Mamlakatimiz aholisining katta qismi Xrushchev deb ataladigan uylarda yashaydi - modani Bosh kotib Nikita Sergeevich Xrushchev kiritgan. Kichkina oshxonalar, tor xonadonlar, kichik koridorlar… Bu ko'pchilikka tanish. O‘z yashash sharoitlarini qandaydir tarzda tubdan yaxshilash, barcha qulayliklarga ega va katta maydonga ega yangi binodan kvartira sotib olish uchun faqat bir nechta odamning imkoniyati bor.
Biroq, chiqish yo'li bor - Xrushchevni qayta ishlab chiqish. Kvartiraning ko'rinishi bir vaqtning o'zida o'zgaradi va egalari orasida faqat yaxshi his-tuyg'ularga sabab bo'ladi. Maqolada qayta qurishning barcha xususiyatlari va mumkin bo'lgan variantlari, kvartiraning egasi yo'lda uchrashadigan, hokimiyat ostonasini yiqitib, loyihani muvofiqlashtiradigan barcha tuzoqlar haqida batafsil ma'lumot beriladi. Foydali maslahatlar va fokuslar ham taqdim etilgan.
Qanday qilib loyihani davlat idoralari bilan tasdiqlash va ruxsat olish kerak
BXrushchevni qayta qurish paytida devorlarni buzish va kommunikatsiyalarni o'tkazish kerak bo'ladi. Agar bunday murakkab operatsiyalarni bajarishda ko'nikma va tajribaga ega bo'lmagan odamlar ishga qabul qilinsa, oqibatlar butun uyning vayron bo'lishiga qadar juda achinarli bo'lishi mumkin. Shuning uchun har qanday loyiha nazorat organlari tomonidan tasdiqlanishi kerak.
Turli aholi punktlarida bu masalalar bilan shahar ijro hokimiyatining turli boʻlimlari shugʻullanadi. Lekin muvofiqlashtirish tartibi tartibga solinadi. Kvartiraning egasi yoki Xrushchev binosini qayta qurishdan manfaatdor bo'lgan tashkilot nazorat organiga hujjatlar to'plamini taqdim etadi. Mutaxassislar ariza ro'yxatga olingan kundan boshlab 40 kundan kechiktirmay ekspertiza o'tkazishlari va xulosa chiqarishlari shart. Agar Xrushchev binosini qayta qurish uchun taqdim etilgan variant qurilish normalari va qoidalariga mos kelsa, komissiya ijobiy qaror qabul qiladi va qurilish ishlarini bajarishga ruxsat beradi.
Ma'lum qog'ozlarni yig'ish kerak. Komissiyaga murojaat qilishda quyidagi hujjatlar taqdim etiladi:
- abituriyentning shaxsini tasdiqlovchi hujjat;
- uy-joyga egalik guvohnomasi;
- qayta qurish loyihasini koʻrib chiqish iltimosi bilan tarkibiy boʻlinma rahbari nomiga ariza;
- arizachi tomonidan davlat boji va mutaxassislar xizmatlari toʻlanganligini tasdiqlovchi hujjat (kvitansiya);
- kvartirani ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasi - agar ushbu hujjat yo'qolgan yoki shikastlangan bo'lsa, Xrushchevni qayta qurish rad etiladi;
- loyiha,amaldagi GOST va qurilish me'yorlari va qoidalariga muvofiq, binolarning batafsil rejasi va uning xususiyatlari ko'rsatilgan holda tuzilgan.
Asosiy qayta ishlab chiqish texnikasi
Har qanday qayta qurishning maqsadi kvartiraning binolaridan foydalanish qulayligi va qulayligini oshirishdir. Ushbu maqsadga erishish uchun ko'pincha koridor maydonining bir qismi hisobiga hammom va hojatxonaning umumiy foydalanish maydonini kengaytirish bilan birga, qismni buzish va hammomni hammom bilan birlashtirish ko'zda tutilgan.
Ko'pincha, Xrushchevni qayta qurish paytida devor buziladi va oshxona yashash xonasiga ulanadi. Bunga faqat ikkita xona tayanch tuzilma bilan ajratilmagan taqdirdagina ruxsat etiladi.
Ba'zi loyihalar koridorni yashash xonalari bilan (to'liq yoki qisman) birlashtirishni nazarda tutadi. Ayniqsa, tez-tez, bunday yechim ikki xonali Xrushchevni qayta qurishda ishlatiladi.
Yuk koʻtaruvchi devorlarda eshik teshiklari va kamarlarni kesish ham qoʻllaniladi. Biroq, so'nggi paytlarda nazorat organlari bunday loyihalarga rozi bo'lishni juda istamayapti. Gap shundaki, mamlakatda dizayndagi bunday o'zgarishlar fojiaga aylangan bir necha holatlar allaqachon kuzatilgan.
