Kvartiralarda ta'mirlash ishlari juda ko'p resurslarni talab qiladi va, afsuski, har doim ham umidlarni oqlayvermaydi. Natija kelajakda umidsizlikka tushmasligi uchun jiddiy tayyorgarlik ishlarini bajarish muhimdir. U nafaqat texnik chora-tadbirlarni, balki muayyan harakatlar amalga oshiriladigan rejani tuzishni ham o'z ichiga oladi. Albatta, qurilish materiallari, asbob-uskunalar va hunarmandchilik natija sifatiga bevosita ta'sir qiladi. Shu bilan birga, buzilgan ta'mirlash ketma-ketligi eng yaxshi ustaning ishini bekor qilishi mumkin. Misol uchun, to'g'ri yotqizilgan chiroyli qoplama elektr hodisalaridan oldin amalga oshirilsa, buziladi va estetik xususiyatlarini yo'qotadi. Va bu ta'mirlash operatsiyalarini bajarish uchun noto'g'ri taktikalarning faqat bir misolidir va siz hali ham ma'lum bir kvartiraning individual ma'lumotlarini hisobga olishingiz kerak.
Rejalashtirish ta'mirlashga tayyorgarlik sifatida
Ushbu bosqichda, asosan, kvartirada nima ish olib borilishi kerakligini aniqlash kerak. Hatto yangi binolar bugungi kunda turli sharoitlarda egalariga ijaraga beriladi, shuning uchun ta'mirlash ro'yxatifaoliyati farq qilishi mumkin. Bundan tashqari, kvartirani ta'mirlash qancha turadi, degan savol juda muhimdir. Bugungi kunga kelib, bu ko'rsatkich o'rtacha 150 dan 500 ming rublgacha o'zgarib turadi. materiallar, asbob-uskunalar va hokazolardan foydalanish uchun rejalashtirilgan operatsiyalarning bir xil to'plamiga qarab. Va bu taklif qilingan ustalarning xizmatlari uchun to'lovni nazarda tutmaydi, ularsiz ba'zi ish turlarini bajarish mumkin emas.
Ishlarning taxminiy ro'yxati tuzilganda, asbobni tayyorlash, qurilish materiallari, sarf materiallari va boshqalarni tanlashga o'tish kerak. Bu qismda yana moliyaviy masalalarni unutmaslik kerak. cheklovlar, lekin ayni paytda estetik fazilatlar nuqtai nazaridan mumkin bo'lgan eng yuqori natijaga erishishga intiling, va chidamlilik. Endi o'z-o'zidan ta'mirlashni qanday va qanday ketma-ketlikda amalga oshirish mumkinligini batafsil ko'rib chiqishga arziydi? Qayerdan boshlash kerak? Bu savol bevosita kvartiraning hozirgi holatiga bog'liq bo'ladi. Bir holatda, u tugatish bo'ladi, ikkinchisida esa tsement pardasini yangilash yoki derazalarni o'rnatish bo'ladi. Agar kvartira butunlay bo'sh bo'lsa, u holda ish muhandislikdan boshlanadi.
Muhandislik tizimlarini oʻrnatish
Ish tartibini aniqlashda ko'pincha oddiy qoida ishlaydi: birinchi navbatda eng iflos va eng mashaqqatli operatsiyalar bajariladi. Bu har doim ham ishlamaydi, lekin bu holda foydalanishga arziydi. Muhandislik tizimlari murakkab o'rnatish ishlarini talab qiladi, bu boshqa operatsiyalarning yakuniy natijalari bilan oddiygina mos kelmaydi. Ayniqsa, o'z qo'llaringiz bilan parallel bo'lmagan ta'mirlashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz. Qayerdan boshlash kerakbu qismda? Birinchi qadam kanalizatsiya va suv quvurlarini ulashni amalga oshirish tavsiya etiladi. Bundan tashqari, kelajakdagi hojatxona, lavabolar, vannalar va oshxona va hammomdagi boshqa ekspluatatsiya ob'ektlarini o'rnatish joylari haqida xulosalar chiqariladi.
