Arxitektura va qurilish insoniyat jamiyati rivojlangan vaqtdan beri mavjud. Ushbu sohalar bosqichlar va davrlarga qarab o'zgaradi va ko'tarilish va pasayishlarni boshdan kechiradi. Qurilish sanoatida loyihachilar, arxitektorlar, texniklar, geodeziyachilar kabi ishchilarga bo'lgan ehtiyoj hozirgi kunga qadar keskin sezilmoqda. Ularning barchasi binolarni qurish normalari va texnik shartlarini izchil qo‘llagan holda chiziqli, kapital qurilish loyihalarini yaratish ustida ishlamoqda. Ob'ektni qurish bo'yicha loyiha hujjatlari iqtisodiy qurilishni ta'minlaydi, hisob-kitoblarda progressiv usullarga asos yaratadi.
Loyihaviy hujjatlar tarkibini tartibga solish
Loyihaviy hujjatlar toʻplamiga nimalar kiritilganligi “Loyihaviy hujjatlar boʻlimlarining tarkibi va ularning mazmuniga qoʻyiladigan talablar toʻgʻrisidagi nizom”da tushuntirilgan.
2008 yil fevral oyida qabul qilingan 87-sonli qaror, bu masala bo'yicha deyarli barcha ma'lumotlar Shaharsozlik kodeksining 48-moddasida mavjud.
Buyurtmachi bosh dizaynerga qurilish tartibiga muvofiq boshlang'ich bilan ta'minlaydiqurilish uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish amalga oshiriladigan ma'lumotlar. Asosiy maʼlumotlarda shaharsozlik cheklovlari va shartlari, jumladan dizayn vazifasi mavjud.
Nizom doirasi
Mavjud hujjatning shartlari va normalari ob'ektni qurish uchun loyiha hujjatlari ishlab chiqilayotganda qo'llaniladi:
- Har xil turdagi kapital qurilish binolari.
- Bino va inshootlarni qisman rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash va boshqa turdagi ta'mirlash kabi qurilishning ayrim uchastkalari uchun.
Reglamentga taalluqli ob'ektlar turlari
Dizayn shartlarining bandlari quyidagilarga taalluqlidir:
- Sanoat binolari, jumladan, barcha ishlab chiqarish binolari va mudofaa inshootlari ushbu chiziqli ob'ektlar ro'yxatiga kiritilmagan.
- Noishlab chiqarish sohasi binolari, bu toifaga ijtimoiy-madaniy, uy-joy, maishiy va kommunal qurilish loyihalari kiradi.
- Magistral yo'llar, temir yo'llar, quvurlar, elektr uzatish liniyalari, gaz quvurlarini o'z ichiga olgan chiziqli turdagi inshootlar.
Hujjatlarni ajratish
Nizom qoidalariga muvofiq hujjatlar quyidagilarga boʻlinadi:
- dizaynni ishlab chiqish;
- ishchi qoralama.
Tushunchalar loyiha hujjatlarini tayyorlash bosqichlarini belgilamaydi, ular turli hujjatlar paketlarini bildiradi. Loyiha jarayonini bosqichlarga bo'lishning mohiyati shundan iboratki, zarur hujjatlar darhol ishlab chiqilmaydi, lekin unga muvofiq.ikki bosqich.
Birinchi bosqich "P"
Boshlang'ich bosqich ("P" bosqichi) - loyiha batafsil qarorlarni qo'llamasdan umumiy ob'ektiv shaklda qabul qilinadi. Binoning turi, uning joylashuvi tanlanadi, loyihalash, rejalashtirish va arxitektura yechimlari aniqlanadi, qurilish usuli belgilanadi, texnologik qurilish sxemalari masalasi yopiladi. Bu bosqichda jamlama smeta tuziladi, qurilish obyektining umumiy tavsifi beriladi.
Ko'rsatilgan birlamchi hujjatlar to'plami davlat ekspertizasidan o'tkaziladi, unda kamchiliklarni bartaraf etish uchun baholash va sharhlar beriladi. Sozlashdan keyin loyiha mijoz tomonidan qabul qilinadi yoki rad etiladi.
