Ko'p sonli rus oilalari uchun o'z bog'ida yoki bog'ida ishlash ularning sevimli dam olish shaklidir. Yozgi bog'bonning maqomi ishni dam olishga aylantirishga muvaffaq bo'lgan ko'plab odamlarni birlashtiradi. Rossiyadagilar, ayniqsa, yirik shaharlarda, umumiy kattalar aholisining yarmini tashkil qiladi. Shubhasiz, Moskva va Sankt-Peterburg cheksiz kottejlar bilan o'ralgan holda yetakchilik qiladi.
Zamonaviy xaritada siz sakson mingga yaqin bog'dorchilik uyushmalarini sanashingiz mumkin. Bularga dacha, bog'dorchilik va bog'dorchilik notijorat uyushmalari kiradi. Ular egallagan erlar Rossiyada yetishtiriladigan rezavorlar va mevalarning yarmini, barcha sabzavotlarning chorak qismini va kartoshkaning beshdan bir qismini olib keladi.
Dachnikmi yoki bog'bonmi?
Bog'bonlar, bog'bonlar va yozgi aholi o'rtasidagi farqlar "Bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat uyushmalari to'g'risida" deb nomlangan 15.04.1998 yildagi 66-FZ-sonli Federal qonunida ko'rsatilgan. Uning so'zlariga ko'ra, erning uch turi mavjud -mamlakat, bog' va sabzavot bog'lari. Bog'dorchilik shirkatidagi har bir uchastka fuqarolarga (yoki sotib olingan) boshqa maqsadlarda beriladi. Bog ', shuningdek, bog' ─ ekinlarni etishtirish uchun - sabzavot, meva yoki rezavorlar. Mamlakat ─ dam olish uchun. Biroq, shu bilan birga, yozgi aholiga erni qayta ishlash va ekin ekish taqiqlangan emas.
Bog 'uchastkasi bog'dan shu bilan farq qiladiki, uning egasi turar-joy va xo'jalik inshootlari qurish huquqiga ega, bog'ning egasi esa har doim ham bunday emas.
Shahar chetidagi binolar haqida
O'z uchastkasida qurilgan turar-joy binosida yozgi yashovchi bog'bondan farqli o'laroq, doimiy ro'yxatdan o'tgan holda yashash huquqiga ega.
1990 yilgacha bog 'maqomiga ega bo'lgan er uchastkalarida bir qavatdan yuqori bo'lmagan va qat'iy standartlashtirilgan o'lchamlardan ortiq bo'lmagan binolar qurishga ruxsat berilgan, bu bog'dorchilik shirkatining namunaviy ustavida aks ettirilgan. Vaziyat faqat 90-yillarning boshlarida, bu cheklovlar konstitutsiyaga zid deb e'lon qilinganida o'zgardi.
Bog'bonlar uyushmasi
Qonunga ko'ra, bog'dorchilik yakka tartibda amalga oshirilishi mumkin. Ammo amaliyot shuni ko'rsatadiki, yer egalari uchun kuchlarni birlashtirish foydaliroq va qulayroqdir. Shuning uchun ham notijorat tashkilotlari ixtiyoriylik asosida, ishtirokchilarga umumiy – iqtisodiy va ijtimoiy masalalarni hal qilishda yordam berish maqsadida tashkil etilmoqda.
SNT - bog'dorchilik notijorat hamkorligi - bunday tashkilotning klassik namunasi. Unda kamida uchta ishtirokchi bo'lishi kerak. Bog‘dorchilik shirkati yuridik shaxs sifatida davlat ro‘yxatidan o‘tishi shart.
Nizom hamma narsaning asosidir
Notijorat birlashmasini tashkil etishning asosiy hujjati uning ustavi bo’lib, u umumiy yig’ilishda qabul qilinadi va tasdiqlanadi. Bog'dorchilik shirkatining ustavi mahalliy xususiyatlar va ehtiyojlarni hisobga olgan holda namunaviy nizom asosida ishlab chiqiladi.
Ushbu notijorat tashkilotni boshqaruv kengashi raisi boshqaradi, uning vakolatlari 15.04.98 yildagi 66-FZ-son qonuni, shuningdek shirkatning tasdiqlangan ustavi bilan belgilanadi.
SNT boshqaruvi haqida
SNTning asosiy boshqaruv organi umumiy yig'ilish bo'lib, u to'g'ridan-to'g'ri ovoz berish yo'li bilan kengashni saylaydi. Kengash aʼzolarini muddatidan oldin qayta saylash faqat uning aʼzolarining iltimosiga koʻra mumkin.