Asosan, sanitariya-tesisat ishlari elektr ishlariga xalaqit bermaydi. Ushbu bosqichda elektr ta'minoti, telefon kabellari, signalizatsiya liniyalari va boshqalar uchun yopiq simlar yotqiziladi. Gaz quvurini o'rnatish muayyan holatda keyingi ta'mirlash ketma-ketligi qanday bo'lishiga bog'liq. Agar muhandislikdan tashqari, faqat pardozlash qoplamasi qolsa, bu bosqichda gazlashtirish bilan shug'ullanish mantiqan. Yagona qiyinchilik shundaki, o'rnatilgan uskuna himoya qilish bo'yicha kuchaytirilgan choralarni talab qiladi va bu ta'mirlash jarayoniga xalaqit berishi mumkin.
Gips yotqizish
Yuzalarni gipslash juda muhim bosqichdir, chunki qoplamaning sifati keyingi dekorativ qatlamning xususiyatlariga ham ta'sir qiladi. Taxlash barcha muhandislik ishlaridan keyin va xonadagi harorat +10 ° C dan past bo'lmasligi sharti bilan amalga oshiriladi. Ya'ni, kuzda gipsni faqat ishonchli izolyatsiya bilan deraza va eshiklarni o'rnatgandan so'ng qo'yish mumkin. Shiva ko'rinishidagi kvartirada ta'mirlashning standart ketma-ketligi quyidagicha: tugatish shiftdan boshlanadi, keyin devorlar va teshiklar. Ishning ushbu qismi devorlarga alohida bo'shliqlarni nuqta qo'yish va tekislash bilan yakunlanadi.
Markaziy isitish moslamasi
Markaziy isitisholdingi bosqichda bajarilmagan izolyatsiyalash ishlari bilan birgalikda tashkil etiladi. Ikki hodisaning kombinatsiyasi egasi kvartirani isitishning turli usullari o'rtasida muvozanatni topa olishi uchun muhimdir. Izolyatsiyaga kelsak, yangi binoda birinchi marta ta'mirlash, zamin va devor qoplamalarining yo'qligi (tekislash uchun primer va gipsdan tashqari) mineral jun yoki kengaytirilgan polistirol plitalarini keng qo'llash imkonini beradi.
Izolyatsion panellarni o'rnatishda ham, isitish quvurlarini yotqizish sxemasini ham hisobga olish kerak. Odatda izolyatorning ikki qatlami hosil bo'ladi va isitish davrlari ikkinchi darajaga yotqiziladi. Buning uchun quvurlar uchun o'lchamlarga mos keladigan plitalarda oluklar va oluklar qilish kerak. Foydalanish uchun rejalashtirilgan isitish uskunasining turi ta'mirlash ketma-ketligiga ta'sir qilishi mumkin, chunki turli birliklar boshqacha yondashuvni talab qiladi. Masalan, kichik konvektorlar va radiatorlar eng oxirida ulanishi mumkin va qozon zavodlari va an'anaviy qozonlardan aloqa bir xil bosqichda amalga oshiriladi.
Sozlash
Spil qatlami - bu zamin konstruktsiyasining asosiy qatlami. Bu ham dekorativ qoplama, ham zamin isitish tizimi uchun tashuvchi bo'ladi. Ilgari, ushbu qismdagi binolarni ta'mirlash beton monolit qoplamani o'rnatishni o'z ichiga olgan. Ammo bugungi kunda uy qurilishi uchun yanada moslashuvchan va ekologik toza quruq aralashmalar qo'llaniladi. Aytgancha, deyarli mukammal tekis qoplamani olish uchun siz o'z-o'zidan tekislash aralashmalaridan foydalanishingiz kerak.
Yerga qoʻyish bajarilganbir necha qadamlar: aralashmani ishlab chiqaruvchining ko'rsatmalariga muvofiq ohak tayyorlash, pastki qavatni quyish va tekislash. Kvartirada standart ta'mirlash ketma-ketligi birinchi navbatda dastani o'rnatilishini ta'minlaydi. Ammo agar zamin izolyatsiyasi va er osti kommunikatsiyalarini yotqizish rejalashtirilgan bo'lsa, unda bu operatsiyalar birinchi navbatda amalga oshirilishi mantiqan to'g'ri.
