Balkon maydoni nafaqat saqlash xonasi, balki qo'shimcha maydon sifatida ham ishlatilishi mumkin, buning natijasida yashash xonasi ko'payadi. Buning uchun kvartirani qayta qurish kerak.
Balkonni xonaga ulash bir necha usul bilan amalga oshirilishi mumkin. Kelgusi ishning murakkabligi va makonning dizayn imkoniyatlari siz tanlagan variantga bog'liq. Uyingizning dizayn xususiyatlari ham muhim rol o'ynaydi. Biz maqolamizda qayta qurishning barcha nuanslari va balkondan foydalanish imkoniyatlari haqida gaplashdik.
Balkondan qanday foydalanishim mumkin?
Balkon yoki lodjiya oshxona, yashash xonasi yoki yotoqxona bo'lsin, istalgan xona bilan birlashtirilishi mumkin. Qo'shimcha kvadrat metrdan ovqatlanish joyi yoki muzlatgichga qo'yish mumkin, bu ko'pincha kichik oshxonalarga to'g'ri kelmaydi.
Ko'pincha balkon ovqat xonasi sifatida ishlatiladi. Ushbu yondashuv ish maydonini loyihalash imkoniyatlarini kengaytiradi.styuardessalar, chunki ovqat stolidan joy bo'shatilgan.
Balkonni yashash xonasi turiga ulash sizga joyni kengaytirish, unga qoʻshimcha karavot joylashtirish, dam olish uchun yigʻma divan yoki ofis jihozlari oʻrnatilgan ish stolini oʻrnatish imkonini beradi.
Yotoq xonasida balkonning mavjudligi shinam buduar, shkaf olish yoki yumshoq divanda yashash joyini tashkil qilish imkonini beradi. Agar sizning kvartirangiz kamtarona maydon bilan ajralib tursa, bo'sh joyni chegaralash uchun balkondan foydalaning. Lodjiya va xona o'rtasida engil qismni o'rnating yoki pardani osib qo'ying. Shunday qilib, siz turli maqsadlar uchun ikkita zona olasiz.
Qanday qilib balkonni xona bilan birlashtira olaman?
Qurilish normalari barcha xonalarni ikki turga ajratadi: sovuq va issiq. Ikki xil xonani birlashtirishga qaror qilganda, siz standartdan chetga chiqasiz, bu ba'zi hollarda ruxsat olishni talab qiladi. Biroq, davlat organlariga murojaat qilish har doim ham talab qilinmaydi. Bu siz tanlagan qayta ishlab chiqish usuliga bog'liq.
Balkonni xonaga ulashning ikkita usuli bor:
- ajratish devorini demontaj qilmasdan;
- deraza tokchasi va uy jabhasining bir qismi butunlay olib tashlangan.
Birinchi usul siz o'z oldingizga xonani kengaytirish maqsadini qo'ymagan, faqat bo'sh joyni ko'paytirishni xohlagan hollarda qo'llaniladi. Bunday holda, balkon oddiygina sirlangan, izolyatsiya qilingan va siz tanlagan tarzda bezatilgan.
Davom etmoqdafaqat eshik va deraza bloki demontaj qilinadi. Bunday ish binoning jabhasining yaxlitligini buzmaydi, shuning uchun tegishli organlardan ruxsat olish shart emas.
Agar siz balkonni xona bilan to'liq bog'lashni istasangiz, lodjiya va yashash maydonini ajratib turadigan tuzilmalarni olib tashlasangiz, qayta qurish loyihasini tuzishingiz, uni BTI bilan muvofiqlashtirishingiz va ishlash uchun ruxsat olishingiz kerak bo'ladi.
Bu jarayon xonadon egalaridan koʻp vaqt va pul talab qilishini darhol taʼkidlaymiz, shuning uchun ularning aksariyati kerakli hujjatlarni rasmiylashtirmaydi. Bunday xatti-harakatlari uchun ularga nima tahdid soladi?
