Qanday qurilish davom etmoqda? Iqtisodiyotning beqaror davrida qurilish shartnomalari bo‘yicha qurilayotgan qator ob’ektlar qurilish bosqichida “muzlatib qo‘yiladi”. Bu turli sabablarga ko'ra sodir bo'ladi - moliya yoki qurilish materiallari etishmasligi va hokazo. Bunday vaziyatlarda biz qurilish ishlari davom etayotgani haqida gapirishimiz mumkin.
Tugallanmagan qurilish - Ta'rif
Bu ob'ektlar nima? Amaldagi qonunchilikda ushbu atamaning bevosita ta'rifi mavjud emas. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasida (1-qism) ko'chmas mulk (ko'chmas mulk) er bilan bog'liq bo'lgan barcha narsalar (er qa'ri, er uchastkalari va boshqalar) nazarda tutilgan. Ko'chmas ob'ektning asosiy xususiyati shundaki, uni o'z maqsadiga nomutanosib zarar etkazmasdan ko'chirish mumkin emas. Bu, shuningdek, qurilgan binolar va muhokama qilinadigan o'sha "to'liq bo'lmagan" ob'ektlarni o'z ichiga oladi. Faqat bitta xulosa bor - joriyqonun hujjatlarida "tugallanmagan ishlar" ko'chmas mulk sifatida aniq tasniflangan.
Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksi bunday ob'ekt tushunchasini qurilish jarayoni tugallanmagan bino (yoki inshoot, inshoot) sifatida izohlaydi. Bu vaqtinchalik binolarni o'z ichiga olmaydi - biz kiosklar, shiyponlar va boshqalar haqida gapiramiz. Sud amaliyoti shuni ko'rsatadiki, aniq nizolarda sudyalar qurilayotgan ob'ektlarning huquqiy holatiga, ya'ni ularning huquqiy rejimiga murojaat qilishlari kerak.
Masalan, er uchastkasida binoning devorlari bilan allaqachon qurilgan poydevor mavjud bo'lsa, unda bu ob'ektni nomutanosib zarar etkazmasdan ko'chirish mumkin emas. Bu, ta'rifiga ko'ra, ko'chmas mulkka tegishli. Xulosa: bahsli ob'ektning holatini aniqlashda sud birinchi navbatda uning muhim jismoniy xususiyatlarini, shundan keyingina unga bo'lgan huquqlar davlat ro'yxatidan o'tkazilgan yoki yo'qligini hisobga oladi.
Bu unchalik oddiy emas
Shu bilan birga, sud amaliyoti ushbu masala bo'yicha tortishuvlarga to'la. Bu masala bo'yicha fikrlar doirasi juda keng. Ayrim huquqshunoslar rekonstruksiya yoki qurilish jarayonida bo‘lgan, lekin foydalanishga topshirishga ruxsatnomasi bo‘lmagan har qanday binoni tugallanmagan qurilish obyekti deb bilishadi. Bu ta'rif ob'ektni qurish jarayoni ba'zan turli sabablarga ko'ra to'xtatilishi yoki to'xtatilishi mumkin bo'lgan muhim holatni hisobga olmaydi.
Oxirgi ta'rifga asoslanib, bu xususiyatlar allaqachon mavjudtugallanmagan qurilish namunalari deb atash mumkin emas. Shu bilan birga, ularni qurilish materiallarining umumiy tarkibiga kiritish mumkin emas, chunki ularning ba'zilari qurilishda qo'llanilib, asl xususiyatlarini yo'qotgan.
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 219-moddasida ko'chmas mulk sifatida tasniflanishi mumkin bo'lgan yangi yaratilgan mulkka, shu jumladan mulk huquqi ro'yxatga olinishi kerakligi aytiladi. Aynan shu ta'rif ostida "davom etayotgan" ob'ektlar tushadi.
"To'liq emas"ni qanday aniqlash mumkin?
Keling, qurilayotgan ob'ektga qo'yiladigan asosiy talablarni ko'rib chiqaylik:
- Obyekt qurilayotgan er uchastkasi bilan mustahkam aloqaga ega boʻlish (yuqorida aytib oʻtilgan zarar etkazmasdan harakatlanishning mumkin emasligi bilan).
- Individual ob'ektni belgilash.
