Har birimiz qulaylikka intilamiz. Qulay yashash, qulaylik va yaxshi jihozlangan binolar metropolda muvaffaqiyatli hayotning asosiy tarkibiy qismlaridir. Yarim asr oldin, bir xil turdagi uylar ayniqsa mashhur edi: stalinka, Xrushchev, Brejnevka. Ularda mamlakat aholisining yarmi o'sgan. Va bugungi ko'chmas mulk bozori har qanday lazzat va byudjet uchun yangi binolarning katta tanlovini taklif qilsa-da, eski aktsiyalarning kvartiralari hali ham sotiladi va sotib olinadi. Brejnevka 3 xonali hali ham mashhur bo'lib, uning tartibi o'tish xonalarining yo'qligini nazarda tutadi. Lift, axlat qutisi va aloqa vositalarining eskirganiga qaramay, yangilariga qaraganda uchdan bir baravar qimmat turadi.
Stalinka, Xrushchev, Brejnevka - uzoq o'tmishdan salom
Birinchi Xrushchevlar o'tgan asrning 50-yillarida paydo bo'lgan. Ular qurilish materiallarining arzonligi bilan ajralib turdi, etarlicha tez qurildi va urushdan keyin kazarma va kommunal kvartiralarda yashagan millionlab oilalarni ko'chirishga imkon berdi. O'sha paytda ular qulaylik haqida ko'p o'ylamaganlar. Kvartiradan farqli o'laroqBrejnevka, Xrushchevning tartibi qo'shni xonalar va juda kichik oshxona bilan ajralib turadi. Bunday uylar 5 qavatdan yuqori emas va jabhada hech qanday o'ziga xos belgilarsiz. Dastlab ular vaqtinchalik uy-joy sifatida rejalashtirilgan edi, shunda 20-30 yil ichida hamma katta, yorug 'kvartiraga ega bo'lishi mumkin edi. Ko'rib turganingizdek, bugungi kunda bu rejalar amalga oshirilmadi va Xrushchevning hayoti davom etmoqda.
60-yillarning o'rtalarida Brejnevka deb ataladigan narsa paydo bo'ldi. Xrushchevlardan farqli o'laroq, ular asosan temir-beton panellardan yoki silikat g'ishtlaridan qurilgan. Albatta, bu Xrushchev uylari bilan solishtirganda ularning issiqlik izolatsiyasini sezilarli darajada kamaytirdi, lekin ular yashash maydonini ko'paytirish orqali foyda ko'rdilar. Shunday qilib, 2 xonali Brejnevka, uning rejasi o'tish xonalari yo'q deb hisoblangan, yashash maydoni jihatidan uch xonali Xrushchev bilan tenglashtirilgan. Va bu odatiy besh qavatli binolar emas, balki lift va axlat qutisi bo'lgan 9-16 qavatli binolar edi. Brejnevkaning bunday tartiblari oshxonaning maydonini va shiftlarning balandligini ko'paytirish orqali ham foyda keltirdi. Va bugungi kunda turar-joylardagi uylarning asosiy qismi hamon o'sha Brejnevka.
O'tgan asrdagi ko'chmas mulkning yana bir mashhur turi - stalin. Ular ularni yigirmanchi asrning 30-yillarida qurishni boshladilar. Ular baland shiftlari, keng xonalari bilan mashhur bo'lib, ularning jabhalari ko'pincha moldinglar, balustradalar va ustunlar bilan bezatilgan. Bunday kvartiralarning rejasi Brejnevka va Xrushchev uylarining rejasidan sezilarli darajada farq qildi va bunday uydagi bir xonali kvartiraning maydoni 50 kvadrat metrga etdi. m. Lekin bu 2 xonali Brejnevka yoki 3 xonali Xrushchev!
Stalincha kvartiralarni sotib olish hali ham obro'li, ularning narxi qimmatroq va joylashuvidan katta foyda ko'radi. Asosan, bular sanoat zonalaridan uzoqda joylashgan shaharning markaziy hududlari.
