E'tirof etish kerakki, zamonaviy uylarda kvartiralarning tartibi eng kichik detallargacha o'ylab topilgan. Ular keraksiz (hozirda) narsalarni saqlash uchun xonalar, kiyinish xonalari, keng oshxonalar, koridorlar va hammomlarni ta'minlaydi. Afsuski, eski binolarning uylari haqida buni aytish mumkin emas. Biroq, bunday uy-joy egalari tushkunlikka tushmaydi. Zamonaviy dizaynerlarning maslahatlariga amal qilgan holda, ular o'z kvartiralarini yaxshilaydilar va, albatta, ajoyib natijalarga erishadilar.
Uydagi pardozlash nima?
Ko'pincha bu atama qayta ishlab chiqishga ishora qiladi. Uy-joyingizda bunday tub o'zgarishlarni o'ylab ko'rganingizdan so'ng, siz BTIning tuman yoki shahar bo'limidan maslahat olishingiz kerak. Bundan tashqari, Uy-joy kodeksining 25-moddasida rekonstruksiya nima va qayta qurish nima ekanligi aniqlangan.
Qoidaga ko'ra, qayta qurish yashash maydoni konfiguratsiyasini o'zgartirishni o'z ichiga oladi. Bu holda amalga oshiriladigan barcha ishlar bajarilishi kerakma'lumotlar varag'ida.
Kvartirani qayta qurish doirasida ruxsat etilgan ishlar:
- devorlarni buzish, agar ular yuk ko'tarmasa: devorni to'liq yoki qisman olib tashlash mumkin, ammo bundan oldin bu ishni bajarishda binoning qolgan devorlarining yukini hisoblash kerak;
- makonni chegaralash uchun yangi devorlar qurish;
- lodjiya devorini yo'q qilish orqali yashash maydonining ko'payishi, ammo bu holda isitish batareyasini o'tkazish masalasini kelishib olish muhimdir.
- turar joy boʻlmagan binolar hisobiga hammomni kengaytirishga ruxsat beriladi.
Jakuzi oʻrnatish uchun qoʻshimcha ruxsat talab qilinadi, chunki u ogʻir va yopilishi kerak.
Xususiy uyda qayta qurish
Siz bilishingiz kerakki, uylar, kvartiralar va xonalarni o'zgartirish egalaridan texnik hujjatlarni to'ldirishni bir xil darajada talab qiladi. Ko'pgina xususiy uy xo'jaliklari egalari buni qilish kerak emasligiga aminlar, chunki ular qo'shnilarning manfaatlariga ta'sir qilmaydi. Ammo hujjatlarni qayta ishlab chiqmasdan, kelajakda uyni sotmoqchi, xayriya qilmoqchi yoki vasiyat qilmoqchi bo'lsangiz, muammoga duch kelasiz.
Xususiy uyni qayta rejalashtirish bir necha bosqichda amalga oshiriladi. Barcha o'zgarishlar ko'rib chiqiladi va loyiha ishlab chiqiladi. Qoida tariqasida, bu ish barcha qonun va qoidalarni hisobga oladigan maxsus firmalarning mutaxassislari tomonidan amalga oshiriladi.
Keyin loyiha uy-joy inspektsiyasi tomonidan tasdiqlanadi. Rasmiy ruxsat olgandan so'ng, qurilish ishlari boshlanishi mumkin. Elektr, suv va gaz uskunalari bilan bog'liq barcha harakatlar ularni bajarish uchun ruxsati va litsenziyasi bo'lgan ishchilar tomonidan bajarilishi juda muhimdir.
Axir uy-joy maxsus komissiya tomonidan qabul qilinadi va amalga oshirilgan ishlar yuzasidan dalolatnoma tuzadi. Faqat uning asosida mulkning texnik pasporti qayta rasmiylashtiriladi.
Endi esa uylarni, xonalarni, kvartiralarni qayta qurishning eng mashhur usullarini koʻrib chiqamiz.
Xona va oshxona birlashtirilgan
Bu bir xonali kvartirani qayta qurishning eng mashhur usuli. Bunday qayta qurish fotosuratlari ko'pincha ichki nashrlar tomonidan nashr etiladi. Darhaqiqat, bu holda, minimal xarajat bilan siz studiya kvartirasining egasi bo'lishingiz mumkin. Bunday qayta qurish eski fonddagi uylarda o'zini oqlaydi, garchi bu usul yangi binolarda juda tez-tez qo'llaniladi.
Biroq shuni yodda tutish kerakki, kvartiraning bunday o'zgarishi hamma uchun mos emas. Bu odatda yolg'iz odamlar yoki bolasi bo'lmagan yosh oilalar uchun juda mos keladi.