- Ushbu binoni (inshootni) qurish jarayonini toʻxtatib turish, konservatsiya qilish yoki yakuniy tugatish faktining mavjudligi.
Yakuniy qaror qabul qilaylik: bunday ob'ekt qurilish ishlari to'xtatilgan, to'xtatilgan yoki mothball qilingan ma'lum bir ko'chmas mulk birligini anglatishi mumkin.
Qurilayotgan ob'ektga egalik huquqini tan olish
Agar ilgari bunday qonun hujjatlari investitsiya qilingan mehnat bilan birgalikda qurilish materiallari to'plami shaklida ko'rib chiqilsa va fuqarolik-huquqiy bitimlar sub'ektlariga taalluqli bo'lmasa, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga kiritilgan o'zgartishlar bilan (uning 130-moddasida) ular ko'chmas mulk bilan bog'liq narsalar ro'yxatiga kiritilgan. Amalga oshirilayotgan ob'ektni dastlabki davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidaqurilish, eng keng tarqalgan nuqtai nazarlardan biriga ko'ra, unga nisbatan shartnoma bekor qilingan paytdan boshlab gapirish kerak.
Mavjud sud amaliyotida aynan mana shu yondashuv ustunlik qiladi. Qonunning yangi tahririda bunday obyektlarga bo‘lgan mulk huquqini ro‘yxatdan o‘tkazish endi ular bilan muayyan bitimlar tuzish zarurati bilan shartlanmaydi. Bundan qanday xulosa chiqarish mumkin? Bunday ob'ektning tayyorlik darajasi faqat tavsiflovchi mezonlarga tegishli. Qonun hujjatlarida belgilangan tartibda davlat roʻyxatidan oʻtkazish tartibi amalga oshirilgandan soʻng, bunday bino qonuniy jihatdan barcha kelib chiqadigan oqibatlar bilan fuqarolik huquqi obʼyekti sifatida tasniflanishi mumkin.
Ya'ni, mutlaqo yangi, yaxlit va mustaqil huquqiy ob'ektning paydo bo'lishi haqida gapirish mumkin. Tugallanmagan qurilish ob'ektiga bo'lgan huquqlar muayyan hujjatlar ro'yxati asosida ma'muriy tartibda ro'yxatga olinadi. Bundan tashqari, bunday huquq sud qarori bilan tan olinishi mumkin.
Qonunchilik nozikliklari
Bunday ishlar hakamlik va umumiy yurisdiktsiya sudlariga tegishli. Ushbu toifadagi nizolar bo'yicha eng qiyin masala - bu mulk huquqini aynan kimga - investorga, buyurtmachiga yoki pudratchiga berishdir. Bunday vaziyatda ko'plab qarama-qarshiliklar va huquqiy nuanslar mavjud. Ushbu toifadagi ishlarni ko'rib chiqishda dalil sifatida er uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi, qurilish uchun ruxsatnoma mavjudligini, loyiha va hujjatlar to'plamini o'z ichiga olgan bir qator hujjatlar qabul qilinadi.kapital qurilish ob'ekti uchun boshqa hujjatlar va boshqalar.
Afsuski, ushbu munosabatlar sohasidagi huquqiy normalar bir qator qarama-qarshiliklarni o'z ichiga oladi va shuning uchun ushbu qismdagi qonunchilikni juda keng ma'noda talqin qilish mumkin. Bu turli manfaatdor tomonlar tomonidan suiiste'mol qilinishiga olib keladi. Qayd etish joizki, mazkur huquqiy munosabatlar me’yoriy-huquqiy hujjatlardagi mavjud kamchiliklarni bartaraf etish va amaldagi sud amaliyotida birlikka erishish uchun qo‘shimcha batafsil tartibga solishni talab qiladi.
Keling, qurilish jarayoni haqida gaplashamiz
Tugallanmagan qurilishni ro'yxatdan o'tkazish uchun u amalga oshirilayotgan er uchastkasi egalik qilish, ijaraga olish yoki uning egasi meros qilib qoldiriladigan umrbod egalik qilish yoki doimiy foydalanish huquqiga ega bo'lishi kerak. Ta'rifga ko'ra (esda tutingki, ko'chmas mulk er bilan mustahkam bog'langan va ob'ektga nomutanosib zarar etkazmasdan ko'chirilishi mumkin bo'lmagan barcha narsalarni o'z ichiga oladi), shundan kelib chiqadiki, kapital asosga ega bo'lish shunday da'vo qiladigan ob'ekt uchun ajralmas talabdir. sarlavha.
