Pul investitsiyalari juda katta bo'lgan har qanday yirik ob'ektni qurish barcha materiallarning narxini, ish va xizmatlarni ko'rsatishni, ijaraga berish va foydalanish uchun narxlarni hisoblash bilan amalga oshirilishi kerak. ishlatiladigan asbob-uskunalar. Shuning uchun qurilish sohasida maxsus hisob-kitob hujjatlari qo'llaniladi - smetalar, unda ma'lum bir mulkni qurish uchun barcha xarajatlar ko'rsatilgan.
Kirish sifatida shunday hujjatni taqdim etamiz. Bizning e'tiborimiz xususiy uy qurilishi smetasi bo'lib, uning namunasi quyida keltirilgan.
Har qanday uyni qurishdan oldin uni qurish uchun smeta hisoblab chiqiladi, uning bir nusxasi buyurtmachiga beriladi. Unda qurilishga ajratilgan mablag‘lar qayerga va qanday maqsadlarga sarflanishi to‘liq tavsiflangan.
Hatto o'z bog'ida juda kichik ob'ektni qurishda ham mijoz uning qurilishi uchun smeta talab qilishga haqli. Ushbu maqola uchun namunaviy taxminlarni tavsiflaydi va taqdim etaditurli materiallardan uy qurish.
Hujjat tarkibi va uni kim ishlab chiqishi mumkin
Odatda, smeta qurilayotgan ob'ektning loyiha hujjatlariga asoslanadi. U qurilish uchun zarur bo'lgan materiallar ro'yxatini, ularning narxini, ish vaqti va mehnat xarajatlarini imzolaydi. Qurilish jarayonida har qanday maxsus ish turlari yuzaga kelsa, ular ham smetaga alohida bahoga ega bo'lgan moddalar sifatida kiritiladi.
Ushbu turdagi hujjatlarni ixtisoslashtirilgan byudjet tashkilotlari yoki loyihaning hisob-kitobi bilan birga uni qurish narxini hisoblash imkoniyatiga ega bo'lgan loyihachilarning o'zlari ishlab chiqishi mumkin. Buyurtmachi ish boshlanishidan oldin qurilishning taxminiy smetasini ko'rish va uning moliyaviy imkoniyatlarini baholash huquqiga ega. Bu juda qulay, chunki siz arzonroq materiallardan foydalanish yoki kelajakdagi binoning hajmini kamaytirish uchun hujjatlarga o'zgartirishlar kiritishingiz mumkin. Uy qurish uchun smeta qanday tuziladi? Buni aniqlashga namuna yordam beradi.
Biz buni o'zimiz qilamiz
Kelajakdagi turar-joy binosi yoki saytingizdagi qurilish narxini mustaqil ravishda baholashning eng oson yo'li - standart namunalarga amal qilish va materiallar va ishlarning narxini hisoblash. Maqolada turli xil binolar uchun bir nechta taxminlar keltirilgan. Faqat o'zingizning uzunlik qiymatlaringizni, ishlatiladigan materiallarning turlarini, ularning narxini almashtirish qoladi. Masalan, quyida turar-joy binosi qurilishi uchun namunaviy hisob-kitoblar keltirilgan.
Bunday hisob-kitoblarni amalga oshirishning eng qulay usuli Excel elektron jadvallarida. Biroq, bu erdamurakkabligi yotadi. Barcha turdagi ishlar bir valyutada narxlarda taqdim etilishi kerak.
Bir nechta taxminlar qachon amalga oshiriladi?
Agar uy qurilishi kalit taslim asosida amalga oshirilgan bo'lsa, u holda buyurtmachidan sarflangan xarajatlar bo'yicha faqat bitta hujjat talab qilish kifoya. Turli ishlarni bajarish uchun bir nechta pudratchi yollangan va aynan bir xil miqdordagi hisob-kitoblar tuzilgan taqdirda.
Har qanday smeta standart shaklda tuziladi, unda barcha bajarilgan ishlar, ularning narxi va foydalanilgan materiallarning narxi imzolanadi. Ushbu masalani yaxshi tushunish uchun biz sizning e'tiboringizga yog'ochdan, ko'pikli bloklardan va ramka turidan yasalgan uy qurish uchun smeta namunalarini batafsil tavsif bilan taqdim etamiz.