Ijtimoiy fasadning bir qismini olib tashlash bilan xonaga balkonning noqonuniy biriktirilishi mulkni sotish, uni meros sifatida topshirish va kvartira bilan har qanday hujjatlarni rasmiylashtirish zarurati tug'ilgunga qadar ko'rinmas qoladi. Ushbu bosqichda siz oldi-sotdi yoki sovg'a shartnomasini tuza olmaysiz, chunki kvartiraning rejasi rejada ko'rsatilganiga mos kelmaydi.
Shuningdek, agar qo'shnilardan biri uyni boshqarish kompaniyasiga noqonuniy qayta qurish haqida shikoyat yozsa, muammolar paydo bo'lishi mumkin. Bunday holda, egalariga tekshirish keladi, unda qayta qurish fakti ko'rsatilgan, jarimalar va ma'muriy jazolar qo'llaniladi.
Agar davom etayotgan ishlar natijasida qoʻshnilarning pol yoki shifti muzlay boshlasa, ular binoning arxitekturasini noqonuniy ravishda oʻzgartirganlik uchun sudga murojaat qilishlari mumkin. Bunday holda, mulk egalari jabrlanuvchilarga xarajatlarni qoplashlari shartta'mirlashni amalga oshirish va bo'limni o'z joyiga qaytarish.
Ruxsat olish uchun ariza berishda e'tiborga olinadigan nuanslar
Kvartirani qayta qurish haqida o'ylayotganda, agar siz monolit yoki g'ishtli binoda yashasangiz, ruxsat olish ehtimoli ko'proq ekanligiga e'tibor bering. Panel uylar aholisi hujjatlarni rasmiylashtirishda alohida qiyinchiliklarga duch kelishmoqda. P44t tipidagi binolarda xavfsizlik nuqtai nazaridan balkonni xonaga ulash taqiqlanadi. Bunday binolardagi deraza bloki yuk ko'taruvchi devorning bir qismi bo'lishi mumkin.
Shuningdek, xona va lodjiya orasidagi eshikni demontaj qilish jarayonida qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin. Panel uylarida bu element balkon plitasi uchun mahkamlagich bo'lib xizmat qiladi, shuning uchun uning yo'qligi butun binoga salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin. Devorlar muzlashni boshlashi mumkin, ular ustida kondensatsiya to'planadi va mog'or paydo bo'ladi. Ko'p qavatli g'ishtli binolarda bu biroz osonroq, lekin ruxsat ham talab qilinadi.
Kvartirani qayta qurishni qanday qonuniylashtirish kerak?
Kvartirani qayta qurish to'g'risidagi arizani ko'rib chiqishda davlat idoralari har doim ham arizachi tomonini olishmaydi. Shuning uchun, balkonni xona bilan birlashtirish uchun barcha kerakli hujjatlarni oldindan tayyorlang.
Siz qilishingiz kerak boʻlgan birinchi narsa oʻzgarishlar loyihasidir. Bu mustaqil ravishda amalga oshirilishi yoki tegishli tashkilotlarga buyurtma berilishi mumkin. Rejani qo'lingizda bo'lgach, quyidagi amallarni bajaring:
- BTIga tashrif buyuring. Byuroga murojaat qilganingizda, siz o'zgartirish kiritmoqchi bo'lgan bayonot yozishingiz kerakkvartiraning texnik rejasi. Mutaxassislar sizning loyihangizni ko'rib chiqadilar, qayta qurishning binoga salbiy ta'sir qilish ehtimolini tahlil qiladilar. Salbiy omillar boʻlmasa, arizangiz maʼqullanadi.
- Agar balkonni xonaga ulashni muvofiqlashtirish muvaffaqiyatli boʻlsa, BTIdan turar joy uchun texnik pasportga buyurtma bering.
- Keyin, sanitariya-epidemiologiya xizmatiga murojaat qilishingiz kerak, u ham qayta qurish uchun ruxsatnoma berishi kerak.
Ikkita ijobiy javob olinsa, uy-joy inspektsiyasiga boring. U erda siz hujjatlarning to'liq to'plamini taqdim etishingiz kerak, jumladan:
- kvartiraning texnik pasporti (u sizga BTIda berilgan);
- qayta ishlab chiqish uchun ariza;
- egasi sifatida koʻrsatilgan kvartira uchun hujjatlar;
- qayta rejalashtirish loyihasi (yuqoridagi organlar ruxsati bilan);
- Barcha katta yoshli oila a'zolarini qayta qurishga yozma rozilik;
- uyingiz tarixiy ob'ekt, madaniy yodgorlik emasligini tasdiqlaydi.
