Binolarning hikoyalari - inshootlarni balandligi bo'yicha tavsiflash uchun ishlatiladigan ko'rsatkich. U yaratilayotgan binolarning texnik xususiyatlarini ko'rsatish uchun bir qator me'yoriy hujjatlarda (ular haqida keyinroq) qo'llaniladi. Bir qator oʻziga xos xususiyatlarga ega.
Umumiy ma'lumot
Eng munosib huquqiy hujjat sifatida SNiP 31-01-2003 tanlangan. Undan bir nechta muhim fikrlarni ajratib olish kerak:
- Qavatlar soni tushunchasiga faqat yer usti qismi kiritilgan.
- Balandligi 1,8 metrga etmaydigan joy unga tegishli emas.
- Mansardlar umumiy qavatlar soniga kiritilgan.
- Er osti va texnik darajalar faqat yuqori qavati erdan kamida ikki metr boʻlsa, yer usti deb hisoblanishi mumkin.
Binolarning balandligini ko'rsatish uchun binoning hikoyalari ishlatiladi.
Miqdoriy omil haqida
Ushbu tushuncha taqdim etilganShahar rejalashtirish kodeksi va turli imtihonlarda ham qo'llaniladi. Bu qavatlar soni kontseptsiyasiga asoslangan normativ hujjatlardan biridir. Quyidagi hollarda tuzilmalarning balandligini aniqlash uchun foydalaniladi:
- tasdiqlangandan keyin loyiha hujjatlarida chetlanishlar;
- imtihon paytidagi muammolar;
- davlat loyihalari va buyurtmalarida ishtirok etishdagi qiyinchiliklar;
- yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihalarini muvofiqlashtirishda muammolar;
- va boshqalar.
Ko'pchilik taxmin qilganidek, bu erdagi muammolar binoning qavatlar sonini aniqlash bilan bog'liq. Vaziyatning bunday rivojlanishini qanday oldini olish mumkin?
Misol
Ko'pincha bunday chalkashlikka yakka tartibdagi uy-joy qurilishini olib boradiganlar duch kelishadi. Nima uchun bu holat yuzaga keldi? Gap shundaki, faqat qavatlar soni uchdan oshmaydigan uy yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ta'rifiga kiradi. Bunday holda, qurilayotgan ob'ektlar davlat ekspertizasidan o'tishi shart emas.
Aytaylik, uy erdan uch qavat baland. Va yana bir er osti texnik qavati, bu erda qozon uskunalari va boshqa ko'plab muhandislik birliklari joylashgan. Va endi uydagi darajalar soni allaqachon to'rtta. Va biz eslaganimizdek, qavatlar soni uchtadan ko'p bo'lmagan hollarda davlat ekspertizasi kerak emas. Ko'p odamlar bu vaziyatda chalkashib ketishadi va hujjatlarning qavatlar soni haqida gapirayotganiga ishonishadi, ammo bunday fikr to'g'ri emas. Agar hisobga olmasangizUshbu holat loyiha hujjatlarini tayyorlash va keyinchalik tasdiqlashda, keyin kelajakda muammolar paydo bo'lishi mumkin. Shaharsozlik kodeksida mavjud bo'lgan amalda barcha me'yoriy hujjatlar, shuningdek, boshqa me'yoriy hujjatlar, qoida tariqasida, binoning qavatlar soniga emas, balki yo'n altirilganligiga e'tibor qaratish lozim. Ular uchun muhimi, uning qancha darajasi bor.
Qavatlar soni haqida
Endi navbat uy-joy fondini inventarizatsiya qilish. Qavatlar soni qurilgan er usti darajalari soniga qarab belgilanadi. Loyihalashda bir qator aniq fikrlarni hisobga olish kerak. Ya'ni, turar-joy binosining qavatlar soniga nima kiradi:
- texnik qavat;
- chordoq;
- pastki qavat - agar uning shiftining yuqori qismi erdan kamida ikki metr balandlikda bo'lsa;
- platformalar, mezzaninalar, qavatlar (agar ularning maydoni sath oʻlchamining kamida 40% boʻlsa).