Keyingi bosqich - "RP"
Ikkinchi bosqich - "WP" - batafsil hujjatlarni o'z ichiga olgan ishchi loyihani tuzish. Barcha umumiy echimlar batafsil tavsiflangan. "P" bosqichida qabul qilingan asosiy chizmalar tugunlar uchun batafsil bo'limlar, eskizlar, tushuntirishlar yordamida batafsil shifrlangan. Ushbu bosqichda umumiy hisob-kitoblarga muvofiq mahalliy hisob-kitoblar va boshqa batafsil hujjatlar tuziladi. Batafsil loyiha hujjatlari to'g'ridan-to'g'ri uchastkada quruvchilarga o'tkaziladi, "P" bosqichi qog'ozlari pudratchilarga o'tkazilmaydi.
Ishchi hujjatlar ta'mirlash yoki qurilish jarayonida innovatsion va tejamkor texnologik yechimlarni joriy etishga xizmat qiladi. Ishchi chizmalarni va matnli sharhlarni ishlab chiqish ketma-ketligi masalasi bo'yicha Nizomda ko'rsatmalar mavjud emas, shuning uchun ishchi hujjatlarning tarkibi talablardan kelib chiqqan holda belgilanadi.mijoz. Investor yoki ishlab chiquvchi qaysi hujjatlarni ishchi loyihaga kiritishni hal qiladi, bu qarorning zaruriy tafsilotlariga qarab, bu istak chizmalarni bajarish uchun topshiriq berishda va loyiha hujjatlarini ishlab chiqish va muvofiqlashtirishni hisobga olgan holda ko'rsatiladi.
Hujjatlarni ikki bosqichda ishlab chiqishning afzalliklari bor, ular muvaffaqiyatsiz hal bo'lgan taqdirda barcha hujjatlar qayta ishlanmaydi, faqat uning ba'zi qismlari. Agar ob'ektni qurish yoki rekonstruksiya qilish kichik hajmlarni o'z ichiga olsa, u holda barcha masalalar bir vaqtning o'zida hal etilgach, ikkita loyihalash bosqichi bitta umumiy bosqichga birlashtiriladi.
Yakuniy loyiha-smeta hujjatlariga nimalar kiritilgan?
U ishchi va dizayn hujjatlarini o'z ichiga oladi. Bu oxirgi versiyada faqat ishchi qoralama qolganda, dizayn bosqichlaridan asosiy farq. Hujjatlar bir-birini to'ldiradi. Noishlab chiqarish yoki sanoat toifasidagi kapital guruhi ob'ektini qurish bo'yicha loyiha hujjatlari yigirma bo'limga mos keladigan hujjatlarni o'z ichiga oladi:
- Saytda qurilish ishlarini tashkil qilishni rejalashtirish.
- Qabul qilingan me'moriy qurilish variantlari.
- Uy loyihasiga tushuntirish xati.
- Kosmosni rejalashtirish va dizayn yechimlari ishlab chiqilgan.
- Muhandislik tarmoqlari, jihozlari, texnik chora-tadbirlar roʻyxati, texnologik jarayonlarni asoslash toʻgʻrisidagi maʼlumotlar.
- Loyihalangan elektr simlari va ta'minot tizimi.
- Santexnika tizimining chizmalari.
- Kanalizatsiya tozalash moslamasining sxemasi.
- Isitish tizimi, issiqlik magistralining joylashuvi, ichki makonni konditsionerlash.
- Aloqa tizimining joylashuvi.
- Gaz tarmoqlari va jihozlari.
- Qavat rejalarini hisobga olgan holda ishlarni ishlab chiqarish texnologiyasi.
- PIC (Qurilishni boshqarish loyihasi).
- Poytaxt guruhining mavjud binolarini demontaj qilish bo'yicha chora-tadbirlar tavsifi.
- Atrof-muhitni muhofaza qilishning amaldagi choralari roʻyxati.
- Yongʻin xavfsizligi nazorat roʻyxati.
- Nogironlar harakatini osonlashtirish uchun binoning konstruktiv elementlari.
