, bu turar-joy majmuasi shahar shovqini va changidan uzoqda, Moskva halqa yo'lidan 7 kilometr uzoqlikda qurilgan. U har biri 19-25 qavatli 15 ta uydan iborat. Bu holatda biz haqiqiy osmono'par binolar haqida gapirayotganimiz sababli, kompaniya, shubhasiz, kichik shinam 4 qavatli uylar bilan ifodalanadigan odatiy profilidan biroz chetga chiqdi. Alekseevskaya bog'ining maydoni, uylarning balandligini hisobga olgan holda, kattaroq tartibdir (va taxminan 497 ming kvadrat metrni tashkil qiladi).
Ishlab chiqaruvchining veb-saytidagi rasmiy ma'lumotlarga ko'ra, dastlabki 6 ta bino 2014 yilda foydalanishga topshirilgan. Hozirda yaqin kunlarda foydalanishga topshiriladigan boshqa uylar qurilishi davom etmoqda.vaqt.
Bunday katta majmua shunaqa kichik er uchastkasida joylashganidan xavotirlanishga hojat yo'q. Granel Group kompaniyasini tavsiflovchi ishlab chiquvchi haqidagi sharhlar shuni ko'rsatadiki, majmua 1064 ta mashina uchun to'xtash joylari, shuningdek, barcha turdagi do'konlar, dorixonalar, go'zallik salonlari va aholining hayotini tartibga solish uchun zarur bo'lgan boshqa joylardan iborat keng infratuzilmani ta'minlagan.
Sharh va mulohazalarga kelsak, ular ko'plab ijobiy tomonlarini qayd etib, ushbu turar-joy majmuasini yuqori baholaydilar. Bu yerda qurilgan xonadonlarda hamyonbop narxlar, poytaxtga yaqinlik, farovon hayot uchun zarur bo‘lgan barcha narsalar mavjudligi shular jumlasidandir. Bundan tashqari, uy egalari qurilish muddati va binolarning foydalanishga topshirilish tezligini yaxshi tasvirlab berishadi.
LCD "O'rmon shaharchasi"
Nihoyat, bizning ro'yxatimizda oxirgisi - biz ushbu maqolani bag'ishlagan kompaniya tomonidan qurilgan majmua - "O'rmon shaharchasi". U Balashixada joylashgan va ehtimol yuqorida keltirilganlarning eng kattasi. Tashqi tomondan, uylar juda ko'p qavatlar tufayli juda massiv ko'rinadi va aholi zich joylashgan. Ishlab chiquvchining rasmiy ma'lumotlariga ko'ra, majmua 5 ta yirik binoda (balandligi 25 qavatgacha) joylashgan 2287 xonadonni o'z ichiga oladi. Granel xodimlarining sharhlari shuni ko'rsatadiki, bunday ko'p sonli aholi uchun kompaniya 9 darajali avtoturargohni qurgan, shuningdek, ko'plab qurilishlarni rejalashtirayotgani ajablanarli emas.ijtimoiy maqsadli ob'ektlar. Bu “shahar”dan Moskvaga avtobus va mikroavtobuslar (yo‘lda 15 daqiqagacha) yordamida yetib borish mumkin bo‘ladi.
Biz kompleks haqida mijozlarning faqat ijobiy sharhlarini topdik. Odamlar ishlab chiqaruvchini maqtashadi, qurilish sur'atlarini yuqori baholaydilar, joylashuvni, shuningdek, ob'ektlarning sifatini ijobiy tavsiflaydilar. Kompleks haqida hech qanday salbiy fikr topilmadi.
Kompaniya haqida xodimlar sharhlari
Nihoyat, Granel Development tavsifida mantiqiy chiziq chizish uchun biz ochiq manbalarda topilgan xodimlarning fikr-mulohazalari ushbu bo'limda keltirilgan. Shunday qilib, biz turli mutaxassislik va lavozimlarga ega bo'lgan turli xodimlarining kompaniyada qoldirgan xususiyatlari haqida gapiramiz. Materiallarni tayyorlash jarayonida biz ko'plab ijobiy va salbiy tavsiyalarni topishga muvaffaq bo'ldik. Granel Development bilan bog'liq birinchi xodimlar sharhlari kompaniyani ishlash uchun ajoyib joy deb ataydi, u erda siz foydali tajriba olishingiz, ko'plab yangi narsalarni o'rganishingiz va shu bilan birga yaxshi pul ishlashingiz mumkin. Har bir inson yaxshi munosabat, rahbariyatning e'tibori, halol va shaffof ish sharoitlarini qayd etadi.
Boshqa tomondan, Granelda ishlash haqida salbiy sharhlar bor. Ushbu turdagi xodimlarning fikr-mulohazalari shuni ko'rsatadiki, guruh ba'zan va'da qilingan ish haqini oshirishga erishmasdan, reklama va imidj yaratish uchun juda ko'p mablag' sarflaydi; Bu erda ular xodimlarga nisbatan juda talabchan va qat'iy qoidalar o'rnatadilar. Umuman olganda, nimakompaniyadagi ish bilan bog'liq hech qanday shov-shuvli janjallarni topa olmadik.
Xulosa
Shunday qilib aytishimiz mumkinki, Granel Rossiyaning eng yirik rivojlanish guruhi boʻlib, oʻz mijozlariga, asosan, shahar tashqarisida, arzon narxlarda mukammal yashash sharoitlarini taklif etadi. Kompaniya uzoq muddatli ijobiy obro'ga ega bo'ldi, buning natijasida u yangi mijozlarni jalb qilmoqda. Va, ehtimol, biz ushbu tuzilma haqida Internetda topishga muvaffaq bo'lgan barcha salbiy narsalar raqobatbardosh korxonalardan keladi. Bu Granel ushbu bosqichda erishgan muvaffaqiyatga normal munosabatdir. Ko'rinishidan, kompaniya to'xtab qolish niyatida emas va shu bilan birga o'z ob'ektlarini qurishda, ularni Moskva yaqinidagi bozorlarga olib chiqishda davom etmoqda.