Ushbu roʻyxat boshqa hujjatlar bilan toʻldirilishi mumkin. Shaharingizdagi uy-joy inspektsiyasiga oldindan murojaat qiling.
Barcha holatlarda ijobiy javob olganingizdan so'ng, siz xona bilan birlashtirilgan balkonni tashkil qilishni boshlashingiz mumkin. Ish tugagandan so'ng, ularning mutaxassislari ish sifatini baholashlari va rekonstruksiyaning binoga salbiy ta'sirini istisno qilishlari uchun siz uy-joy inspektsiyasiga qayta murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.
Baholashdan so'ng sizga ish tugaganligi to'g'risida dalolatnoma beriladiuy-joyni qayta qurish.
Hisoblash, xarajat
Dastlabki bosqichda, ta'mirlash jarayonida foydalanadigan materiallarni darhol hal qiling. Dizayn loyihasini va xarajatlar smetasini tayyorlang. Butun xonaning maydonini o'lchang, ta'mirlash uchun qancha material kerakligini taxminan hisoblang.
Agar balkonda oynalar bo'lmasa, uning narxini smetaga kiriting. Rossiyaning markaziy qismidagi aholi uchun uch kamerali ikki oynali oynali deraza bloklari etarli. Agar siz shimoliy hududlardan birida yashasangiz, qalinroq ko'zoynak va uchta profilli tizimlardan foydalaning.
Mutaxassislarni yollash narxini ham hisobga oling. Balkonni tashqi tomondan izolyatsiyalash, yuk ko'taruvchi devorning bir qismini demontaj qilish, erdan isitish tizimini tashkil qilishda sizga tajribali ustalarning yordami kerak bo'lishi mumkin.
Asosiy taxmin quyidagi elementlardan iborat boʻladi:
- balkon oynalari;
- demontaj;
- kabellarni yotqizish, rozetkalarni tartibga solish;
- xona izolatsiyasi uchun materiallar;
- balkonni izolyatsiyalash ustida ishlash;
- pardozlash materiallarini sotib olish;
- pardozlash yuzalari;
- yangi mebel sotib olish.
Elektrga alohida e'tibor bering. Ko'pincha balkonlarda elektr simlari yo'q, bu esa tegishli mutaxassislarni jalb qilishni talab qiladi.
Shuningdek, loyihani tayyorlash xarajatlari va davlat bojini ham hisobga olishingiz kerakbarcha kerakli ruxsatnomalarni berish uchun.
Ish qaerdan boshlanadi?
Kvartirani qayta qurish demontajdan boshlanadi. Balkonli qaysi xona dizaynini tanlaganingizga qarab, balkon blokini olib tashlashni boshlang. Agar siz deraza va ostona ostidagi plitani demontaj qilmoqchi bo'lmasangiz, shunchaki ikki oynali oynalarni va balkonga eshikni olib tashlang. Shundan so'ng siz ochilishni bezashni va sovuq xonani isitishni boshlashingiz mumkin.
Agar ish global miqyosda rejalashtirilgan bo'lsa, unda siz balkonni xonaga ulash uchun kompaniya tanlashingiz kerak bo'ladi, chunki ishni o'z qo'llaringiz bilan qilish juda qiyin bo'ladi. Panel uyidagi deraza tokchasini demontaj qilish alohida ishlarni talab qiladi, chunki bunday devorlarni faqat olmos disklar bilan kesish kerak.
G'ishtli binolarda devorni o'zingiz olib tashlashingiz mumkin. Buning uchun siz quyidagi ishni bajarishingiz kerak:
- Balkon blokini demontaj qiling. Agar sizda PVX tizimlari bo'lsa, ikki oynali oynalarni ehtiyotkorlik bilan olib tashlang, langarlarni ramkaning ichki qismidan burab qo'ying. Shundan so'ng, o'rnatish moslamasidan foydalanib, ramkani demontaj qiling.