Qurilayotgan ob'ekt, ta'rifiga ko'ra, amal qilish muddati tugatilmagan bunday shartnoma shartnomasining predmeti bo'lishi mumkin emas. Aks holda (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, 740-modda), pudratchi ishni davom ettirish huquqiga ega bo'lishni davom ettiradi, ya'ni uchinchi shaxslar deb ataladigan huquqlar sodir bo'ladi. 122-FZ-sonli qonunning 25-moddasida ko'rsatilgandek, bunday tugallanmagan qurilishga egalik huquqi.qurilish ruxsatisiz, ob'ektning batafsil tavsifi va er uchastkasiga bo'lgan huquqlarni tartibga soluvchi hujjatlar bilan loyiha bo'lishi mumkin emas.
Yuqoridagi barcha shartlar bajarilgan bo'lsa, "davom etayotgan" egasi mulkka kapital qurilish ob'ektini berish uchun barcha asoslarga ega. Ular roʻyxatga olinmaguncha, obʼyekt bilan bogʻliq har qanday tranzaksiya qonun boʻyicha haqiqiy hisoblanmaydi.
Yana bir muhim jihat - "tugallanmagan" egallagan yer uchastkasiga bo'lgan huquqni to'g'ri rasmiylashtirish. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 222-moddasida aytilishicha, agar ko'chmas mulk ushbu maqsadlar uchun mo'ljallanmagan er uchastkasida qurilgan bo'lsa, u ruxsatsiz qurilish maqomini oladi. Bunday holda mulk huquqini qo'lga kiritish mumkin emas va qurilgan ob'ekt buziladi.
Bajarilayotgan qurilishni rasmiylashtirish uchun qanday hujjatlar talab qilinadi?
Kerakli hujjatlar toʻplami quyidagilardan iborat:
- Qurilayotgan ob'ektni ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza (unga egalik huquqi).
- Shaxsni tasdiqlovchi hujjat.
- Davlat boji toʻlanganligi toʻgʻrisidagi kvitansiyalar.
- Yer uchastkasi uchun hujjatlar - mulkchilik yoki ijara shartnomasini tasdiqlovchi hujjat.
- Ushbu saytda qurilish uchun tegishli organlar ruxsati.
- BTI ma'muriyatidan tavsif olindi (qurilish jarayonining texnik rejasi).
Hujjatlar toʻplami roʻyxatga olish palatasiga topshiriladi.
Qandaysizbunday ob'ektlar bilan operatsiyalar?
Yuqorida aytib o'tilganidek, to'g'ri bajarilgan "tugallangan ish" ob'ekti ko'chmas mulk hisoblanadi. Shuning uchun tugallanmagan qurilishni sotib olish yoki sotish bo'yicha har qanday bitim boshqa har qanday ko'chmas mulk bilan tuzilgan bitimga o'xshaydi. “Yakunlangan ishni” sotib olmoqchi bo‘lgan xaridor quyidagi fikrlarga e’tibor berishi kerak:
- ob'ektning ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi hujjatlar mavjudligi;
- hokimiyatning qurilish uchun yer ajratish to'g'risidagi qarorining mavjudligi;
- yuqorida qayd etilgan qurilish ob'ektining rejasi;
- barcha kerakli hujjatlarning mavjudligi (texnik va loyiha-smeta hujjatlari);
- ob'ektni qurish bo'yicha shartnoma bekor qilinganligini tasdiqlovchi hujjatlar.
Mulkning xususiyatlariga ega barcha ma'lumotlar, shu jumladan uning sayt hududida joylashgan joyi ko'chmas mulkni sotish shartnomasida ko'rsatilishi kerak.
Shunga o'xshash shartnoma qat'iy belgilangan modelga muvofiq tuziladi, unga bitimning barcha ishtirokchilari rioya qilishlari shart.
"To'liq bo'lmagan" sotish shartnomasini tuzish xususiyatlari
- U davlat roʻyxatidan oʻtgan holda yozma shaklda rasmiylashtirilishi kerak. Agar shartnoma shakliga rioya qilinmasa, bu uning haqiqiy emasligiga olib keladi.