- Energetikaning texnik-iqtisodiy asoslariga rioya qilish va binolarni foydalanilgan resurslarni hisobga olish asboblari bilan ta'minlash bo'yicha chora-tadbirlar ro'yxati.
- Binolar qurilishi uchun taxminiy umumiy va tegishli mahalliy hisob-kitoblar.
- Alohida holatlarda boshqa hujjatlar.
Dastlabki dizayn ma'lumotlari
Bosh dizayn bo'limi vakili va buyurtmachi yoki ishlab chiquvchi qurilayotgan ob'ektning sinfini va murakkabligini aniqlaydi, bu ma'lumotlarga qarab, loyihalash bosqichlari soni belgilanadi. Qurilish muddati qurilishning turiga, murakkabligiga, texnologik va texnik echimlar variantlariga, taqdim etilgan mehnat resurslariga va foydalaniladigan mexanizmlarga bog'liq.
Dastlabki ma'lumotlarga Shaharsozlik kodeksida nazarda tutilgan cheklovlar va texnik shartlar, mijoz talablariga muvofiq qurilish topshirig'i, uning asosiy ko'rsatkichlari va ko'rsatkichlari kiradi.parametrlari, qurilish qiymati. Loyihalash va qurish bo'yicha topshiriq investor, buyurtmachi va ishlab chiquvchi hamda bosh loyiha bo'limi vakili o'rtasida kelishilgan holda tuziladi va tasdiqlanadi.
Obyektni qurish bo'yicha loyiha hujjatlari SNiPda aks ettirilgan qurilish normalari va qoidalarini hisobga olgan holda tuzilgan topshiriqni o'z ichiga oladi. Shartnomalarni to'g'ri tuzish uchun ularni tuzishning umumiy shartlari ishlab chiqilgan. Qurilish qiymati davlat me'yorlari va standartlari asosida hisoblanadi. Qurilish obyektining nomi ish turi (rekonstruksiya, taʼmirlash, qurish) va manzili haqidagi maʼlumotlarni oʻz ichiga oladi.
Bu maʼlumotlar dizaynning barcha bosqichlarida oʻzgarmaydi, ishchi qoralama bir xil nomga ega.
Obyektning murakkabligiga qarab dizayn bosqichlari soni
Qurilishning murakkabligi dizayn bosqichlari sonini tanlashga ta'sir qiladi:
- Birinchi va ikkinchi murakkablik guruhidagi binolar uchun loyihalash "RP" ishchi loyihasi deb ataladigan bir bosqichda amalga oshiriladi.
- Sanoat bo'lmagan sektorning binolari "EP"ning dastlabki loyihasini ishlab chiqishni talab qiladi, ishlab chiqarish va chiziqli ob'ektlar "TEP" ning texnik-iqtisodiy hisob-kitoblarida ko'rsatilgan, ikkala guruh uchun "" yakuniy bosqichi. RP" talab qilinadi.
- Murakkablikning uchinchi toifasi sifatida tasniflangan ob'ektlar uchun loyiha ikki bosqichda ishlab chiqilmoqda - "P" loyihasi va "P" ishchi hujjatlari.
- To'rtinchi va beshinchi murakkablik guruhlari binolari uchun uchta bosqich nazarda tutilgan, birinchisi maqsadga qarab o'z ichiga oladi. Qurilish bosqichi "EP" yoki "texnik-iqtisodiy asoslash", keyin "P" va "P" bosqichlari.
RaI, TEP, Texnik-iqtisodiy asoslash va P bosqichlari tasdiqlangan va tasdiqlangandan so'ng ular keyingi loyiha bosqichlarini ishlab chiqish uchun asos bo'ladi. Ba'zan, investorning xohishiga ko'ra, bosqichlar joylarini o'zgartirishi mumkin va birinchi navbatda "P" bosqichining rivojlanishi kuzatiladi.