Ishga qarshi
Quvurlarni, elektr simlarini va isitish sxemalarini o'rnatishni tugatgandan so'ng siz devorlarni, shiftlarni va xuddi shu qavatni bezashni boshlashingiz mumkin. Kvartiralarni zamonaviy ta'mirlash va bezash turli sirtlarni qoplashda stilistik yaxlitlikka rioya qilishni talab qiladi, bu esa materiallarni tanlashda e'tiborga olinishi kerak. Ish shiftdan boshlanadi. U to'xtatilgan yoki kuchlanishli konstruktsiyalar texnologiyasidan foydalangan holda amalga oshirilishi mumkin, bu kelajakda shift ostidagi bo'shliqlarda yoritish tizimlarini foydali tashkil qilish imkonini beradi.
Keyin, devorlar chiziladi. Xonaga va uning funktsional yo'nalishiga qarab optimal material tanlanadi - devor qog'ozi, bo'yoq, plitkalar, dekorativ panellar va boshqalar Tavsiya etilgan ta'mirlash ketma-ketligi zamin qoplamasi tugatish ishlarida yakuniy bo'lishini nazarda tutadi. Bu erda siz xonaning mo'ljallangan maqsadiga tayanib, tegishli materialni tanlashingiz kerak. Yotoq xonasi yoki yashash xonasi uchun, masalan, laminat, parket yoki oddiy taxtalar ko'rinishidagi yog'och taxta optimaldir. Oshxona va hammomda plitkali suv o'tkazmaydigan qoplamani yotqizish tavsiya etiladi.
Yangi binoda ta'mirlash ishlarining xususiyatlari
Aslida, yuqoridagi operatsiyalar ketma-ketligi klassik bo'lib, aksariyat yangi binolar uchun mos keladi. Agar kvartira to'liq qoralama versiyada foydalanishga topshirilgan bo'lsa, unda yuqoridagi barcha operatsiyalar talab qilinadi. Ammo, agar ishlab chiquvchi qurilish ishlaridan so'ng, pardozlash tadbirlarining bir qismini alohida bajargan bo'lsa, yangi binoda ta'mirlashni osonlashtirish mumkin. Ko'pincha bunday kvartiralar plastik derazalar, muhandislik tarmoqlari va tekislangan yuzalar bilan ijaraga beriladi. Egasiga faqat dekorativ pardozlash ishlarini bajarish va yoritishni tashkil qilish qoladi.
"Xrushchev"da ta'mirlash imkoniyatlari
Bunday kvartiralar hammom, past shiftlar, kichik o'lchamlar va umuman noqulay tartibni birlashtirgani uchun tanqid qilinadi. Ta'mirlashning ikkita varianti bo'lishi mumkin: elektr jihozlarini almashtirish bilan qoplamani qisman yangilash yoki qayta ishlash bilan yakuniy ta'mirlash. Katta qayta qurishdan boshlash tavsiya etiladi. Shundan so'ng binolarni odatdagi ta'mirlash ishlari olib boriladi, uning davomida eski kommunikatsiyalar almashtiriladi, pollar tekislanadi, pardozlash ishlari yangilanadi va devorlar izolyatsiyalanadi.
Xulosa
Ta'mirlash faoliyatini amalga oshirish uchun u yoki bu strategiyani tanlashda kvartiraning xususiyatlarini kelajakda yaxshilash imkoniyatlarini hisobga olish muhimdir. Misol uchun, yanada zamonaviy uskunalarni o'rnatish uchun aloqa punktlarini taqdim etish maqsadga muvofiqdir. Bundan tashqari, uy-joy konvertatsiyasi deyarli har doim qisman yoki to'liq o'z ichiga oladimavjud qoplamalar, kommunikatsiyalar va boshqa eskirgan tuzilmalar va qoplama elementlarini demontaj qilish. Va bunday ishlar yakuniy smetada ham aks ettirilgan. Misol uchun, hozirgi tartibni buzish bilan kvartirani ta'mirlash qancha turadi degan savol asosiy ta'mirlash narxiga yana 50-100 ming qo'shishni o'z ichiga oladi - natijada o'rtacha miqdor taxminan 300-400 mingni tashkil qiladi. Gap qurilishdan so‘ng darhol foydalanishga topshirilgan yangi bino haqida bormoqda, smeta 500 mingdan oshib ketishi mumkin. Bu yerda muhandislik uskunalarini sotib olish haqida gapirmasa ham bo‘ladi – masalan, kvartira uchun isitish tizimlari 40-50 ming turadi.