Boʻlimlarni buzish va yashash xonasi yoki oshxona bilan birlashtirilgan balkonning izolyatsiyasi tufayli kiler maydonini boshqa xonalar tomonidan singdirish ham qoʻllaniladi.
Qanday turdagi ishlarni bajarish qonun tomonidan taqiqlangan
Joriy qoidalarga koʻra taqiqlangan:
- Yuk koʻtaruvchi devorlarni buzib, ularning koʻtarish qobiliyatini sindiring.
- Tashqi devorni butunlay buzib, balkon va yashash maydonini birlashtiring. Qoida tariqasida, faqat deraza ramkasi va balkonga olib boradigan eshik chiqariladi. Balkonning o'zi izolyatsiya qilingan.
- Yashash maydonini qisqartirish orqali hammom va hojatxona maydonini kengaytiring.
- Markaziy isitish radiatorlarini balkonga olib chiqish uchun. Biroq, agar kvartirada o'z qozoniga ega avtonom isitish tizimi mavjud bo'lsa, qonun balkonni isitishni taqiqlamaydi.
- Zinapoyani oʻrnatish va boshqa qavatga oʻtishni taʼminlash, yaʼni turli qavatlardagi ikkita xonadonni birlashtirish uchun qavatlar (ship va pol) orasidagi shiftlarning yaxlitligini olib tashlang yoki buzing.
- Shamollatish tizimiga konstruktiv oʻzgartirishlar kiriting.
Tayyorgarlik bosqichi
Xrushchevni 2 xonaga qayta qurish uchun arxitektura va dizayn loyihasini tayyorlashda siz birinchi navbatda tayyor ish namunalari bilan tanishishingiz kerak. Ularni odatiy deb atash mumkin emas, lekin shunga qaramay ular ko'pincha kvartiralarning dizayni uchun asos sifatida olinadi. Bunday yondashuv faqat arxitektura va dizayn tadqiqotlari uchun juda katta mablag'ni tejaydi.
Xrushchevni 2 xonaga qayta qurish juda mashaqqatli va dizaynerdan ham, ishning bevosita ijrochisidan ham yuqori malakani talab qiladi. Har qanday qarorni qabul qilishdan oldin kommunikatsiyalarni yotqizish, rozetkalarning joylashuvi va quvvatini hisobga olgan holda hujjatlarni to'liq o'rganish kerak. Albatta, kvartiraning tasvirlari, ichki qismlarning tabiati va yuk ko'tarish qobiliyati kurs va dizayn texnikasiga katta ta'sir qiladi.
Ayni paytda har bir hududda toʻlov evaziga loyihalash, qoʻllab-quvvatlash va toʻgʻridan-toʻgʻri qurilish ishlari boʻyicha xizmatlar koʻrsatishga tayyor boʻlgan tashkilotlar mavjud. Bunday muhandislik vazifalarining yuqori darajada murakkabligi sababli, bu ishni professionallarga topshirish tavsiya etiladi. Qurilish sohasida ma'lumotga ega bo'lmagan shaxs barcha qurilish me'yorlariga, shuningdek, chizma hujjatlarini rasmiylashtirish qoidalariga muvofiq mustaqil ravishda loyiha yaratishi dargumon. Ammo bunday tashkilotlarning xizmatlari, ular aytganidek, kalit taslim asosida ishlashda juda qimmat. Shuning uchun, agar byudjet cheklangan bo'lsa, qayta ishlashsiz ta'mirlashni amalga oshirish tavsiya etiladi. Xrushchevni mohirona yondashuv bilan, "inqiloblar" ni boshlamasdan va devorlarni buzib tashlamasdan, barcha oila a'zolarining ehtiyojlarini qondiradigan juda qulay va zamonaviy qilish mumkin. Bunday holda siz tashqaridan mutaxassislarni jalb qilmasdan qilishingiz mumkin. Asosiysi, egasi (styuardessa) yaxshi did va uslub tuyg'usiga ega, shuningdek, makondan samarali foydalanish asoslarini tushunadi.
Ikki xonali Xrushchevni qayta qurish: joyni qanday optimallashtirish kerak
Zamonaviy dizayn fikrining asosiy xabari shundaki, agar iloji bo'lsa, yuk ko'tarmaydigan barcha devorlarni olib tashlash va yashash xonasining foydali maydonini oshirish kerak. Boshqacha qilib aytganda, studiyani oling. Ommabop texnika - yashash xonasini oshxona bilan birlashtirish. Shu bilan birga, oshxona maydoni zaldan stol usti bilan ajratilgan.