Bosh dizayner buyurtmachi bilan birgalikda kelishilgan qaror orqali bosqichlar sonini oʻzgartirishga haqli. Smeta va loyiha hujjatlarining alohida bo'limlarini ishlab chiqish uchun o'z faoliyati uchun sertifikatga ega bo'lgan ijrochilar yoki ba'zi hollarda bunday sertifikatga ega bo'lmagan ishchilar jalb qilinadi. Ular ham, boshqalar ham loyihaning tegishli bo'limlari ostida o'z imzolarini qo'yishadi, ular tushuntirish xatini tasdiqlaydilar, uning namunasi tushuntirish ma'lumotlarini o'z ichiga oladi. Sarlavha sahifasi muhrlangan.
Barcha ishlab chiqilgan bosqichlar materiallari investor yoki ishlab chiquvchiga bosh konstruktor tomonidan qog’oz tashuvchilar ko’rinishida beriladi, ularning soni to’rt nusxani tashkil qiladi. Agar loyihani amalga oshirishda kichik loyihalar ishtirok etsa, unda nusxalar soni beshtaga ko'tariladi.
Ish to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida bajarilishi va bir nechta bir xil binolar qurilishi kerak bo'lgan ishchi chizmalar to'plami to'rt nusxada faqat bitta ob'ektga o'tkaziladi, qolganlari esa ikkita to'plam. Agar binolar boshqacha bo'lsa, har bir bino uchun to'rtta nusxa beriladi.
Muhandislik va texnik hisob-kitoblar, iqtisodiy, ekologik asoslar boʻlmasligi kerak.loyiha paketiga kiritilishi kerak, muhandislik tadqiqotlari va tadqiqotlari ma'lumotlari bosh loyihachi tomonidan saqlanadi va ishlab chiqaruvchining iltimosiga binoan vaqtincha foydalanish uchun berilishi kerak. Buning uchun shartnoma shartlarini o'z ichiga olgan shartnoma tuziladi.
Muhandislik tadqiqotlari muammolari
Muhandislik tadqiqoti ma'lumotlari har qanday ob'ektni loyihalash boshlanishidan oldin tavsiya etilgan qurilish maydonchasi va unga yaqin hududlardagi geologik sharoitlarni o'rganish uchun maxsus turdagi ishlar natijasida olinadi. Tuproqning xossalari, namligi va uning o‘tish chuqurligi o‘rganilmoqda, tuproq kesilib, noxush hodisalar aniqlanmoqda.
Tadqiqotlardan so'ng ushbu hududdagi tuproqning rejalashtirilgan qurilishga mosligi to'g'risida texnik xulosa chiqariladi. Muhandislik va geologik tadqiqotlar o'tkazish uchun buyurtmachi va ixtisoslashtirilgan tashkilot o'rtasida tuproqning mosligini aniqlash uchun shartnoma tuziladi. Sertifikatning mavjudligi tuproqning xususiyatlari haqida asosli fikr bildirish imkonini beradi.
Qiydiruv ishlari huquqiy va me'yoriy bazaga asoslanadi, pudratchi ish uchun texnik topshiriqni oladi, uning doirasida kelajakdagi qurilish uchun hududning topografik rejasi, bino qurish uchun ruxsatnoma, a. yer ajratish rejasi va uy qurish rejasi uzatiladi. Muhandislik ishlariga quyidagilar kiradi:
- geologik va texnogen nazorat;
- poydevorlar va poydevorlarni qurish uchun tuproqning yuk ko'tarish qobiliyatini tekshirish;
- kritik hodisa ehtimolini baholashtexnogen falokatlar, ko'chkilar, zilzilalar;
- xavfli hududlarni himoya qilish boʻyicha ishlarning yozma asoslari tuzilmoqda;
- atrofdagi fazoning tarkibiy qismlarini o'rganish;
- gidrogeologik geodezik, geologik, kadastr tadqiqotlari inshootlarni keyingi qurish, ulardan foydalanish yoki demontaj qilish doirasida amalga oshirilmoqda.