Hojatxona va hammom kombinatsiyasi
Zamonaviy kvartiralarda birlashtirilgan hammomni topish juda kam uchraydi. Ko'pincha ular afsonaviy Xrushchevda qurilgan. Biroq, zamonaviy uy-joylarning ko'plab egalari hammom va hojatxona o'rtasidagi qismni demontaj qilishga qaror qilishadi. Natijada, ular bitta, lekin ayni paytda kengroq xonaga ega bo'lishadi, unga barcha zarur sanitariya-tesisat va mebellar sig'ishi mumkin.
Kvartiralarni qayta qurish juda mashhur (fotoushbu maqolada keltirilgan), uning davomida boshqa xonalarning bir qismi, masalan, koridor hammomga qo'shiladi. Ushbu qayta qurishning maqsadi aniq - hammom hajmini oshirish.
Balkonni oshxona yoki xona bilan birlashtirish
Kvartiraning bunday oʻzgarishi soʻnggi yillarda keng tarqalgan. Ushbu usul tufayli siz biroz, lekin yashash maydonini oshirishingiz mumkin. Biroq, bu uy egalarini ancha murakkab qayta qurishga majbur qiladigan yagona sabab emas. Misol uchun, ko'plab egalar, ayniqsa ayollar, o'z uylarida qishki bog' yaratishni orzu qiladilar. Balkonni izolyatsiya qilish va uni xona bilan birlashtirish orqali bunday tushni haqiqatga aylantirish mumkin. Bunday kombinatsiya bilan siz panoramali derazalarga ega bo'lasiz va xona ancha engilroq va qulayroq bo'ladi va bu kvartirani bunday o'zgartirish foydasiga jiddiy dalil.
Ikki xonali kvartira
Hech kimga sir emaski, ikki xonali kvartiralarning ko'plab egalari ularni uchta funktsional xonaning egasi bo'ladigan tarzda aylantirishni orzu qiladilar. Buning bir qancha sabablari bo'lishi mumkin - oila tarkibining ko'payishi, ofis jihozlariga bo'lgan ehtiyoj va hokazo.
Lodjiya yoki balkondan foydalaning
Bunday holda, ikki xonali kvartirani qayta qurish uchun siz yuqorida aytib o'tgan usuldan foydalanishingiz mumkin. Buning sababini tushuntirib beraylik. Masalan, kvartira ikkita alohida xonadan iborat. Ulardan biri oshxona-ovqat xonasi bilan birlashtirilgan. Bunday holda, mutaxassislar ular o'rtasida devor qurishni tavsiya etmaydilar, chunki ikkitadan ko'ra keng oshxona-yashash xonasiga ega bo'lish yaxshiroqdir.alohida, lekin tor va qandaydir bema'ni binolar.
Agar siz eski devorlarni yo'q qilishga yoki yangi devorlarni qurishga tayyor bo'lmasangiz, yashash xonasi bilan birlashtirilgan lodjiyadagi bo'sh joyni jihozlashingiz mumkin. Bu erda siz ish stoli, raft yoki hujjatlar uchun javonlarni, hatto kichik divanni ham o'rnatishingiz mumkin. Ammo kvartiraning bunday o'zgarishi, agar lodjiya izolyatsiya qilingan bo'lsa, mumkin.
Ota-ona uchun yotoq xonasi ajratilgan
Kirish zali yashash xonasi bilan birlashtirilgan ikki xonali kvartirani tasavvur qiling. Undan eshiklar yotoqxonaga olib boradi. Yotoq xonasining devorlaridan birini oshxonaga ko'chirish orqali boshqa xonani yaratish juda qulay emas: oshxona tor bo'lib qoladi. Buni ancha samaraliroq qilish mumkin. Xona (masalan, chaqaloq uchun) yotoqxonada statsionar qismni o'rnatish orqali amalga oshirilishi mumkin. Boshqacha qilib aytganda, uning boʻsh joyini baham koʻring.
Yashirmaylik, xonalar kichkina bo'lib chiqadi, lekin ular ota-onalarning qolgan qismi va chaqaloqning rivojlanishi uchun zarur bo'lgan hamma narsaga mos keladi. Xonada lodjiya yoki balkonga kirish imkoni bo'lsa, bu juda yaxshi. Ota-onalar yotoqxonasi tomondan siz eshiklarni demontaj qilishingiz yoki aksincha, issiqlik va ovoz izolyatsiyasini ta'minlash uchun ularni bolalar bog'chasiga o'rnatishingiz mumkin.