- Har qanday tranzaksiyada boʻlgani kabi, shartnoma taraflari tafsilotlari ham koʻrsatilishi kerak - pasport maʼlumotlari, yashash manzillari va hokazo.
- Shartnoma predmeti aniq belgilanishi kerak, ya'ni undagi ma'lumotlarqaysi aniq ob'ektning sotilishini aniq belgilash imkonini berishi kerak. Bunday maʼlumotlar birinchi navbatda bino joylashgan manzilni oʻz ichiga oladi.
Ham "qurilish" va "pochta" manzillari mavjudligini hisobga olish kerak. "Qurilish" manzili qurilish ruxsatnomasida ko'rsatilgan va ob'ektni qurish uchun joy ajratilgan joyni belgilaydi. "Pochta" manzili unga mos kelmasligi mumkin. Qabul komissiyasi tugagandan keyingina uyga tayinlanishi mumkin. Rejalashtirilgan sotib olish uchun hujjatlarni rasmiylashtirishda bunday nomuvofiqliklar hisobga olinishi kerak.
Boshqa narsalar qatorida ob'ektning narxi ko'rsatilishi kerak.
Foydalanish huquqiga ega boʻlgan shaxslar roʻyxati batafsil koʻrsatilishi kerak.
Uchinchi shaxslar tomonidan sotilgan mulkka boʻlgan huquqlar hurmat qilinishi kerak. Bitim amalga oshirilayotganda, bu haqda xaridorni xabardor qilish sotuvchining zimmasidadir. Biz ijarachilarning, ijarachilarning huquqlari, mavjud garov yoki umrbod foydalanish haqida gapirishimiz mumkin. Bunday majburiyatlarni bajarmagan taqdirda, xaridor sotish narxini pasaytirishni yoki barcha yo'qotishlarni qoplagan holda shartnomani to'liq bekor qilishni talab qilishga haqli.
Sotuvchi va xaridor o'rtasida ko'chmas mulkni oxirgi o'tkazish, uni qabul qilgan holda, tomonlar imzolagan paytda amalga oshiriladi. o'tkazish dalolatnomasi.
Qaysi ob'ektlar ruxsat etilmagan binolar hisoblanadi?
Qonunga muvofiq, har qanday binolar, inshootlar, uylar,ushbu maqsadlar uchun ajratilmagan er uchastkalarida qurilgan, buning uchun ruxsat etilmagan holda qurilgan, shaharsozlik va boshqa norma va qoidalarni jiddiy buzgan holda qurilgan. Agar yuqorida ko'rsatilgan belgilarning kamida bittasi mavjud bo'lsa, struktura ruxsatsiz qurilish sifatida tasniflanadi. Unga egalik huquqini olish mumkin emas, bundan mustasno, sud organi bu haqda qaror qabul qilgan hollar bundan mustasno.
Qanday hujjatlar qurilish shartnomasining tugashini tasdiqlaydi?
Ular quyidagilar boʻlishi mumkin:
- Tomonlarning kelishuvi yoki bunday shartnomani bekor qilish toʻgʻrisidagi sud qarori.
- Pudratchi ishning ma'lum bir bosqichini tugatgandan keyin ob'ektni qabul qilish va topshirish dalolatnomasi, shartnomaning keyingi faoliyatini to'xtatib turish to'g'risidagi kelishuv bilan birga.
- Shartnoma munosabatlarini qonuniy yo'l bilan tugatish to'g'risidagi boshqa hujjatlar (biz bajarishning mumkin emasligi, pudratchini tugatish va hokazolar haqida gapirishimiz mumkin)
Agar ko'chmas mulk ob'ektini qurish bir necha shaxs tomonidan amalga oshirilgan bo'lsa, qurilishning barcha ishtirokchilari o'rtasida oddiy sheriklik shartnomasi tuzilishi mumkin edi. Bunday holda, biz ko'rsatilgan ob'ektning umumiy umumiy mulki haqida gapiramiz. Ishlab chiqaruvchi tomonidan investorlardan moliyaviy resurslar jalb qilingan taqdirda, biz qurilishni yakunlashning iloji yo'qligi sababli buyurtmachining investorlar oldidagi majburiyatlarini bajarmasligi haqida gapiramiz. Keyin investorlar ob'ektning ma'lum bir qismiga huquqlariga ega emaslar.