- Yogʻoch ramkali uylarda avval shisha olib tashlanadi, soʻngra quti musht bilan sindiriladi.
- Yong'oqdan qutuling. U bolg'a yoki perforator bilan qalin keski bilan sindirilgan.
Demontaj ishlari tugagach, barcha qoldiqlarni olib tashlang va xonadagi parda va balkondagi plitaning holatini baholang. Agar ular ko'p sonli yoriqlar bo'lsa, sirt ta'mirlashga muhtoj. Bunday holda, siz yangi pardani quyishingiz yoki poydevorni o'z-o'zidan tekislash aralashmasi bilan qoplashingiz mumkin.
Ikkinchi bosqich:makon izolatsiyasi
Xonaga ulangan balkon juda g'ayrioddiy va jozibali ko'rinadi, ammo bunday bezak xonadagi haroratni sezilarli darajada pasaytirishi mumkin. Buning oldini olish uchun issiqlik izolatsiyasini tartibga solishga e'tibor bering.
Avvalo ishonchli ikki oynali oynalarni o'rnating. Keyinchalik, yuqorida va pastda joylashgan qo'shnilarning balkonlari holatiga e'tibor bering. Agar ularning balkonlari sirlanmagan bo'lsa, shift bilan nafaqat devorlarni, balki polni ham izolyatsiya qilishingiz kerak bo'ladi.
Balkonni xonaga ulash va uni izolyatsiyalash ishlarini o'zingiz qilsangiz, yong'inga chidamli va ishonchli materiallarni tanlang. Mineral jun va kengaytirilgan polistirol plitalari tashqi tomondan issiqlik izolatsiyasini tashkil qilish uchun juda yaxshi. Ular metall ramkaga mahkamlangan va siding bilan qoplangan.
Ichki ishlar uchun quyidagi materiallardan foydalanish mumkin:
- koʻpik;
- mineral jun;
- qo'ziqorin daraxti;
- koʻpik;
- shisha tolali plitalar.
Ichki izolyatsiya bug 'to'sig'ini joylashtirishdan boshlanadi. Yog'och lamellar yoki metall profillar sandiqini yig'ishdan keyin. Tanlangan issiqlik izolyatsiyalovchi material ramka relslari orasiga o'rnatiladi. Agar siz plitkali mahsulotlarni afzal ko'rsangiz, barcha bo'g'inlar va tikuvlarni montaj ko'pik bilan to'ldiring. Barcha devorlar va shiftlarni shu tarzda qoplang.
Zaminni izolyatsiya qilish uchun bir xil materiallardan foydalanishingiz mumkin. Ish shu bilan birga keladibalkonlar yog'och nurlar bilan o'rnatiladi. Ularning orasiga issiqlik izolatsiyasi yotqizilgan. Nurlar ustiga taxta yoki kontrplak yotqizilgan. Ikkinchi holda, pardozlash taxtasini tartibga solish talab qilinadi.
Agar siz zamin isitish tizimini yotqizishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, OSB plitalarini logning ustiga qo'ying, ularni aks ettiruvchi plyonka bilan yoping. Plitalar va devorlarning bo'g'inlarini folga lentasi bilan yopishtiring. Poydevorga infraqizil plyonka yoki isitish matlarini qo'ying. Tizim ustiga pol qoplamasini qo'ying.
Makonni tugatish - balkonni yashash xonalari bilan birlashtirishning yakuniy bosqichi
Xona va balkon orasidagi devorni olib tashlashning o'zi kifoya emas, xonalarni vizual tarzda ham ulash kerak. Buni o‘ylangan dizayn yordamida amalga oshirish mumkin.
Balkonli xonaning dizayni makon qanday maqsadda ekanligiga bog'liq. Bezatishda ishlatiladigan materiallar bir-biri bilan yaxshi kombinatsiyalangan bo'lishi kerak, umumiy interyerga mos keladi.
Gips, tabiiy tosh, yog'och, suyuq va qog'oz fon rasmi foydalaning. Agar siz balkon va oshxonani birlashtirsangiz, tugatish yuqori namlik va harorat o'zgarishiga bardosh berishi kerak. Ovqatlanish xonasi uchun materiallar chang va yog'dan yaxshilab tozalanishi kerak.