Shu bilan birga, xavfsizlik talablari haqida ham unutmaslik kerak. Darhaqiqat, turli muammolar, masalan, ko'p qavatli binolardagi yong'inlarning o'ziga xos xususiyatlari, odamlarni evakuatsiya qilish yo'llaridan uzilib qolganda va xavfli zonani tark eta olmaganida, sezilarli qurbonlarga olib kelishi mumkin. Binolarning balandligi bu jarayonni qiyinlashtirishi mumkin.
Hisobga olinmaydigan joy
Bu holda, ular qavatlar soniga kiritilmagan bo'lsa-da, qayd etiladi:
- Texnik er osti qurilishi davom etmoqda. Uning balandligidan qat'i nazar, u hisobga olinmaydi.
- Yangi qavat. Agar uning balandligi bo'lmasa1,8 metrdan oshadi.
- Texnik loft. Uning balandligi 1,8 metrdan oshmasligi sharti bilan.
- Tomdagi texnik ustki inshootlar. Bular liftlar uchun mashina xonalari, shamollatish kameralari, zinapoyalardan chiqish joylari, tom yopish qozonxonalari.
Byurokratik masala
Texnik rejani tayyorlashda muayyan nuanslar haqida bilishingiz kerak. Masalan, agar struktura turli darajadagi darajalarga ega bo'lsa, intervallarni ishlatib, eng kichik va eng katta qiymatlarni belgilashingiz kerak. Masalan: 14-16. Ammo uy-joy fondini inventarizatsiya qilishda qoidalar biroz o'zgaradi. Shunday qilib, agar ob'ekt turli darajadagi darajalarga ega bo'lsa, unda qavatlar soni eng katta qiymat bilan aniqlanadi. Bundan tashqari, strukturani ma'lum bir guruhga kiritish imkonini beruvchi cheklovlar haqida ham eslash kerak. Masalan, yakka tartibdagi turar-joy binolari erdan uch qavatdan oshmasligi kerak. Holbuki, amaldagi qonunchilikka ko'ra, agar ikki qavatdan ortiq qurilish rejalashtirilgan bo'lsa, yordamchi ob'ektlar uchun davlat ekspertizasi talab qilinadi.
Tasnifi
Binolarni qavatlar soni bo'yicha tasniflash kichik, o'rta va yirik ob'ektlarni ajratishni nazarda tutadi. Ularning har biri o'ziga xos talablarga ega:
- Kam qavatli binolar. Bularga chordoqni hisobga olgan holda bir qavatdan toʻrt darajagacha boʻlgan barcha binolar kiradi.
- Oʻrta qavatli binolar. Beshdan sakkizgacha boʻlgan darajalar soni.
- Ko'p qavatli binolar (ko'p qavatli binolar). Bular toʻqqiz yoki undan ortiq darajaga ega tuzilmalar.
Shuni ta'kidlash kerakki, bu yagona tasniflash yondashuvidan uzoqdir. Bunga qo'shimcha ravishda, bu ham bor:
- Kam qavatli binolar. Ularning bir yoki ikkita darajasi bor.
- Oʻrta qavatli binolar. Ularda uch-besh daraja bor.
- Ko'p qavatli binolar. Olti darajadan.
- Ko'p qavatli binolar. Ular o‘n birdan o‘n olti darajagacha.
- Ko'p qavatli binolar. Ular o'n olti qavatdan iborat.
Va bu ikki tasniflash yondashuvlari ham cheklanmagan. Buning sababi, qo'llaniladigan tushunchalar to'plami uchun aniq va bir xil mezonlar mavjud emas. Masalan, maqolada keltirilgan belgilardan foydalanish mumkin, ammo boshqa amaliy ko'rsatkichlar bilan. Yagona standart ishlab chiqilgunga qadar va qonunchilik darajasida qabul qilinmaguncha, tasnifdagi bunday "tebranishlar" davom etadi.
Xavfsizlik muammolari
Albatta, hech qanday xavfli narsa boʻlmasligini istardim, lekin yuzaga kelishi mumkin boʻlgan muammolarga tayyor boʻlgan maʼqul. Bu tugatish vositalariga ham, najot yo'llariga ham tegishli. Agar chidamlilik, yong'inga chidamlilik, shuningdek, boshqa bir qator operatsion fazilatlar bilan bog'liq talablar to'g'risida gapiradigan bo'lsak, unda barcha binolarni to'rtta sinfga bo'lish kerak:
- Bular yirik sanoat va jamoat binolari, toʻqqiz yoki undan ortiq qavatli turar-joy binolari. Ular operatsion va arxitektura talablarining ortishi bilan ajralib turadi.