Kvartirani qayta obodonlashtirishning muhim jihatlari
Inson shunday ishlaydi - unga doimo nimadir etishmaydi, u doimo nimanidir o'zgartirishga muhtoj. Va bundan ham ko'proq uy-joy masalasida. Brejnevka, Xrushchev va Stalinka uylarining joylashuvidagi xarakterli farqlarni ko'rsatib, ularning umumiy muammosini ta'kidlab bo'lmaydi: bir xillik, zichlik, yomon issiqlik va ovoz yalıtımı. Chiqish bor. Vakolatli qayta qurish nafaqat kvartiraga o'ziga xoslik berishga, balki yashash maydonini sezilarli darajada yaxshilash va kengaytirishga, yanada qulay yashash sharoitlarini yaratishga yordam beradi.
Qayta ishlab chiqish: nimaga ruxsat beriladi?
Mavjud qonunchilik qayta ishlab chiqishni taqiqlamaydi. Asosiysi, asosiy talablarga rioya qilish, aks holda kelajakda muammolardan qochish mumkin emas. Masalan, siz hali ham bu kvartirada yashashingiz mumkin, lekin oldi-sotdi operatsiyalari, garov va hokazolarni amalga oshirish mumkin emas.
Demak, agar muhim oʻzgarishlar rejalashtirilgan boʻlsa, bu albatta maʼlumotlar varagʻida aks ettirilishi kerak. Misol uchun, Brejnevka tartiblari oshxonaning hajmini o'zgartirish, hammomni hammom bilan birlashtirish va oshxonani xonalardan biri bilan birlashtirish imkonini beradi. Devorni buzish, yotoqxonani lodjiya bilan birlashtirish mumkin, ammo ishni boshlashdan oldin, agar bu amaldagi qonunchilikda nazarda tutilgan bo'lsa, bunday ishlarni bajarish uchun ruxsat olish kerak. Ha, ruxsatnomalar talab qilinadi.er osti isitish tizimini o'rnatish, eskisini demontaj qilish va yangi pardani quyish, devorlarni ko'chirish (podshipniklardan tashqari), arklarni yaratish, mezzaninalarni buzish, o'rnatilgan shkaflar bo'yicha montaj ishlari.
Qayta ishlab chiqish taqiqlanganda
Quyidagi voqealar qonun tomonidan taqiqlangan:
- ko'taruvchi devorlarni buzish;
- isitish batareyalarini balkon va lodjiyaga o'tkazish;
- gaz va suv quvurlarini o'z-o'zini almashtirish va boshqa joyga ko'chirish;
- oshxona va hammom joyini oʻzgartirish va qoʻshnining yashash xonasi ustida joylashgan xonaga koʻchirish;
- yashash xonalari hisobiga oshxona va hammom maydonini ko'paytirish;
- qavatlar orasidagi pollarni demontaj qilish;
- kvartirani chodir bilan birlashtirib, uni yashash joyi sifatida ishlatish.
Qayta ishlab chiqish uchun ruxsat talab qilinmaydi
Yaxshi, agar kichik kosmetik ta'mirlash rejalashtirilgan bo'lsa: batareyaning bir turini boshqasiga almashtirish, konditsioner yoki tashqi antenna o'rnatish, oshxona ichidagi gaz plitasini biroz ko'chirish, hech qanday ruxsat talab qilinmaydi. Shunga koʻra, roʻyxatdan oʻtganlik guvohnomasiga ham oʻzgartirish kiritilmagan.
Shunday qilib, o'zingizning yashash joyingizni qayta qurishni boshlaganingizda, har doim mutaxassislarga murojaat qilganingiz ma'qul. Bu nafaqat kvartiraning ichki makonini to'g'ri tashkil etishga, balki kelajakda muammolarni oldini olishga ham yordam beradi.