Koʻp sonli derazali xonaning ichki qismini loyihalashda yorugʻlik dizayniga eʼtibor bering. Kunduzgi yorug'lik bilan porloq, shisha va oyna yuzalar ajoyib ko'rinadi.
Agar siz bo'sh joyni ko'paytirish uchun balkonni xona bilan birlashtirgan bo'lsangiz, bunga harakat qilmaslikka harakat qiling.xonani mebel bilan ortiqcha yuklang. Ichki makonni engil va yorqin qiling. Yotoq xonasi uchun havo pardalari yoki bo'linmalardan foydalanish o'rinli bo'ladi, agar kerak bo'lsa, dam olish joyiga katta miqdordagi yorug'likning kirib kelishiga to'sqinlik qiladi.
Makonni bitta xonaga birlashtirishni rejalashtirmagan hollarda vizual chegaralarni yarating. Bu yerda siz yoritish moslamalari, pardozlash materiallaridagi rang farqlari yordamida rayonlashtirishni amalga oshirishingiz mumkin.
Bolalar xonasi bilan birlashtirilgan balkonni zamin darajasini ko'tarish orqali asosiy bo'shliqdan biroz ajratish mumkin. Kichkina qadam yordamida ikkita zona orasidagi chegara ko'rsatiladi, bu ayniqsa ikkita bola bo'lsa juda muhimdir.
Ark yoki portal yordamida bo'sh joyni chegaralashingiz mumkin. Ushbu usul, ayniqsa, bo'linish devorini demontaj qilish uchun ruxsat olinmagan holatlarda juda mos keladi. Bunday holda, bino jabhasining beton qismi nishlar, yoritish moslamalari va shisha dekoratsiyalar bilan to'ldirilgan figurali kamar konstruktsiyasiga o'ralgan.
Turli xonalar va balkonni birlashtirish uchun g'oyalar
Oynali balkonli xonaning o'zi juda jozibali ko'rinadi va agar siz to'g'ri ichki makonni tanlasangiz, u holda birlashtirilgan makon barcha mehmonlar uchun zavq bag'ishlashi mumkin.
Zamonaviy uylardagi lodjiyalar turli xonalar yaqinida joylashganligi sababli, ularning har biri uchun makon dizayni variantlarini ko'rib chiqamiz:
- Balkon-yotoq xonasi. Agar sizning kvartirangizda balkonli miniatyura yotoq xonasi bo'lsa, foydalaningzamonaviy ichki makon yaratish uchun qo'shimcha kvadratlar. Asosiy maydonda yotoqxona stollari bilan to'shakni o'rnating va balkonda kichik divan bilan dam olish uchun joy ajrating. Ichki makonni kitob javonlari, oqlangan lampalar va zamonaviy shisha pardalar bilan to'ldiring. Agar kun davomida xonaga quyosh nuri tushsa, har bir deraza uchun yorug‘pardalar qo‘ying.
- Balkon-oshxona. Balkon va oshxonani birlashtirib, ikkita dizayn variantini ko'rib chiqish mumkin. Birinchisida, lodjiya ovqat xonasi sifatida, ikkinchisida esa pishirish maydoni sifatida ishlatiladi. Ovqatlanish stoli balkonga mos kelmasa, katlama navlarini ishlating. Devorlardan birida oshxona anjomlari bilan televizor yoki javonlarni joylashtiring. Oshxonadan balkonga muzlatgich yoki bir nechta yotoqxona stolini olib boring va oshxonada bo'sh joy miqdori sizni hayratda qoldiradi.
- Balkonli yashash xonasi. Balkonning fotosuratlari ziyofat xonasi bilan birgalikda ofis uchun joy va do'stlar bilan qiziqarli uchrashuvlar uchun joyning muvaffaqiyatli dizaynini namoyish etadi. Agar sizda asosiy joy yetarli boʻlmasa, balkonni simulyatorda mashq qilish zonasi, sevimli mashgʻulotingiz uchun joy yoki sevimli kitobingiz bilan dam olish uchun joy sifatida bezang.