Qanday qilib turar joy binosini "tugallanmagan" qilish mumkin?
Agar siz qurilishi davom etayotgan ob'ektingizni (turar-joy binosi) rasmiylashtirmoqchi bo'lsangizShunday qilib, siz shaharsozlik va arxitektura hududiy boshqarmasi joylashgan manzilga tashrif buyurishingiz kerak. O'zingiz bilan quyidagi hujjatlar to'plamini olishni unutmang:
- Roʻyxatdan oʻtish yoki ishga tushirish uchun arizalar.
- Pasport (boshqa shaxsni tasdiqlovchi hujjat).
- Yer uchun zarur hujjatlar.
- Ushbu saytni ishlab chiqish uchun barcha zarur ruxsatnomalar va ruxsatlar.
- Kottecingiz qurilishi loyihasi.
- Obyektni kommunal xizmatlar bilan ta'minlashga oid spetsifikatsiyalar.
- Davlat boji toʻlanganligi toʻgʻrisidagi kvitansiyalar.
- Binongiz uchun kadastr pasporti.
Ikkinchisida hududning grafik rejasi bilan qurilayotgan uy haqida qisqacha ma'lumotlar mavjud. Bunday hujjat, albatta, uy joylashgan saytning kadastr pasportini o'z ichiga olishi kerak. Agar uy bunday pasportsiz sotilsa, bitim amalga oshirilmaydi. Bunday holda, qurilishi tugallanmagan ob'ekt uchun texnik pasport talab qilinmaydi, lekin kadastr pasportiga ilova sifatida har qanday uyning, hatto tugallanmagan bo'lsa ham, texnik rejasi bo'lishi kerak.
Hujjatlar etishmayotgan boʻlsa nima qilish kerak?
Agar siz qattiq harakat qilsangiz, kerakli hujjatlar bo'lmagan taqdirda ham "to'liqsiz" tuzishingiz mumkin. Bunday vaziyatda siz yozgi uy qurilishi endigina boshlangandek harakat qilishingiz kerak. Bosqichma-bosqich harakatlar rejasi quyidagilardan iborat:
- Barcha kerakli narsalar uchun ariza yozishruxsatnomalarsiz siz faqat ruxsatsiz dasturchi bo'lib qolasiz.
- Bunyod etilganiga oʻxshash tayyor uy loyihasiga buyurtma berish, uning majburiy tasdiqlanishi.
- BTI vakili bilan birgalikda binoning texnik rejasini tuzish.
- Obyektning pasportiga kadastr palatasida buyurtma.
Toʻplangan hujjatlar toʻplami bilan siz arxitektura va shaharsozlik boʻlimida roʻyxatdan oʻtishingiz kerak.
Shu bilan bir qatorda, BTI organlariga ob'ekt byurosi xodimlari tomonidan ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza yozishingiz mumkin - sizning qurilishi tugallanmagan uyingiz. Bu ancha qimmat variant, lekin vaqt va asablarni tejaydi.
Agar biz tugallanmagan dacha haqida gapiradigan bo'lsak, hujjatlar to'plami biroz soddalashtirilgan - siz qurilishga ruxsatnoma taqdim eta olmaysiz va o'zingizni kadastr rejasi bilan cheklay olmaysiz. Dacha yoki qishloq uyi qurishda hujjatlar to'plami to'liq bo'lishi kerak.
Ishonchli qurilish kompaniyasidan kottejning standart loyihasini buyurtma qilish yoki sotib olishda barcha kerakli hujjatlarni rasmiylashtirishni osonlashtirish mumkin.
Bajarilayotgan qurilish qanday oʻtkaziladi?
Tugallangan ob'ektda bo'lgani kabi, o'tkazish qabul qilish-o'tkazish dalolatnomasi deb ataladigan tegishli aktni tuzish va imzolash yo'li bilan amalga oshiriladi. Muayyan ishlarni (masalan, pardozlash) yakunlash yoki tugatishni talab qiladigan tugallanmagan qurilish haqida gap ketganda, bunday kamchiliklarning butun tarkibi qabul qilish vaqtida imzolangan shartnomada aks ettirilishi kerak.
Asosiytasdiqlangan qabul qilish dalolatnomasidan, shartnoma shartlari bo'yicha bajarilgan ish oxir-oqibat to'lanishi mumkin.