Ammo siz bundaysiz ham qila olasizradikal o'zgarishlar. Qayta ishlab chiqilmagan Xrushchev ajoyib ko'rinishi va hayot uchun qulay bo'lishi mumkin. Eshiklarni kemerli teshiklarga malakali o'zgartirish kerak bo'lgan narsa. Kosmos haqidagi tasavvur bir zumda o'zgaradi va bunday xonada bo'lish juda yoqimli bo'ladi.
Hammomni birlashtirish
Xrushchevdagi standart hammom maydoni qulay hayot uchun zarur bo'lgan barcha jihozlarni joylashtirish uchun etarli emas. Shuning uchun ular ko'pincha uni hojatxona bilan birlashtirishga murojaat qilishadi. Hammom maydoni ham koridor tomonidan kengaytirilgan. Hozirgi vaqtda tobora ko'proq hajmli hammom ixcham va amaliy dush bilan almashtirilmoqda. Shuningdek, bo'sh joyni bo'shatish va vizual ravishda kengaytirish uchun hammomdan maishiy texnika (birinchi navbatda kir yuvish mashinasi) chiqariladi. Hammasi oshxonaga o'tadi.
Xonalar maydonini rayonlashtirish
Loyihani yaratishda manfaatlarni hisobga olish va barcha oila a'zolari uchun maksimal qulaylikni ta'minlashga intilish kerak. Xrushchev qayta qurishdan keyin kichik o'lchamlarga qaramay, qulay va funktsional bo'ladi. Hatto bo'limlarga bo'lingan bitta xonada ham katta oila yashashi mumkin. Shu bilan birga, odamlar bir-biriga aralashmaydi.
Oshxonani qayta qurish xususiyatlari
Bir xonali Xrushchevni qayta qurishda oshxonada eng katta qiyinchiliklar paydo bo'ladi. Bunday uylar va xonadonlardagi bu xonalar juda kichik maydonga ega (6 m2 dan oshmasligi kerak), bu esa makonni qandaydir optimallashtirishga imkon bermaydi. Yagona yo'l - oshxonani yashash xonasidan ajratib turadigan devorni buzish va oshxona yaratish -studiyalar. Boshqa qoʻshni binolar hisobiga maydonni koʻpaytirish ham qoʻllaniladi.
Bunday studiya ikkita funktsional maydonga bo'lingan: ovqatlanish va mehmonlar uchun. Xrushchev qayta qurishdan keyin butunlay boshqacha ko'rinishga ega bo'ladi. Bunday xonada bo'lish juda yoqimli. Agar siz masalaga ijodiy yondashsangiz, kulrang va noqulay kvartira asarga aylanadi, u ajoyib dizaynerlik interyeriga ega bo'ladi.
Bo'limni buzish - bu jangning yarmi. Xonani organik qilish va ichki dizaynni zamonaviy va to'liq qilish uchun ovqatlanish joyini ish joyidan (yoki dam olish joyidan) ajratish kerak. Shunga o'xshash muammo turli xil dizaynerlar tomonidan turli yo'llar bilan hal qilinadi. Ba'zi odamlar yorug'lik bilan o'ynashni yaxshi ko'radilar, interyerning ayrim xususiyatlarini ta'kidlaydilar. Oshxonada yorqin lampalar o'rnatilgan, dam olish xonasida esa kam quvvatli yoritish moslamalari o'rnatilgan. Bundan tashqari, turli xil yorug'lik soyalaridan foydalanish mumkin.
Ba'zi hollarda oshxonani boshqa xonadan ajratish uchun ularning chegarasiga bar peshtaxtasi o'rnatiladi. Bunday uslub allaqachon Xrushchevni qayta qurish dizaynidagi janrning o'ziga xos klassikasidir. U uzoq vaqt davomida amalda sinab ko'rilgan va samarali. Bu g‘alaba qozondi.
Ba'zi hollarda, ajratuvchi chiziqni qandaydir akvarium yoki kichik raf bilan belgilash tavsiya etiladi. Rafga, qoida tariqasida, oz sonli kitoblar yoki jurnallar, qandaydir dekorativ vaza va boshqa original narsalar joylashtiriladi. Shuningdek, ko'plab dizaynerlarbu maqsadlar uchun iplardan tayyorlangan turli pardalardan foydalaning. Ichki dizaynning bunday elementlari yorug'lik nurlarini yaxshi o'tkazadi, juda zamonaviy va zamonaviy ko'rinadi. Bundan tashqari, bunday parda istalgan vaqtda yig'ilishi mumkin (masalan, uyda mehmonlar bo'lganda) va noqulaylik tug'dirmaydi va ko'p sonli odamlarning oshxonadan yashash xonasiga o'tishiga to'sqinlik qilmaydi.
