GSK deb ataladigan garaj kooperativi nima? Bu shaxsiy avtoulovlarni saqlash bilan bog'liq muammolarni hal qilish imkonini beruvchi iste'mol kooperativi. Fuqarolar notijorat asosda birlashadilar. Ular GSK qurilishiga sarmoya kiritish uchun to‘lovlarni to‘laydilar.
Qurilish tugallangach va inshoot foydalanishga topshirilgach, faqat barcha ulushli badallarni toʻlagan kooperativ aʼzolari garaj uchun ariza berishlari mumkin.
Kooperativ garajlar: afzalliklari, kamchiliklari
GSK-ning asosiy plyusi uning mavjudligidir: siz mashina egasi sotib olishga qodir bo'lgan materiallardan dizayn yaratishingiz mumkin. Masalan, qurilish uchun g‘ishtdan foydalaning yoki hech narsa qurmang, lekin metall garaj o‘rnating.
Yana bir muhim ko'rsatkich - uyga iloji boricha yaqinroqda to'xtash joyini tanlash imkoniyati. Bu sizga avtomobil uchun garajga piyoda borish va buning uchun jamoat transporti yoki velosipeddan foydalanmaslik imkonini beradi.
Bundan tashqari, garajni qo'riqlash, yo'laklarni ta'mirlash va boshqa ko'plab muammolarni hal qilishning hojati qolmaydi, bu ham kooperativ hamjamiyatining juda muhim afzalligi.
Koʻpchilik GSKning kamchiliklari borligiga ishonishadi. Bugarajning shaxsiy emas, umumiy mulk ekanligi: sayt egasi bo'lish uchun siz kooperativga a'zo bo'lishingiz kerak. Faqatgina ushbu hamjamiyatga a'zolik avtoturargoh, garajdan foydalanish yoki maxsus uchastkada inshoot qurish huquqini beradi.
Yaratish qoidalari
Hozirda GSK avtomobil maydoni muammosini hal qilishning juda keng tarqalgan shakli hisoblanadi. Ammo kooperativ hamjamiyatini yaratish uchun siz uni loyihalash qoidalarini bilishingiz kerak. Buning o'zi mumkin emasligi sababli, hamfikrlarni jalb qilish, kooperativ uchun nom tanlash kerak. Nima uchun bu bosqichda jamiyat nomini aytish kerak? Chunki turli ta'sis hujjatlarini rasmiylashtirishda ularda aynan nom paydo bo'ladi.
Keyin, siz nizomingizni yaratishingiz kerak, bu ham muhim hujjatdir. Shuning uchun u tashabbus guruhi tomonidan ishlab chiqilishi kerak. Shuning uchun ham kooperativga imkon qadar ko‘proq odamlarni jalb qilish ma’qul: kooperativda qancha ko‘p a’zo bo‘lsa, har bir a’zo shunchalik kam ish qiladi va garaj shunchalik tez quriladi.
Keyingi qadam quyidagi amallarni bajarishdir:
- Garaj kooperativini roʻyxatdan oʻtkazing va uni roʻyxatdan oʻtkazing.
- Yer ijarasi shartnomasini yarating.
- Tegishli organlarga tashrif buyuring va garaj qurish mumkin boʻlmagan boshqa talablar mavjudligini aniqlang - har bir mintaqada talab qilinadigan hujjatlar roʻyxati umumeʼtirof etilganlardan sezilarli darajada farq qilishi mumkin.
- Hammasi roʻyxatdan oʻtgandan keyinta'sis hujjatlari (bu raqam ob'ektning kadastr pasportini o'z ichiga oladi), siz kerakli maydon uchun ijara shartnomasini olishingiz kerak. U tegishli xizmatda roʻyxatdan oʻtgan boʻlishi kerak.
- Endi loyiha hujjatlarini tayyorlash va qurilish boʻyicha shartnoma tuzish qoldi. Buning uchun ishonchli qurilish tashkilotlariga murojaat qilgan ma'qul.
Jamiyat yaratish uchun muhim hujjatlarni ishlab chiqish va rasmiylashtirish zarurligi sababli, malakali advokatni yollash va bu ishni unga ishonib topshirish tavsiya etiladi. Bu ko'plab xatolardan qochadi va natijada byurokratik qog'ozbozlik tufayli vaqt va pul yo'qotiladi.
Hamjamiyat faoliyatining xususiyati
Garaj qurishni rejalashtirayotganda e'tiborga olish kerak bo'lgan narsalar. GSK Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq iste'molchi tuzilmasi hisoblanadi. Uning asosi mavjud aktlarning asosidir. Ularga ko'ra, xususan, kooperativ ta'sischilarining huquqlari buzilmaydi yoki cheklanishi mumkin emas.
Kooperativda turli xil moliyaviy masalalarni hal qilish bo'yicha biznesni to'g'ri olib borish uchun buxg alter kerak. Va pul sarflash masalalarini tushunadigan kishi. Bundan tashqari, u alohida yozuvlarni saqlashi mumkin. Agar alohida buxg alteriya hisobi bo'lmasa, kelib tushgan mablag'lar (a'zolik to'lovlari, aktsiyalar, kirish to'lovlari va boshqalar) soliqqa tortiladi.
Yerlarni xususiylashtirish
Garajlar ostidagi yer xususiy mulk emas, balki mahalliy hokimiyatlarga yoki davlatga tegishli. Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksida binolarning egalari ko'rsatilganGSK (Moskva yoki mamlakatning boshqa shaharlari), ma'lum bir saytda joylashgan bo'lib, ular ostida er sotib olishning asosiy huquqiga ega. Narx har qanday bo'lishi mumkin, lekin inventarda ko'rsatilganidan yuqori bo'lmasligi mumkin.
Agar garajlar bitta inshoot sifatida emas, balki har biri alohida qurilgan boʻlsa va ular orasida oʻtish joyi boʻlsa, har bir mulkdor oʻz qismini sotib olish va jamiyatdan mustaqil boʻlish huquqiga ega.
Agar alohida quti kooperativning ajralmas qismi boʻlsa, ular faqat hamjamiyat aʼzolari yigʻilishida ruxsat olingan taqdirdagina boʻlinishi mumkin.