Hamkorlikning vakolatli a'zolarining yig'ilishlari bayonnomada rasmiylashtirilishi kerak. Har bir bayonnoma bog‘dorchilik shirkatining raisi va yig‘ilish kotibi tomonidan imzolanadi. Hujjat tashkilot muhri bilan muhrlangan va doimiy saqlanishi kerak.
Kim bunday uyushma a'zosi?
Qonunga koʻra, bogʻdorchilik shirkati (notijorat shirkat) aʼzosi sifatida Rossiya Federatsiyasining 18 yoshga toʻlgan, ushbu sheriklikda yer uchastkasiga ega boʻlgan har qanday fuqarosi hisoblanadi.
Yer egalari oʻz hududida xoʻjalik yuritish (agar yer olib qoʻyilmasa va muomalasi cheklanmagan boʻlsa) va oʻz rejasiga muvofiq qurilish ishlarini olib borish huquqiga ega. SNT a'zosi bo'lib, bunday bog'bon ikkalasini ham oladiqo'shimcha huquq va majburiyatlar.
SNT a'zolarining majburiyatlari va huquqlari
Bogʻdorchilik kengashiga saylanish huquqi (shuningdek, boshqalarni saylash) umumiy manfaatlarga oid qarorlarga taʼsir oʻtkazish qobiliyatini anglatadi. Huquqlar bilan uzviy bog‘liq bo‘lgan majburiyatlar esa bog‘bonlardan umumiy yig‘ilish va uning boshqaruvi qarorlariga bo‘ysunishni, saytdan faqat maqsadli foydalanishni va yerni zarardan himoya qilishni talab qiladi.
Vazifalarning butun ro'yxati 66-FZ-sonli bog'dorchilik shirkatlari to'g'risidagi xuddi shu qonun bilan batafsil tavsiflangan (19-modda). Ushbu huquqiy hujjat ruslarning dacha hayotining barcha asosiy masalalari va daqiqalarini etarlicha batafsil tartibga soladi. Uning o'n bir bobida uy xo'jaligi shakllari (bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha) o'rnatilgan. Erlarni rayonlashtirish masalalari, uchastkalarni muomalaga va mulkka berishning nozik jihatlari, shuningdek, bog‘dorchilik shirkatlarini tashkil etish va tugatish, ularni boshqarish, a’zolar va boshqaruv organlarining huquq va majburiyatlari bilan bog‘liq masalalar atroflicha ko‘rib chiqiladi.
Bogʻdorchilik shirkatlari bilan bogʻliq masalalar, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik va Yer kodekslarining alohida boblarida, shuningdek, Fuqarolik va Soliq kodekslarida yoritilgan.
Urushdagi turar-joy binolari haqida
Bog'dorchilik shirkatlari bo'yicha FZ ilgari Uy-joy kodeksida qayd etilmagan "turar-joy binolari" atamasini kiritdi. Ikkinchisiga ko'ra, ushbu turdagi binolar uy-joy huquqi ob'ekti hisoblanmaydi. Lekin, aslida, hamma joyda bog'dorchilik shirkatlari yerlaridayashashga yaroqli uylar paydo bo'ldi, ba'zan nafaqat qulay, balki chinakam hashamatli.
Hatto 1990-yillarning boshlarida ham "bog 'uyi" ga haqiqiy uy-joy maqomini berishga urinishlar qilingan. 1992 yil 24 dekabrdagi 4218-1-sonli Federal qonuni bog 'yoki yozgi uy uchastkalarida o'z binolariga ega bo'lgan fuqarolarga ularni turar-joy binolari sifatida xususiy mulk sifatida qayta ro'yxatdan o'tkazish huquqini berdi. Albatta, ular turar-joy binolari uchun standartlarga mos kelishi sharti bilan. Ammo 2005 yil 1 martdan boshlab yangi Uy-joy kodeksi bu imtiyozni bekor qildi.
2008 yilda Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi yakka tartibdagi turar-joy bog'i binolarini uy-joy fondiga kiritishga ruxsat berdi.
Uyni yashashga yaroqli deb e'tirof etish tartibi ancha murakkab va federatsiya sub'ektlari binolarni doimiy uy-joy sifatida tan olish asoslari va tartibini o'zlari tartibga soladi.
Hokimiyatdan yordam
Davlat bogʻbonlarga, birinchi navbatda, transport va ijtimoiy infratuzilmani yaratish orqali har tomonlama yordam beradi. Bunga SNT hududlarida doʻkonlar va maishiy xizmat koʻrsatish shoxobchalari, sport maydonchalari va bolalar shaharchalari qurilishi, xavfsizlikni tashkil etishga koʻmaklashish va boshqalar kiradi.
