Sankt-Peterburg, aksariyat qadimiy shaharlar singari, o'zining tarixiy joylarini saqlab, rus tarixi va madaniyatining o'ziga xos Makkasiga aylanadi. Shahar aholisining o'zlari (ham mahalliy aholi, ham mehmonlar), zamonaviy tendentsiyalardan farqli o'laroq, o'z uylarini tarixiy markazdan tashqarida topishga harakat qilmoqdalar. Shu sababli, Sankt-Peterburg (Sankt-Peterburg) ning barcha zamonaviy ishlab chiquvchilari qulay transport almashinuvi va shu bilan birga rivojlangan infratuzilmani o'z ichiga olgan ko'plab nuqtalarni birlashtirishga harakat qilmoqdalar, ammo tarixiy markazning yaxlitligini buzmasdan. shaharning o'ziga xosligini buzmaslik uchun.
Uxlash joylari
Bunday hududlar odamlar odatda ishdan qaytadigan tinch va olis joylardir. Bunday hududlarda mahalliy aholi (aborigenlar) ham, tashrif buyuruvchilar ham yashaydi. Lekin sayyohlar, albatta, markaziy mehmonxonalar yoki ijaraga olingan kvartiralarni afzal ko'rishadi.
Har qanday MDH davlatida boʻlgani kabi, katta shaharlardagi uyqu joylari bir-biridan unchalik farq qilmaydi. Agar siz Sankt-Peterburgning chakalakzorlariga kirsangiz, uylarning tartibi va ko'rinishini Kiev yoki Moskva chekkasidan ajratish qiyin. Uxlash joylarini shunday qiladigan "Xrushchev" ning ommaviy xarakterining hammasi aybdorsezilmaydigan. Ko'rinib turibdiki, "Taqdir kinoyasi" filmi qahramonlari nafaqat Sankt-Peterburgni (Leningrad) Moskva bilan, balki boshqa ko'plab yirik shaharlar bilan ham aralashtirib yuborishi mumkin.
Atrofda qanday g'iybat bo'lishidan qat'i nazar, markazdan uzoqdagi ko'chalar tinch va xavfsiz, chunki barcha "firibgarlar" markazdagi sayyohlar atrofida shovqin-suron qilishadi. Shaharning oʻzi esa “toʻqsoninchi yillardagi jinoiy poytaxt” boʻlib, hozirda mamlakatda jinoyatlar soni boʻyicha 70-oʻrinni egallab turibdi.
Bu Sankt-Peterburgdagi yangi binolarni ko'rib chiqishga arziydigan bir nechta narsalar. Ishlab chiquvchidan bunday takliflar ancha jozibali bo'ladi. Albatta, kvartiraning narxi ko'plab omillarga bog'liq, lekin eng muhimi joylashuv emas, balki qurilish kompaniyasi va yo'nalishi (biznes, hashamat, ijtimoiy uy-joy va boshqalar).
Sankt-Peterburg ko'chmas mulk narxlari
Agar siz kvartira sotib olmoqchi bo'lsangiz va hali ham yangi binoga ustunlik berish yoki uni ikkilamchi bozordan olish haqida shubhangiz bo'lsa, unda ijobiy va salbiy tomonlarini o'zingiz o'ylab ko'rishingiz kerak. Ikkilamchining afzalligi shundaki, odatda yaqin atrofda ajoyib yo'l kesishmasi mavjud va binolarning o'zi allaqachon ishonchliligini isbotlagan. Sankt-Peterburgdagi yangi binolar faqat potentsial qulay joylarda o'sib bormoqda. U yerda oʻz infratuzilmangizni topasiz va u mavjud boʻlmasa-da, umuman olganda qoʻshni kvartal yoki tumanning turli muassasalaridan foydalanishingiz kerak boʻladi.
Sankt-Peterburg quruvchilari bo'sh hududlarda yashash maydoni yaratishni afzal ko'rishadi va bu katta shaharning chekkasi. Buni ko'rib chiqishga arziydi, chunki agar sizda mashinangiz bo'lmasa, undamanzilga birinchi marta borish qiyin bo'ladi. Ammo bu faqat turar-joy majmuasi metro stantsiyasidan uzoqda joylashgan bo'lsa. Metrodan masofa kvartiraning narxiga ta'sir qiladi. Ikkilamchi bozordan kvartiraning narxi kvadrat metr uchun 100 ming rubldan yuqori bo'ladi. metr, "asosiy" esa 100 000 gacha turadi (biznes va hashamatli yangi binolar bundan mustasno).