Bir nechta xonalarni birlashtirgan
2 xonali Xrushchevni qayta qurish ko'p hollarda ichki devorni buzish bilan birga keladi. Olingan hudud ma'lum bir oilaning afzalliklari va ehtiyojlariga muvofiq zonalarga bo'linadi. Agar oilada o'smir bolalar bo'lsa, u holda zalda ko'pincha prefiksli va katta televizorli o'yin maydoni tashkil etiladi. Ko'pchilik klassik barokko uslubini zamonaviy yuqori texnologiyalardan afzal ko'radi. Olingan keng maydon turli uslublar bilan tajriba o‘tkazish uchun juda mos keladi.
Ammo ko'pincha egalari o'z kvartiralarini minimalist uslubda bezashni afzal ko'rishadi. Bu minimalizm qayta qurishning barcha afzalliklarini va kattalashgan xonalarning ekspressivligini maksimal darajada ta'kidlaydi. Minimalizmning o'ziga xos xususiyati - bu kvartira va mebelni bezashda engil soyalar, bu sizga binolarning hajmini vizual ravishda oshirishga imkon beradi. Bundan tashqari, bunday ranglar inson ruhiyatiga tinchlantiruvchi ta'sir ko'rsatadi, uni hissiy yengillik va dam olishga undaydi.
Ko'pincha bunday ta'mirlashni ijodiy kasb egalari amalga oshiradilar: rassomlar, hayk altaroshlar, me'morlar … Ular uchun kvartira nafaqat joy.ular yashaydigan va ovqatlanish joyi, shuningdek, ular yaratadigan ustaxona. Kengaytirilgan zalda siz barcha inventarlarni chiroyli tarzda katlay olasiz. Va ishlayotganda, siz bezovtalanishingiz va xonadan xonaga yugurishingiz shart emas, bunga ko'p kuch va energiya sarflaysiz. Bunda ijodiy salohiyatni ro‘yobga chiqarish uchun qulay sharoitlar yaratiladi. Axir, sizga kerak bo'lgan hamma narsa qo'lingizda.
Ichki qismlar qanday buziladi
Qayta qurish ishlari davomida ichki qismlarni yo'q qilish, yuk ko'taruvchi devorlarda eshik teshiklarini teshish kerak. Bunday ishlar ko'p miqdorda qurilish qoldiqlari va changni olish bilan birga keladi. Bundan tashqari, chang juda nozik tarqalgan, u insonga zarar etkazadigan va jiddiy kasalliklarga olib keladigan moddalarni o'z ichiga oladi. Shuning uchun bu ishlarni bajarishda xavfsizlik qoidalariga qat'iy rioya qilish, shaxsiy himoya vositalaridan foydalanish kerak.
Ishni boshlashdan oldin qurilish qoldiqlari uchun maxsus qoplarni xarid qilishni va tayyorlaganingizga ishonch hosil qiling. Va paydo bo'lganidek, uni tezda sumkalarga solib, koridorga olib chiqish kerak. Aks holda, agar siz vaziyatni boshlasangiz, siz tom ma'noda axlat tog'laridan sakrab o'tishingiz kerak bo'ladi, bu juda ko'p kuch va kuch talab qiladi. Va keyinchalik bu axlatni olib tashlash va barcha ishlarni uzoq vaqt davomida bajarishni to'xtatib turish uchun juda ko'p vaqt kerak bo'ladi. Bunday vaziyatlardan qochish yaxshiroqdir.
Bo'laklarni demontaj qilish va teshiklarni teshish uchun to'g'ri vaqtni tanlash muhimdir.rulman devorlari. Bu ishlar kuchli shovqin va shovqin bilan birga keladi va qo'shnilarga juda ko'p yoqimsiz his-tuyg'ularni olib keladi. Va hatto qo'shnilar shovqin me'yorlaridan oshib ketgani uchun egasi haqida tegishli organlarga shikoyat qilishlari mumkin emas. Hamma odamlarga, hatto qo'shnilarga ham yaxshi munosabatda bo'lishlari va ularga noqulaylik tug'dirmaslikka harakat qilishlari kerak. Shuning uchun devorlarni buzish bilan faqat ish kunlarida ishlash tavsiya etiladi.
Iloji boricha chang qopli asboblardan ham foydalaning. Bu changning inson tanasiga zararli ta'sirini kamaytiradi, shuningdek, tozalash ishlarini kamaytiradi. Bu holatlarning barchasi bir qator noqulayliklarni keltirib chiqaradi. Lekin bunga arziydi: kvartira oxir-oqibat tanib bo'lmaydigan darajada o'zgaradi (yaxshiroq) va original dizaynga ega bo'ladi. Xrushchevni qayta qurishsiz o'z egalariga yaxshi hayot sifatini taqdim etishi dargumon. Ammo qayta ishlangan kvartiralar juda yaxshi.