Yotoqxonadan ofis yoki kiyinish xonasini tanlang
Ikki xonali kvartirani qayta qurishning boshqa usulini ko'rib chiqishingiz mumkin, agar sizga ofis yoki kiyinish xonasi uchun joy kerak bo'lsa, mavjud bo'lish huquqiga ega. Ikkita derazali xonani qayta tashkil qilishda bunday qayta qurish samarali bo'ladi. Agar sizning kvartirangiz ikkita xonaga ega bo'lsa va ulardan biri rejada uzunroq bo'lsa va ikkita deraza bo'lsa, unda siztoymasin eshik barglari bo'lgan qismdan foydalanishingiz mumkin.
Yarim shaffof yoki toʻliq shaffof shisha choyshablar ikkala xonaning tovush va yorugʻlik hissini saqlab qoladi. Bunday bo'lim orqasida siz butunlay qulay uy ofisini, qulay kiyinish xonasini yoki ijodkorlik uchun xonani tashkil qilishingiz mumkin.
Uch xonali kvartirani qayta qurish
Maqolaning boshida biz uy egalarini qayta qurishga nima majbur qilishlari haqida gapirdik. Bir xonali kvartirani o'zgartirish yashash maydonining etishmasligi bilan bog'liqligi aniq. Ammo bu holda, o'rtacha savol tug'iladi: nega juda keng uch xonali kvartirani qayta qurish kerak?
Asosan, "treshki" o'rta kattalikdagi oshxona va ancha uzun koridorga ega standart variantlardir. Xonalar maydonlarida sezilarli farq haqida gapirmaslik mumkin emas. Uch xonali kvartiraning bunday tartibi shubhasiz afzalliklarga ega bo'lishiga qaramay, ba'zida uni o'zgartirish kerak. Va bu holda, sabablar juda boshqacha bo'lishi mumkin. Masalan, siz keksa ota-onangizni o'z joyingizga olib ketishga qaror qildingiz yoki yangi oila paydo bo'ldi (o'g'il yoki qiz bilan).
Zamonaviy dizaynerlar uchta xonadan iborat kvartirani qayta qurish uchun ko'plab variantlarni taklif qilishadi. Oldingi holatlarda bo'lgani kabi, uch xonali kvartiralarning egalari oshxonani balkon yoki lodjiya hisobiga kattalashtirishga harakat qilmoqdalar, albatta, agar unga chiqish bo'lsa. Natijada siz juda keng xonaga ega bo'lasiz. Shkaflar va pechka balkonga chiqarilishi mumkin (kelishuvdan keyin), u erda ish joyini yarating vaoshxonani ovqat xonasiga aylantiring.
Ba'zida kir yuvish mashinasini balkonga olib chiqishadi va pechka oshxonada qoladi. Va oldingi deraza tokchasi ish stoliga aylantirilishi mumkin. Natijada yangi oshxonaning original dizayni. O'zgartirish nuqtai nazaridan siz koridorni, oshxonani va xonalardan birini ajratib turadigan qismni o'zgartirishingiz mumkin. Agar siz undagi kemerli teshikdan o'tib ketsangiz, ichki dizayn o'ziga xoslikka ega bo'ladi. Ark oshxona va xonani birlashtiradi.
Ko'pincha bunday bo'lim butunlay olib tashlanadi. Bu koridor tufayli bo'sh joyni kengaytirish imkonini beradi. Qayta qurish natijasida paydo bo'lgan katta xonani yashash xonasi yoki ovqat xonasiga aylantirish mumkin.
Ko'pchilik Xrushchevdagi uch xonali kvartirani qayta qurish mumkinmi deb o'ylaydi? Buning uchun hech qanday to'siq yo'q. Ushbu variantda mutaxassislar ikkita kichik xonaga ta'sir qilmaslikni tavsiya qiladilar va eng kattasini ikkiga bo'lish mumkin. Bundan tashqari, siz koridor va xona o'rtasidagi bo'linishni olib tashlashingiz mumkin. Siz ikkita xonaga ega bo'lasiz - yotoqxona va yashash xonasi, garchi u bolalar bog'chasi yoki ofis bo'lishi mumkin.
Ko'rib turganingizdek, kvartirani qayta qurish ko'plab variantlarga ega. Kvartira cheksiz muddatga (cheklovlar ichida) o'zgartirilishi mumkin. Tasavvuringizni ko'rsating va o'z ixtiyoringiz bilan bo'limlardan foydalaning. Biz sizga faqat qayta qurishning eng keng tarqalgan usullari haqida gapirib berdik, ammo ishonchimiz komilki, kvartirangizning barcha afzalliklari va kamchiliklarini sinchkovlik bilan o'rganib chiqib, siz o'ziga xos va g'ayrioddiy variantni topishingiz mumkin.
