Rossiyada har kuni turli shaharlarda koʻplab yangi uylar oʻsadi. Yangi binolar ikkinchi darajali uy-joylarga qaraganda ko'proq mashhur - ular maydoni kattaroq va klassik bo'lmagan tartibga ega. Qaysi kvartirani tanlash kerak: "tugatishsiz" yoki "kalit taslim". Va umuman olganda, "kalit taslim", bu nimani anglatadi?
Keling, yaqindan koʻrib chiqamiz
Ishlab chiqaruvchi tomonidan sotilgan barcha turar-joy binolari tugallangan va kalitlarga bo'lingan. Ular kvartirada derazalar va kirish eshigi o'rnatilganda birinchi variant haqida gapirishadi. Unda sanitariya-tesisat, ichki qismlar va ba'zan simlar yo'q. "Bezatish uchun" uylar toifasiga devorlari gipsli, hammom qisman jihozlangan, elektr simlari mavjud, barcha aloqa mavjud bo'lgan uylar kiradi. Bo'lajak ijarachilar devorlarga (devor qog'ozi yoki bo'yoq) nima qo'llashni tanlashlari va polni yotqizishlari kerak.
Kvartiralarni kalitlarga topshirish boshqa masala - demak, aholiga faqat mebel olib kelish, uni kvartirada tartibga solish va yashash kifoya. Barcha kerakli ishlar allaqachon bajarilgan: kvartirada ichki qismlar mavjud, devorlar va zamin tugatilgan, sanitariya-tesisat o'rnatilgan. Bu arzon ta'mirlash, lekin judamunosib. Qoidaga ko'ra, o'rtacha daromadli odamlar kalit topshirilgan kvartiralarda yashaydi.
Ba'zida ijarachilarning iltimosiga ko'ra, tugatuvchilar kalit topshirilgan tugatish uchun biror narsa qo'shadilar. Bu nimani anglatadi, masalan, yong'in signalizatsiyasini o'rnatish.
Kvartirani tugatish ikki bosqichdan iborat:
1. Ichki makonni yaratish bilan shug'ullanadigan kompaniya ko'pincha dizaynerning xizmatlarini taklif qiladi. Mijoz o'z istaklarini bildiradi va dizayner ularni qurilish qoidalari va qoidalari bilan birlashtiradi. Tugatish materiallari muhokama qilinadi, so‘ngra kalit topshirilgan loyiha kompyuter ekranida 3D formatda ko‘rinadi.
2. Ikkinchi bosqich - to'g'ri byudjetlashtirish. U barcha xizmatlar, sarf materiallari, ularning miqdori va narxini o'z ichiga oladi. Ish jadvali smetaga ilova sifatida ilova qilinadi. Har bir xona uchun alohida hisob-kitob qilingan.
“Kalit taslim” (kvartiralar uchun) tushunchasi bilan shugʻullanganingizdan soʻng, ushbu atamadan foydalanib, boshqa turdagi binolarga oʻtishingiz mumkin.
Qanday ta'mirlash ishlari amalga oshiriladi?
Tugatishni boshlashdan oldin qanday ta'mirlash amalga oshirilishini hal qilishingiz kerak: kosmetik yoki katta.
Redekoratsiya kvartiraning tashqi ko'rinishini ichki yangilashni nazarda tutadi. Bu devorlarni bo'yash yoki devor qog'ozi bilan qoplash, shiftdagi o'zgarishlar (bo'yoq yoki cho'zish), taxta tanlash (linoleum, laminat, parket). Agar kapital ta'mirdan so'ng yaqinda bo'lsa, interyerni yangilash uchun kosmetika qilingan.
Kapital ta'mirlarga sanitariya-tesisat quvurlari va jihozlarini, elektr simlarini, radiatorlarni almashtirish kiradiisitish. Devor, pol va shipning yuzasi tekislanadi, ichki eshiklar demontaj qilinadi, ba'zan yashash maydoni qayta ishlangan.
Yana qanday tayyor binolar bor?
Koʻpgina kompaniyalar vannaxona qurish xizmatlarini taqdim etadi. Bu, birinchi navbatda, uni o'zi qurish uchun vaqti, kuchi va xohishi bo'lmagan odamlar uchun qiziqarli.
Kompaniyadagi mutaxassislar loyiha boʻyicha qaror qabul qilishda yoki uni mijozning shaxsiy xohishiga koʻra ishlab chiqishda yordam beradi. Ishchilar mijoz uchun qulay vaqtda hammom quradilar. Hammom qurmoqchi bo'lganlar faqat kelajakdagi hammom qurish uchun maydonni tozalashlari va qurilish materiallari bilan avtomobilning o'tishini ta'minlashlari kerak.
Qurilish guruhi buyurtmani qabul qilib, uni zarur qurilish materiallari (profilli yog'och, pechka, taxta, quvurlar, derazalar, mineral jun) bilan yakunlaydi. Mashina materiallarni yetkazib beradi, qurilish boshlanadi.
Hammomlardan tashqari uy va kottejlar kalit taslim asosida qurilmoqda. Bunday yirik inshootlarni qurish tuproq ishlaridan boshlanadi, keyin poydevor quyiladi, uyning devorlari quriladi, tom yotqiziladi. Barcha kerakli kommunikatsiyalar olib kelingandan so'ng, ichki va tashqi bezatish amalga oshiriladi. Dekorativ pardozlash qurilish ishlarini yakunlaydi.
Kalit taslim qurilish, qurilgan bino inson yashashi uchun zarur boʻlgan barcha talablarga javob beradi, deb hisoblaydi. Unga santexnika jihozlari o‘rnatiladi, muhandislik tarmoqlari va boshqa kommunikatsiyalar yotqiziladi.
Qurish narxi
Kalit taslim qurilish narxlari farq qiladi. Masalan, individual buyurtma bo'yicha hammom qurishda uning narxi standart loyiha bo'yicha qurilgan hammomnikidan yuqori bo'ladi.
Kalit taslim uyni qurish uchun ixtisoslashgan kompaniyalar binoning to'liq qurilishining aniq taxminiy qiymatini hisoblab chiqadilar. Albatta, uy qurish jarayonida miqdor farq qilishi mumkin.
Yuqoridagilarni umumlashtirib, har kim o'zi uchun foydaliroq bo'lganini tanlaydi: "kalit taslim" yoki "tugatish". Masalan, keksa odamlar uchun kalit taslim asosida har qanday turdagi ta'mirlashni mustaqil ravishda amalga oshirish qiyin bo'ladi, ya'ni ular yashashga tayyor bo'lgan kvartirani sotib olishadi. Axir, o'z qo'llaringiz bilan ta'mirlashni amalga oshirish faqat birinchi qarashda tugagan kvartirani sotib olishdan ko'ra osonroq ko'rinadi. Aslida, ko'p kichik narsalar ko'pincha e'tiborga olinmaydi va kelgusi ta'mirlashlar ko'p hollarda qimmatroq bo'ladi.