Bardan uy qurish smetasi. Tayyorgarlik bosqichi
Asosiy moliyaviy hisob-kitoblardan oldin siz bunday uyning tartibiga e'tibor berishingiz kerak. Loyihadagi xonalarning sonini, strukturaning umumiy o'lchamlarini va jami qancha kvadrat metrni egallashini hisobga olishingiz kerak. Keyingi bosqich - xarajatlarning asosiy guruhlarini taqsimlash. Bir nechta bo'ladi:
- Asosiy qurilish materialini sotib olish narxi. Muayyan holatda asosiy xarajat moddasi yog'och bo'ladi. Yog'och turiga, uning kesimi, ishlash xususiyatlariga qarab, ushbu xarajatlar guruhining umumiy qiymati ham topiladi.
- Uy qurish uchun boshqa materiallar narxi. Bunga tom yopish, pol taxtalari, bino uchun turli xil devor qoplamalari kiradi.
- Bezatish materiallari narxi. Bu turli xil ranglarparket, plitkali fon rasmi.
- Tayanch xarajatlari. Tuzilishning ushbu qismi alohida guruhga ajratilishi va etkazib berish bilan birga material miqdori va uning narxini, shuningdek pudratchilarning ishi uchun to'lovni hisoblashi kerak.
- Aloqa xarajatlari. Bunga gazlashtirish, elektr energiyasi, suv taʼminoti va kanalizatsiya kiradi.
Yuqoridagi xarajat hisob-kitoblari yog'och uy qurish smetasini tashkil etadiganlar bilan deyarli bir xil ekanligini ta'kidlash joiz (quyidagi fotosuratda namunani ko'rishingiz mumkin).
Mavjud ma'lumotlarning batafsil tahlili
Shunday qilib, dastlabki bosqich tugallandi, xarajatlarning asosiy guruhlari bardan uy qurish smetasi kabi hujjatda ko'rsatilgan. Quyida namuna beriladi va to'plangan ma'lumotlarni ko'rib chiqing. Ushbu bosqichda barcha yig'ilgan xarajatlar guruhlarini kelajakdagi uyning konstruktiv elementlariga - poydevor, devorlar, tom va bezak xarajatlariga taqsimlash kerak.
Eng muhimi shundaki, hisoblashda kelajakdagi binoning me'moriy xususiyatlarini, dizayn yo'nalishini, tomning formatini, kelajakdagi kommunikatsiyalarning turlari va sonini, zarurligini hisobga olish kerak. maxsus jihozlardan foydalaning va professional quruvchilarni jalb qiling, shuningdek, qurilish maydonchasiga materiallarni etkazib berish va qurilish chiqindilarini olib tashlash xarajatlari.
Bundan tashqari, qurilish maydonchasidagi turli ekspertizalar va dizaynerlarning ish haqini hisobga olish kerak.
Taxminiy hisob-kitoblar
Qurilayotgan binoga investitsiyalarni to'g'ri hisoblash uchunyog'ochdan yasalgan uy uchun materiallar miqdorini, transport xizmatlari narxini va ishlarning o'rnatish turlarini to'g'ri aniqlash kerak.
Materiallar narxini hisoblashda quyidagi asosiy parametrlarni hisobga olish kerak: turi, birlik narxi, kerakli miqdor va butun hajm uchun umumiy xarajat. Bu miqdorga alohida qator transport va yuk ko'taruvchilarning ish haqiga qo'shiladi.
Asosiy material - yog'och. Birinchi qadam - uy qurish uchun zarur bo'lgan barlar sonini hisoblash. Ular odatda kubometrlarda sotiladi. Kublar sonini yog‘ochning haqiqiy soniga solishtirishda qiyinchilik shu yerda paydo bo‘lishi mumkin.
Lekin bu muammo emas. Avval siz texnik hujjatlarga muvofiq strukturaning umumiy perimetrini hisoblashingiz kerak. Keyin olingan qiymatni balandligi bilan ko'paytiring. Va natijada olingan mahsulot nurning tasavvurlar maydoniga ko'paytirilishi kerak. Shunday qilib, qurilish uchun zarur bo'lgan kubometrdagi materialning umumiy hajmi olinadi.
Ushbu koʻrsatkich oldindan bozor narxida hisoblab chiqilgan smetaga kiritilgan.
Poydevor, tom yopish va pardozlash materiallari narxini hisoblash
Avvalo, poydevorning o'lchamlarini hisoblashingiz kerak, undan kerakli materialning hajmi aniq bo'ladi. Buning uchun uyning poydevorining perimetri kelajakdagi poydevorning balandligi va qalinligi bilan ko'paytiriladi. Natijada hajmli ma'lumotlar olinadi. Bir kubometr betonning bozor qiymatini aniqlash va uni natijada ko'paytirish kifoya.qiymat.
