Turar-joy binolarini qurishda loyihalar zaminning balandligini ko'rsatadi. Odatda bu kontseptsiya quruvchilar yoki me'morlar tomonidan qo'llaniladi. U qurilish materiallarining sarfini hisoblash uchun ishlatiladi. Dizaynerlar va quruvchi bo'lmaganlar shift balandligi haqida gapirishadi.
Shartlarni chalkashtirmang
“Qat balandligi” tushunchasi bir qavatning pol yuzasidan keyingi qavat yuzasigacha bo’lgan masofani o’z ichiga oladi. Ya'ni, zaminning qalinligi xonaning o'zi balandligiga qo'shiladi. Bo'lajak kvartirangizni qidirayotgan ko'p qavatli loyihalarni ko'rib chiqayotganda buni unutmang.
E'lon qilingan dizayn balandligi 3,3 m, aslida yashash xonasining shiftini tugatishsiz atigi 3 m bo'lib chiqadi.
Yashash uchun joy tanlashda ular odatda kvartiraning maydoniga qiziqishadi. Kelajakdagi mulkning balandligiga kamroq e'tibor beriladi. Negadir u ko'zdan g'oyib bo'ladi. Hammasi aniq: biz lenta o'lchovini olib, devor bo'ylab pastdan yuqoriga qarab o'lchaymiz.
Siz shuni yodda tutishingiz kerakki, pol yoki shiftni oʻzgartirganda xonaning balandligi sezilarli darajada kamayishi mumkin.
Farqi qarab 25-30 sm gacha yetishi mumkinishlatiladigan materiallar va texnologiyalarning qalinligi bo'yicha. Aytaylik, to'xtatilgan yoki cho'zilgan ship xonaning balandligidan taxminan 20 sm "yeydi". Zaminni tekislash esa yana 20 sm davom etishi mumkin.
Va endi olingan ajoyib 2.8 m oʻrniga sizda allaqachon 2.5 m kamtarin bor.
Har xil iqlimdagi shiftlar
Qurilish normalari va qoidalari (SNiP) xonaning bitta, mutlaqo to'g'ri balandligini belgilamaydi. Aniq raqam yoʻq.
Uy-joylar iqlim sharoiti har xil boʻlgan hududlarda qurilmoqda. Agar qishda Krasnodarda harorat nol daraja atrofida bo'lsa, Yakutiyada sovuqlar minus ellik darajaga etadi.
Bu nafaqat qurilish materiallariga, balki binolarning dizayn xususiyatlariga ham talablarni belgilaydi.
Xonadagi harorat balandlikka bog'liq, qolgan barcha narsalar teng. Binoning balandligi qanchalik katta bo'lsa, uning katta qismi quyoshni isitadi. Shu munosabat bilan, qurilish qoidalari ko'p qavatli binolar shiftining balandligini ularning iqlim mintaqasida joylashgan joyi bilan bog'laydi.
Sovuq shimoliy hududlarda qoidalarga ko'ra yashash xonalari va oshxonalardagi shiftlar kamida 2,7 m balandlikda bo'lishi kerak.
Rossiyaning boshqa hududlarida normalar boʻyicha ularning minimal balandligi 2,5 m dan.
Qavat balandligi
Zamonaviy loyihalar turar-joy binosida 2,8 m - 3 m dan ortiq bo'lmagan qavatlar balandligini ta'minlashga harakat qiladi Panelli binolarda xonalar odatda past - 2,6 m. "Stalinka", 50-60-yillarda qurilgan, ular yanada balandroq - 3,5 m gacha.
Ixtiyoriy barcha qavatlaruylar bir xil bo'ladi. Misol uchun, agar do'kon turar-joy binosida qurilgan bo'lsa, uning shiftlari kvartiralarga qaraganda balandroq bo'ladi.
Koʻp qavatli uylarda muhandislik jihozlari va kommunikatsiyalari joylashgan texnik qavatlar loyihalashtirilmoqda.
Ushbu yordamchi xonalar er usti qavatlari orasida, uyning pastki qismida yoki yuqori qismida joylashgan. 2009 yildagi qurilish normalari va qoidalari texnik qavatning minimal balandligini 2,1 m qilib belgilagan.