- Bolalar balkoni. Bolalar xonasini bezashda balkon ko'pincha ish joyi sifatida ishlaydi. Shu bilan birga, xonada juda ko'p bo'sh joy bo'shatiladi, u erda siz eng yosh oila a'zolari uchun sport burchagi yoki o'yin maydonini jihozlashingiz mumkin.
Qaysi xonani balkon bilan birlashtirib kengaytirsangiz ham, taxminan bir xil uslubga rioya qilishga harakat qiling.dizayn. Siz turli xil ranglarga e'tibor qaratishingiz mumkin, ammo yo'nalish bir xil bo'lishi kerak. Aks holda, interyer tartibsiz bo'lishi mumkin.
Xonaga balkon qo'shish: dizayn bo'yicha fotosuratlar va maslahatlar
Bo'lajak binolarning dizaynini tuzishda, davlat standartlari isitish radiatorlarini balkonga o'tkazishni qat'iyan taqiqlashiga e'tibor bering. Bunday harakatlar isitish tizimidagi bosimning pasayishiga olib keladi, bu esa jarimalar va boshqa muammolarga olib kelishi mumkin.
Ijtimoiy va derazali xona uydagi eng sovuq joyga aylanmasligi uchun batareyani qo'shni devorga qo'ying. Yerdan isitishni jihozlash yaxshi bo'lardi, lekin bu erda ham ma'lum bir qoida mavjud: suv tashuvchisi bo'lgan og'ir tizimlarni balkonga olib chiqish mumkin emas. Bunday vaziyatlarda elektr turlariga ustunlik berish yaxshidir.
Bundan tashqari, lavabo va pechkani balkonga olib chiqish tavsiya etilmaydi. Agar kvartirada gaz bo'lsa, gaz xizmatidan ruxsat olish uchun qo'shimcha vaqt kerak bo'ladi. Aksariyat hollarda ko'p qavatli uylarda bunday o'zgartirish taqiqlanadi.
Agar uyingiz dizayni devorni demontaj qilishga imkon bermasa, uni funktsional mebel tagiga joylashtiring. U qattiq bar peshtaxtasi, kompyuter stoli yoki akvarium stend sifatida xizmat qilishi mumkin.
Xona bilan birlashtirilgan balkonning dizayni mutlaqo har qanday bo'lishi mumkin. Agar adevorni figurali gipsokarton konstruktsiyasi bilan to'ldirish uchun siz ajoyib javon, yoritgichli tokcha yoki tirik o'simliklar uchun stend olishingiz mumkin.
Xulosa
Balkonni yashash xonasi bilan birlashtirish - bu kichik maydonni ko'paytirish, etishmayotgan kvadrat metrlarni olishning ajoyib usuli. Bundan tashqari, balkon blokini demontaj qilish xonani yanada yorqinroq qilish imkonini beradi.
Bo'sh joy juda kichik bo'lsa, balkondagi pardalardan voz keching, xonani yorqin ranglarda bezang. Ichki uslublarga kelsak, minimalizm kichik joylar uchun eng mos keladi. Devor va javonlarni ko'plab dekorlardan ozod qiling, xonaga ixcham va funktsional shkaflar va bo'shliqlarni joylashtiring.
Yashash xonasi va balkonning dizayni yoritish moslamalarini to'g'ri joylashtirishga asoslangan bo'lishi kerak. Kichik joylarda qoraygan burchaklarga ruxsat berilmasligi kerak.
Y altiroq yuzalar, oyna va oynalardan foydalaning. Ular kosmosning chetlarini vizual ravishda siljitadi va balkon derazalaridan tushadigan quyosh nuri xonani yangilaydi va interyerga shinamlik qo'shadi.
Xonani ta'mirlashni rejalashtirayotganda xavfsizlik haqida unutmang. Agar siz yuk ko'taruvchi devorlar bilan ishlashingiz kerak bo'lsa, mutaxassislar bilan bog'laning, chunki noto'g'ri harakatlar fojiali oqibatlarga olib kelishi mumkin. Boshqa barcha holatlarda, oila a'zolarining ko'magi va maqolamizdagi ko'rsatmalar bilan o'zingiz harakat qilishingiz mumkin.