Tom yopish materiallari juda oson hisoblanadi. Uyning umumiy tomining maydoni loyiha hujjatlaridan olinadi, kerakli tomning bir kvadrat metri narxi nazorat qilinadi, keyin bu ma'lumotlar ko'paytiriladi.
Bezatish narxini hisoblash eng mashaqqatli hisoblanadi, chunki turli xil materiallar qo'llaniladi. Qoplangan devor maydonini alohida har bir materialning bir kvadrat metri narxiga ko'paytirishingiz kerak bo'ladi.
Xulosa qilib aytganda, siz barcha xarajatlarni hisoblashingiz va umumiy summani ko'rsatishingiz kerak. Ko'rib turganingizdek, juda muhim va ma'lumot beruvchi hujjat bardan uy qurish uchun smeta hisoblanadi. Namuna butun protsedurani tez va xatosiz bajarishga yordam beradi.
Komkali uy qurilishi smetasi
Karkas uyini qurish narxini hisoblash yog'ochdan yasalgan uydan unchalik farq qilmaydi. Farqi faqat materialda bo'ladi. Avval siz kelajakdagi strukturaning shakli va hajmini aniqlashingiz kerak. Shuningdek, siz poydevor, devor va tomning xarajatlarini, yuklash va tashish xarajatlarini hisobga olishingiz kerak. Mablag'larning bir qismini kutilmagan xarajatlar uchun ajratish yaxshi qaror bo'ladi. Bular ramka uyini qurish uchun smeta sifatida hujjatga kiritilishi kerak bo'lgan asosiy fikrlar (quyidagi namunaga qarang).
Ko'pikli blokli uy
Smeta tuzishdan oldin qurilish uchun ishlatiladigan materiallarning turlari haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Uylar qurish uchun uchta blok mavjudturlari - ko'pikli beton, gazbeton va kengaytirilgan loy beton. Ishlash bo'yicha qurilish uchun eng yaxshi tanlov gazlangan beton bo'ladi. Uning ichki bozordagi narxi unchalik yuqori emas. Taxminan uch yuz kvadrat metr maydonga ega uyni hisobga oladigan bo'lsak, gazbetonning umumiy qiymati kvadrat boshiga o'ttiz ming rublni tashkil qiladi. Yaqinda ko'pikli beton ham mashhur bo'ldi.
Smetani hisoblashda yuqorida muhokama qilingan usullardan foydalaniladi. Ko'pikli blokli uyni qurish uchun namunaviy smeta quyida keltirilgan.
Hujjatning zarur paragraflari
Har bir qurilish smetasi, qurilishi va ishlatilgan materialdan qat'i nazar, asosiy fikrlarni o'z ichiga olishi kerak. Bu, birinchi navbatda, uy qurish uchun har qanday smeta bo'lishi kerak bo'lgan materiallarning narxi (asosiy va pardozlash). Maqolada keltirilgan namuna shuni ko'rsatadiki, unda transport va yuklash operatsiyalari uchun xarajatlar miqdori, ustalar jamoasiga to'lash xarajatlari, kutilmagan holatlar ko'rsatilishi kerak.
Hisob-kitoblar oxirida yakuniy raqamlar keltirilgan. Ular to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar, asosiy ish haqi, asbob-uskunalardan foydalanish, moddiy va mehnat xarajatlari, qo'shimcha xarajatlar va rejalashtirilgan ustama (ishlab chiqaruvchi kompaniyaning foydasi) ga bo'linadi.
Turli materiallardan uy qurish uchun namunaviy hisob-kitoblarni biz yuqorida muhokama qildik. Ular bir-biridan unchalik farq qilmaydi va tuzish usullari oʻxshash.
Yakunda
Qurilish smetasini tuzish uchun bu shart emasBuning uchun mutaxassislarni jalb qilish. Siz o'zingiz boshqarishingiz mumkin. Buning uchun sizga ko'p narsa kerak emas - buning uchun kalkulyator, kelajakdagi uy uchun loyiha va qurilish materiallari uchun bozor narxlarini kuzatish kifoya. Maqolada keltirilgan uy qurish uchun namunaviy hisob-kitoblar ham foydali bo'ladi. Kasbiy ko'nikmalar bo'lmasa ham, umumiy xarajatlarning taxminiy rasmini ko'rish va ularni sezilarli darajada kamaytirish mumkin. Agar o'zingizning hisob-kitoblaringiz to'g'riligiga shubhangiz bo'lsa, mutaxassislarga murojaat qilishingiz mumkin.
Ko'rib turganingizdek, bunday hujjatda uy qurish uchun smeta kabi murakkab narsa yo'q (yuqoridagi namunaga qarang). Uni tuzishda omad tilaymiz!