Muhandislik va texnik tadqiqotlar ham dala sharoitida, ham laboratoriya sharoitida qurilish sharoitlarini har tomonlama o'rganishga qaratilgan. Natijada, qayta ishlangan tadqiqot ma'lumotlaridan keyin ma'lumotlar paydo bo'ladi. Qurilishda smeta tuzish muhandislik-texnik tadqiqotlar uchun ish haqining taxminan 5-15 foizini tashkil qilishni o'z ichiga oladi.
Izoh: toʻldirish namunasi
Arxitektura qismida qurilish ob'ektining yirik aholi punktlariga nisbatan joylashuvi tavsifi, uchastkaning o'lchami, uning shakli va asosiy nuqtalarga yo'nalishi, qo'shni ko'chalar ko'rsatilgan. Relyefning tavsifi berilgan, eng sovuq va eng issiq oylarning harorati ko'rsatilgan. Yog'ingarchilik miqdori, qor yuki, ustun shamol yo'nalishi, tuproqning muzlash chuqurligi, o'simlik qoplami yoziladi.
Keyingi bo'lim - bosh reja - uchastkaning rejasini, uning atrofini tabiiy plantatsiyalar bilan, gigiyenik va sanitariya me'yorlariga muvofiqligini, yo'l va qo'shni binolardan uzoqligi, kirish joyining joylashishini tavsiflaydi. Shamol guli xaritada ko'rsatilgan. Saytning barcha funktsional joylari ko'rsatilishi kerak, masalan, yo'llar, kommunal hovli, qo'shmadam olish, gazebos, asf altlangan maydonlar, me'moriy elementlar va boshqalar. Muntazam bog 'ko'chatlari belgilanadi, mavjud daraxtlar va butalar belgilanadi.
Uyning tavsifi qavatlar soni, tomning tavsifi, devorlar va boshqa o'rab turgan tuzilmalar materiali, ramka turi, vertikal va gorizontal ulanishlar, zinapoyalar, rejalashtirish yechimi bilan boshlanadi.. Loyihalashtirilgan barcha qavatlarda xonalarning maydonini ko'rsatadigan binolarning spetsifikatsiyasi ishlab chiqilmoqda. Binoga kirish va chiqishlar soni, favqulodda evakuatsiya usullari, yong'inga qarshi teshiklar ko'rsatilgan.
Devor, ship va pol qoplamalarini ko'rsatuvchi barcha turar-joy, kommunal va yordamchi binolarning ichki bezaklarini tavsiflaydi. Shubhasiz, diqqat deraza va eshik teshiklarini to‘ldirishga qaratiladi.
Tashqi jilo nafaqat yakuniy materialni, balki izolyatsion qatlamni, uni mahkamlash uchun ramkani ham tavsiflaydi, plintusning tugashiga e'tibor beriladi.
Konstruktiv qism ramka-hajmli eritmaning tavsifini o'z ichiga oladi, buning natijasida elementlarning qattiqligi va qo'shma ishi ta'minlanadi, rulman elementlari va ustunlarning materiali ko'rsatiladi.
Poydevorning tavsifida turli bo'limlar uchun poydevor chuqurligi, taglik tanasining materiali va mustahkamlovchi plomba ko'rsatilgan. Tashqi va ichki devorlar, tomlar, pollar, shiftlar uchun materiallar tavsiflangan.
Tushuntirish yozuvining oxirida barcha turdagi muhandislik kommunikatsiyalari uchun qurilma ko'rsatilgan, quvurlar, adapterlar materiali ko'rsatilgan, tarmoq nomi va imtiyozli joy ko'rsatilgan.
Xulosa qilib aytish kerakki, xususiy uylarning ko'plab mijozlari va ishlab chiqaruvchilari pulni tejashadi va chizmalar va hisob-kitoblarning to'liq bo'lmagan ro'yxatini ishlab chiqish bilan loyihaga buyurtma berishadi. Ishning ushbu qismida tejamkorlik aniq, ammo keyingi bosqichlar, xususan, quruvchilarning saytdagi ishi haqiqiy muammoga aylanadi. Pudratchi sayt egasiga ishlab chiquvchi o'zi javob izlashi yoki ikkinchi marta qo'shimcha chizmalarga buyurtma berishi kerak bo'lgan savollarni so'raydi.