Koʻchmas mulk agentlari fikri
12 yillik statistik ma'lumotlarga ega bo'lgan amaliyot agentlari har xil turdagi uylarning balandligi bo'yicha o'z tavsiyalarini berishdi. 2013 yilda "Ko'p xonadonli turar-joy binolarining yagona tasnifi" hujjati e'lon qilindi. U Rossiya Rieltorlar Gildiyasi tomonidan tayyorlangan.
Tasniflash "ekonom-klassli uylar", "komfort uy-joylar", "biznes-klassdagi kvartiralar", "hashamatli binolar" atamalarini tushunishga yordam beradi.
Koʻp qavatli qurilish loyihalariga quyidagi turar-joy balandliklari kiradi.
| Mulk klassi | Iqtisodiyot | Konfor | Biznes | Elite |
| Shift balandligi (tavsiya etiladi) | 2,7 daqiqadan boshlab | 2,7m - 2,75d | 2, 75m - 3daq | 3 daqiqadan yuqori |
Agar ishlab chiquvchining loyihasida yangi qulaylik toifasidagi bino boʻlsa va shiftlar atigi 2,64 m yoki hatto 2,55 m ga yetsa, bu sizni aldanayotganingizni anglatmaydi. Ehtiyotkorlik bilan qarang, ehtimol bu kamchilik kvartiraning boshqa xususiyatlari bilan qoplanadi.
Bir xil toifadagi uy-joylarni solishtirganda, uning balandligi narxi deyarli farq qilmaydi.
Syurpriz yangi bino
Loyiha bosqichida koʻchmas mulk sotib olayotganda xaridor faqat reklama va loyiha hujjatlarini koʻradi. Shu sababli, rejalashtirilganidek bo'lmagan kvartirani sotib olish xavfi mavjud.
Zaminning balandligi loyihada o'qilishi mumkin va shiftlarning balandligi odatda shartnomada belgilanmaydi. Uy-joy narxi uning maydoni bilan belgilanadi. Kub hajmi narxga kiritilmagan. Shunday qilib, siz faqat kelajakdagi kvartirangizning balandligi haqida taxmin qilishingiz mumkin. Ha, va kvadrat metrlar nihoyat qo'yilmaydi, bu BTIni o'lchashda maydon ko'rsatilganligini ko'rsatadi. Bu uy yetkazib berilgandan keyin sodir bo'ladi.
Yangi binoning balandligi haqida darhol ishlab chiqaruvchidan qaror qabul qilgan ma'qul. To'g'ri, shunga qaramay, qonun loyiha hujjatlarini bir tomonlama, xaridorning roziligisiz o'zgartirishga ruxsat berishini unutmang.
Baxtli bo'lish uchun qancha balandlik kerak
Koʻpchilik qimmatbaho hashamatli uylar uchun baland shiftni shart deb biladi. Ular istakning ob'ekti. Darhaqiqat, biznes-klassdagi kvartiralar odatda uch metrli shiftga ega.
Biroq, interyer dizaynerlari ogohlantiradilar: agar xona kichkina bo'lsa, unda baland shift mos emas. Uning balandligi xona nisbatlariga mos kelishi kerak.
Shuning uchun standart xonadonlar odatda 2,5 m dan biroz balandroqdir. Bu 1,8 m balandlikdagi odam uchun juda qulay.
Uy-joy interyerini tashkil qilish texnikasi va qoidalaridan foydalanib, siz xonaning balandligini vizual ravishda oshirishingiz mumkin.
Devorlar shift bilan bir xil rangda boʻlsa, ular birlashib, cheksizlik tuygʻusini yuzaga keltiradigandek tuyuladi.
Devorlardagi vertikallar shiftni vizual ravishda oshirishga yordam beradi. Bu devor qog'ozidagi chiziq, derazalardagi pardalar bo'lishi mumkin.
Siz qulay uy interyeriga ega bo'lasiz. Bunda yashash xonalari qurilish qoidalariga ko'ra balandligi 3 m dan kam bo'lmasligi kerak bo'lgan jamoat binolaridan farq qiladi.