- Koʻpchilikka yuqori talablar qoʻyiladikichik jamoat va sanoat binolari, to'qqiz qavatgacha bo'lgan turar-joy binolari.
- Oʻrta arxitektura va ekspluatatsion talablarga ega binolar - kam va oʻrta qavatli turar-joy binolari.
- Minimal ekspluatatsiya va arxitektura talablariga javob beradigan vaqtinchalik binolar.
Bu hammasini hisobga olish kerak emas. Shunday qilib, siz har doim mumkin bo'lgan qochish yo'llari haqida o'ylashingiz kerak. Agar ko'p qavatli binolarning xususiyatlariga to'xtaladigan bo'lsak, unda siz ular nafaqat kirishlar, balki binolarning yon tomonlarida joylashgan zinapoyalarga ham muhtojligini bilishingiz kerak. Bu borada kam qavatli binolar bilan osonroqdir, chunki favqulodda vaziyat yuzaga kelganda, aholi ularni nafaqat eshiklar orqali, balki deraza teshiklari orqali ham tark etishi mumkin. To'qqizinchi qavat uchun esa bunday "zaxira reja" xavfning o'zidan yaxshiroq ko'rinmaydi.
Qurilishning qonunchilik normalarini amalga oshirish to'g'risida
Bu bir qancha sabablarga koʻra juda muhim:
- O'rnatilgan standartlarga e'tibor bermaslik yakuniy mahsulotning ishonchliligiga hissa qo'shmaydi. Quruvchilar uni kelajakdagi aholiga sota olmaydilar va bu eng yaxshi natijadir. Shuningdek, barpo etilgan bino qulab, inson hayotini olib ketishi ham mumkin.
- Belgilangan me'yorlarga e'tibor bermaslik, ular nazorat komissiyalari tomonidan aniqlanganda, jarima va buyruqlar bilan "mukofotlanadi". Agar odamning sog'lig'ini yo'qotishi yoki o'limiga olib keladigan noxush hodisa ro'y bersa, javobgar shaxs keyinchalik mahrum qilish bilan ishdan chetlatilishi mumkin.erkinlik.
Xavfsizlik qoidalari qon bilan yozilganligini doimo yodda tutishingiz kerak, shuning uchun ularni e'tiborsiz qoldirmaslik kerak. Va nihoyat, agar noxush hodisalar yuzaga kelsa, ularga rioya qilish to'liq to'lanadi. Garchi ko'pchilik tartibga solish byurokratiyasini yoqtirmasa ham (ta'kidlash kerakki, bu ko'pincha bunga loyiqdir), lekin uni butunlay e'tiborsiz qoldirmaslik kerak. Darhaqiqat, ko'rib chiqilayotgan turli jihatlar va nuanslarga e'tibor berilishi kerak.
Oqibatlarini qisman baholash uchun siz Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksi bilan tanishishingiz mumkin. Bu erda bizni eng ko'p 9.4-modda "Qurilish sohasidagi majburiy talablarni buzish …" qiziqtiradi. Shunday qilib, jarimalar yigirma mingdan bir million rublgacha.
Xulosa
Bu erda asosiy mavzu bo'yicha asosiy ma'lumotlar. Albatta, agar siz batafsilroq nuanslarni o'rgansangiz, unda hali ham gaplashadigan narsa bor. Afsuski, mavzuni to'liq ko'rib chiqish uchun hatto butun kitob ham etarli bo'lmasligi mumkin. Taqdim etilgan ma'lumotlar binoning qavatlari soni va uning darajalarini qanday ajratishni o'rganish, maqola mavzusini tushunish va loyihalash yoki hujjatlashtirish jarayonida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan turli muammolarni tushunish uchun etarli bo'lishi kerak. Garchi nizoda haqiqiy professionalga duch kelish uchun bunday kichik ma'lumot etarli ekanligiga umid qilmaslik yaxshiroqdir. Va esda tutish kerak - binolarning balandligini tavsiflash uchun binoning qavatlari soni ishlatiladi. Ammo bu parametr raqamga egao'ziga xos xususiyatlar va talablar, shu sababli kundalik va byurokratik atamalardan foydalanish o'rtasida farqlar mavjud.