Bog'bonlar uchun eng muhim masala - transportdan foydalanish imkoniyati. Qoidaga ko'ra, mahalliy hokimiyat organlari nafaqat yo'llarni yotqizish va ta'mirlashda, balki avtobus yo'nalishlarini tashkil qilishda ham yordam berishga harakat qiladi, ayniqsa dam olish kunlari.
Kollektivizm yoki individualizm?
Agar yakka tartibdagi dachani afzal ko'rganlarning ma'lum soni bo'lsaiqtisodiyot, umuman olganda, jamoaviy yondashuv ustunlik qiladi. Qonun shirkat a’zolariga yo‘llar, muhandislik tarmoqlari va boshqa umumiy mulklardan foydalanish to‘g‘risida shartnoma tuzgan holda ixtiyoriy ravishda chiqish huquqini beradi. Bunday shartnomalar belgilangan badallarni to'lashni nazarda tutadi.
Bogʻdorchilik uyushmalari aʼzolari ham, “erkin” bogʻbonlar ham yer soligʻini toʻlashlari shart.
Ammo individualistlar kam. SNT, boshqa turdagi notijorat uyushmalari singari, o'z samaradorligini va zamon sharoitlariga moslashish qobiliyatini isbotladi.
Biznes yuritish haqida
Bog'dorchilik uyushmasi, yuqorida aytib o'tilganidek, notijorat tashkilotlarga tegishli. Ya'ni, bu holatda uning a'zolari foyda olish uchun emas, balki qishloq xo'jaligi mahsulotlariga shaxsiy ehtiyojlarini qondirish uchun birlashadilar.
Shu bilan birga, shirkat ustavida tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish imkoniyati nazarda tutilishi mumkin. Shu bilan birga, olingan foyda tashkilotni rivojlantirishga va bog'bonlarga yordam berishga yo'n altirilishi kerak. Yuridik shaxslar bog'dorchilik shirkatiga a'zo sifatida qabul qilinmaydi.
Ishtirokchilarning hissalari - turlari va maqsadi
Bogʻdorchilik uyushmalari toʻgʻrisidagi qonunda bunday sherikliklarda toʻlash uchun qanday badal turlari mavjudligi va ular bir-biridan qanday farqlanishi tushuntirilgan.
Kirish toʻlovlari notijorat assotsiatsiya aʼzolari tomonidan hujjatlarni rasmiylashtirish va tashkiliy xarajatlar uchun toʻlanadigan summadir.
A'zolik to'lovlari -assotsiatsiya a'zolari tomonidan muntazam ravishda joriy xarajatlar uchun, masalan, shartnomalar bo'yicha xodimlarga haq to'lash uchun (qo'riqchilar, elektrchilar va boshqalar) ajratiladigan mablag'lar.
Maqsadli badallar - umumiy foydalanish uchun mulkni yaratish yoki sotib olish uchun to'lanadigan badallar. Bunga bog'dorchilik shirkati hududida uning a'zolarining suv ta'minoti, kanalizatsiya, o'tish va o'tish, elektr va gaz ta'minoti, issiqlik, xavfsizlik va boshqalarga bo'lgan ehtiyojlarini ta'minlash uchun mo'ljallangan barcha narsalar kiradi. Bular yo'llar, darvozalar va jamoat to'siqlari, suv minoralari, qozonxonalar, axlat uchun platformalar, yong'inga qarshi inshootlar va boshqalar.
Soliqlar haqida
SNT sheriklik yerlari uchun mulk solig'ini to'laydi. U bog'dorchilik birlashmalarining erlari maydoniga qarab, ularga egalik qiluvchi a'zolarning er uchastkalarini hisobga olgan holda hisoblanadi. Bunday egalar Federal Soliq Xizmatining soliq xabarnomalariga ko'ra jismoniy shaxslar sifatida mustaqil ravishda soliq to'laydilar. Yer ijarachilari bog‘dorchilik orqali soliq to‘laydilar.
Boshqa diqqatga sazovor joylar
Hudud chegarasida bog'dorchilik shirkati devor bilan o'ralgan bo'lishi kerak (mavjud tabiiy chegaralari bo'lgan panjarasiz ham qilishingiz mumkin - daryo, jar).
Axlatni olib chiqish tavsiya etiladi, bunday imkoniyat bo'lmaganda - sanitariya-epidemiologiya xizmati bilan kelishilgan holda utilizatsiya yoki utilizatsiya qilish to'g'risida qaror qabul qilish.