Kredit va ipoteka
Raqamlar bankdan bankka sezilarli darajada farq qiladi, lekin oʻrtacha foizlar va shartlar quyida keltirilgan. Bunday kreditlash xizmatlari bevosita Sankt-Peterburg ishlab chiqaruvchilari tomonidan taqdim etiladi. Narxlar juda sodiq, shuningdek tariflar:
- 12, yiliga 5% - kredit stavkasi;
- 1% pastroq stavka uy-joy narxining uchinchi qismini toʻlashda;
- agar dastlabki toʻlov xarajatning 50% boʻlsa, yana 0,5%;
- Kredit uchun 1% chegirma.
Endi esa shahar tumanlari haqida!
Yangi qurilish maydonlari
Sankt-Peterburgning ishlab chiquvchilari asosan uxlash joylarini ishlab chiqishlari juda mantiqiy taxmindir. Aniqroq qilib aytadigan bo'lsak, qaysi hududlar bu ro'yxatda yo'qligini ko'rsatish osonroq (qolganlari yotoqxonalar):
- Admir alty.
- Petrogradskiy.
- Markaziy.
- Vasilyevskiy oroli.
Devyatkino
Yangi binolar reytingida Devyatkino metro bekati hududi alohida o'rin tutadi. Hozirda stansiya shahar chegarasidan tashqarida joylashgan va bu shunday yagona joy.
Oʻziga xosligi tufayli kattagipermarketlar, savdo markazlari va ko'ngilochar majmualar. Bu uzoqlik tufayli kvartiraning narxi juda yoqimli. Uchinchi bosqichda siz 70 ming kvadrat metr uchun kvartira sotib olishingiz mumkin. metr. Katta ehtimol bilan, bu hudud o'sishidan so'ng, Sankt-Peterburg uni "o'zlashtiradi".
Devyatkino dasturchilari
Sankt-Peterburgdagi qurilish kompaniyalari ro'yxati juda ta'sirli. Keling, alohida ishni ko'rib chiqaylik va Devyatkino ishlab chiqaruvchilari orasidan tanlashga harakat qilaylik.
ZDS GK koʻp qavatli uylar va turar-joy massivlarini qurish boʻyicha eng yirik pudratchilardan biri hisoblanadi. Ayni paytda 17 kvartal qurilishida ish olib borilmoqda va 35 ta loyiha tugallangan. Ajablanarlisi shundaki, 2014 yilda kompaniya Leningrad viloyatida "Neva Siti" yoki "Novosaratovka" deb nomlangan butun shaharni qurish niyatida ekanligini ma'lum qildi. 25 yil ichida to'ldirish rejalashtirilgan maydon 456 gektarni tashkil etadi.
Normann, Sankt-Peterburgdagi ko'plab boshqa ishlab chiqaruvchilar singari, hashamatli kvartiralarni taklif qiladi. Aholi turar joylari esa Sankt-Peterburg chekkasida yoki to‘g‘ridan-to‘g‘ri uning chegarasida joylashgan.
RosStroyInvest (RSTI) - turar joyning keng tanlovini taklif qiluvchi dasturchi. Arxitektorlardan tortib 1-toifali elektromontyorlargacha bo'lgan kuchli va yaxshi o'rnatilgan tizim tufayli ishlab chiquvchi eng ko'p vaqt talab qiluvchi va murakkab qurilish va komplekslarni amalga oshirishga qodir.
Bundan tashqarimarkaziy tumanlarni xizmat ko'rsatish binolari va uxlash joylari - "biznes +" toifasidagi ko'p xonadonli binolar bilan jihozlash, RSTI faqat bitta hudud bilan cheklanib qolmasdan (masalan, Devyatkino metro bekati) Sankt-Peterburg chekkasidagi kengliklarni faol ravishda kengaytirmoqda.).