"Davom etayotgan ish" huquqlari haqida
Hech kimga sir emaski, oxirgi yillar va oʻn yilliklarda qurilish bozoridagi vaziyat iqtisodiy jihatdan beqaror edi. Bu holda, qurilishning barcha turlaridan, biz notijorat ko'chmas mulk, ya'ni uy-joy haqida gapiramiz. Amaliyotdagi ko'plab holatlar shuni ko'rsatadiki, ko'pincha moliyaviy muammolar mavjud bo'lganda, ishlab chiquvchilar haqiqatda qurilgan binolarni aktsiyadorlarga topshirish jarayonini kechiktirishga harakat qilishadi. Ba'zan ular butunlay bankrot bo'lishni tanlashadi.
Aktsiyador o'zining qonuniy manfaatlarini himoya qilish uchun nima qilishi kerak? Bunday vaziyatda tugallanmagan qurilish ob'ekti (ulush) tarkibiga kiruvchi mulkka egalik huquqini tan olish imkoniyati yordamga keladi. Buning uchun sudga murojaat qiling.
Oʻz majburiyatlarini bajarmagan ishlab chiquvchiga qarshi daʼvo arizasi uchun hujjatlarni yigʻishda bir qator fikrlarni hisobga olish kerak:
- Bunday toifadagi ishlar umumiy qurilish obyekti joylashgan (hududiy) boʻyicha sudlar tomonidan koʻrib chiqiladi.
- Haqiqatda tugallangan, lekin ishga tushirilmagan ob'ektni bildiradi. Agar ishlab chiquvchi vaqt o'ynasa (ya'ni, biz o'z majburiyatlarini bajarishda kechikish haqida gapiramiz), bu holat sudga shikoyat qilish uchun asos bo'la olmaydi.aktsiyadorning ob'ektga egalik huquqini tan olish.
Ba'zida sud amaliyotida (istisno sifatida) qurilayotgan ob'ektning tayyorlik darajasi 75% ni tashkil etganda, ob'ektning ulushiga egalik huquqi tan olingan misollar mavjud. Ammo bu holatlarni istisno sifatida ko'rish mumkin. Qurilayotgan binoning tugallanish darajasi 90% yoki undan yuqori bo'lgan taqdirda qoniqarli sud qarorini olish ehtimoli yuqori. Bundan tashqari, sudga uyning tayyorligi to'g'risida dalillarni taqdim etish to'g'ridan-to'g'ri aktsiyadorning (da'vogarning) ishi hisoblanadi.
Shuningdek:
- O'z da'vo arizasida aktsiyador "tugallanmagan ish" ning butun ob'ektiga egalik huquqini tan olishni talab qila olmaydi. Uning huquqi, ishlab chiqaruvchi bilan tuzilgan shartnomada ko'rsatilgan ob'ektning faqat mutanosib qismini talab qilishdir. Ko'pincha yuridik jihatdan savodsiz aktsiyadorlar "kvartira", "garaj" yoki "avtomobil maydoni" ga egalik huquqini tan olish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qilishadi. Bu yerda shuni aniqlashtirish kerakki, umumiy qurilish birligi rasman foydalanishga topshirilgunga qadar, yuridik ma'noda uni to'liq huquqli ko'chmas mulk deb hisoblash mumkin emas.
- Ushbu mulk huquqining paydo boʻlishi faqat mavjud boʻlgan, qurilayotgan obʼyekt (bino, uy) ichidagi joylashuvi aniq belgilanishi mumkin boʻlgan obʼyekt uchungina mumkin. Bu shartnoma shartlari va mavjud loyiha hujjatlari asosida amalga oshiriladi.
- Aktsiyador bunday da'vo bilan sudga murojaat qilish huquqiga ega, faqat to'liq bo'lsa.to'lov bo'yicha ishlab chiqaruvchi bilan tuzilgan shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarish.
Quruvchiga nisbatan bankrotlik to'g'risidagi ish yuritilgan taqdirda, kvartiraga yoki umumiy qurilishning boshqa birligiga bo'lgan bunday huquqni tan olish faqat uni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma mavjud bo'lganda va tomonlar o'tkazish to'g'risidagi aktni imzolagan taqdirdagina mumkin. hakamlik sudi bankrotlik to'g'risida ariza bergan sanadan oldin.