"OkhtaStroyInvest" - eng yosh jamoa, agar "Devyatkino" (Sankt-Peterburg) ishlab chiqaruvchilari 2013 yilda tashkil etilgan bo'lsa. Hozirgacha u Kuzmolovoda faqat bitta loyiha bilan shug'ullanadi - "Shimoliy trio" - Devyatkino metro bekatiga unchalik yaqin bo'lmagan kam qavatli turar-joy majmuasi, lekin bunday tuzilmaning o'ziga xosligi, arzonligi (58-60) kvadrat metr uchun ming rubl) va kenglik bolali yosh oilalarning e'tiborini jalb qilishi mumkin.
UNISTO. Unisto Petrostal kompaniyalar guruhi faqat Leningrad viloyatida tijorat binolari va turar-joy majmualari qurilish sektorini egallaydi. Turar-joy majmualari orasida taunxauslarning bir qancha loyihalari ham mavjud. Nima uchun bu kompaniya Sankt-Peterburgdagi boshqa ishlab chiquvchilardan yaxshiroq? Tajriba (kompaniya 1966 yildan beri mavjud), shuningdek, qurilish ishlari sifati uchun ko'plab mukofotlar!
NCC - Shvetsiya sarmoyalari bilan quruvchilar. Ularning yashash maydonining sifati va darajasi faqat hashamatli sinf bilan taqqoslanadi. NCC tomonidan taklif etilayotgan turar-joy majmualari keng va ijodiydir. Ko'pgina kvartiralarda teras mavjud. Narxi shu kabi soʻrovlarga mos keladi.
Kvartirani ishlab chiqaruvchidan qanday sotib olish mumkin?
Xarid jarayoni uzoq vaqt olishi mumkin, shuning uchun sabrli bo'lish muhim. Sankt-Peterburg ishlab chiquvchilari butunlay rang-barang,shuning uchun shuni yodda tutish kerak - kvartiraning narxi va qurilish kompaniyasining nufuzi qanchalik baland bo'lsa, hujjatlarni rasmiylashtirish siz uchun shunchalik oson bo'ladi.
Agar qurilish kompaniyasi yosh va ijtimoiy uy-joyga e'tibor qaratgan bo'lsa, unda xushmuomalalik sizni qoniqtirmasligi mumkin. Albatta, bu tom ma'noda syurreal hayot kabi ko'rinishi mumkin, lekin ba'zida iloji bo'lsa, asablaringizni buzilmasligi uchun biroz ortiqcha to'laganingiz ma'qul.
Demak, siz allaqachon qurilish kompaniyalari roʻyxatini koʻrib chiqdingiz, pudratchi va turar-joy majmuasini tanladingiz. Ko'pincha uning veb-saytida butun blokning 3D modeli mavjud bo'lib, buning yordamida siz allaqachon joylashuvi va qavatlar soni bo'yicha sizga eng mos keladigan kvartirani sirtdan tanlashingiz mumkin.
Mana shu ma'lumotlar qo'ng'iroq paytida menejerni xabardor qilish, so'ngra ishlab chiqaruvchining savdo ofisiga tashrif buyurish uchun muhimdir. Tayyor bo‘lgan kvartiraga (sotib olish vaqtida tayyor bo‘lmasligi mumkin) ko‘chib o‘tish uchun qo‘shimcha hujjatlar va ma’lumotlarni to‘plashingiz kerakligiga tayyor bo‘ling.
Hammasi ma'qullanib, hujjatlar imzolanib, pul to'langandan keyin "uyangizga" kelib, ko'chib o'tishni boshlashingiz mumkin. Telefon qo'ng'irog'i qilingan paytdan boshlab yangi uy ostonasidan oshib ketishgacha bo'lgan optimal vaqt - 1 oy.
Yangi uydan nimani kutish mumkin?
Agar siz allaqachon tugagan uyga ko'chib o'tsangiz ham, kvartirani kerakli ko'rinishga keltirish uchun hali ko'p ish qilish kerak. Xuddi shu narsa "ikkinchi darajali" uchun ham amal qiladi. Kvartira ikkilamchi bozordan qimmatroq sotib olinishiga qaramayishlab chiquvchidan Sankt-Peterburgda qurilayotgan uylar, har bir egasi asosan o'zi uchun ko'proq ta'mirlashni amalga oshiradi. Va bu kvartiraning yana uchdan bir qismiga tushishi mumkin. Shuning uchun, tanlash va qaror qabul qilishda shaxsiy imkoniyatlaringizni hisobga olish juda muhim!
