Ob'ekt nafaqat uy-joy va boshqa ko'chmas mulkdir. Toshlar va gullar, hayvonlar va qushlar, odamlar va daraxtlar, turli jarayonlar va maishiy texnika, tabiiy va boshqa hodisalar - bularning barchasini ob'ekt deb hisoblash mumkin.
Bir ob'ektni boshqasidan qanday ajratish mumkin
Jonli va jonsiz, doimiy yoki statik shaklga ega - har qanday ob'ektlar o'z nomiga ega. Ism yoki unvondan tashqari, ob'ektlarni bir-biridan ajratish imkonini beradigan holat va xatti-harakatlar, xususiyatlar va harakatlar kabi tushunchalar mavjud. Bu fazilatlarning barchasi sifatlar deb ataladi. Shunday qilib, ob'ekt - bu faqat o'ziga xos bo'lgan ma'lum xususiyatlarga ega bo'lgan narsa yoki kimdir. Har qanday ob'ekt tavsiflanishi va sanab o'tilishi mumkin bo'lgan bir nechta kichikroq qismlar yoki elementlardan iborat.
Koʻchmas mulk nima
Ko'chmas mulk turli funktsional maqsadlarga ega bo'lgan qurilish ob'ektlari deb ataladi. Ko'chmas mulk ob'ektlari - u joylashgan yer bilan uzviy bog'liq bo'lgan mulk, tovarlar. Har qanday turdagi ko‘chmas mulkka egalik qilishning uchta mumkin bo‘lgan tasnifi mavjud.
-
Birinchi turga birlamchi va ikkilamchi uy-joy kiradi, ular kichik toifalarga bo'linadi:
- birlamchi uy-joy biznes, lyuks, ijtimoiy va iqtisod toifalaridagi uylar;
- ikkinchi darajali - bular uylar eski sovet va sobiq sovet qurilishi.
-
Ikkinchi tur ko'chmas mulk ob'ektlarini quyidagi mezonlarga ko'ra tasniflaydi:
- maqsadi bo'yicha: ofis, do'kon binolari va binolari, shahar atrofidagi mulklar va er uchastkalari, ishlab chiqarish va omborxonalar uchun er uchastkalari. qurilish, xonalar va kvartiralar;
- kelib chiqishi boʻyicha: yirikroq obʼyektlar, maʼmuriy, turar-joy va boshqa binolar majmualari, koʻp qavatli uylar, qasr va kottejlar, yozgi uylar va yer mulki;
- foydalanishga tayyorligi boʻyicha: bu operatsiyaning to'liq emasligi yoki tayyorligini, rekonstruksiya yoki kapital ta'mirlash zarurligini bildiradi.
- Bu tasnif koʻchmas mulkni turar-joy va noturarjoylarga ajratadi. Turar-joy mulki - bu yashash uchun yaroqli shahar yoki shahar atrofidagi mulk. Turar joy boʻlmagan fondlarga sanoat, ofis va tijorat binolari kiradi.
Evropa bozoridagi mulk tasnifi
G'arbiy ko'chmas mulk bozori uchta toifada ishlaydi:
- ixtisoslashtirilgan ob'ekt - bu korxona bilan bir vaqtda sotiladigan zavod binosi yoki katta maydondagi ombor;
- daromad olish uchun foydalaniladigan ob'ektlar (kvartira ijarasi);
- ortiqcha mulk - hozirda foydalanilmayotgan binolar.
Turli tasniflarni tahlil qilish va o'rganishasoslar va mezonlar bo'yicha mulk ko'chmas mulk bozorini rivojlantirishga munosabatning ob'ektivligini oshiradi.
Muhandislik va loyiha hujjatlari haqida
Ko'chmas mulk ob'ektlarini qurish nafaqat ishlab chiqarish jarayonlari, balki zarur loyiha hujjatlarini tayyorlash bo'yicha ham aniq muhandislik bilimlarini talab qiladi. Rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash yoki yangi ob'ektlarni qurish uchun muhandislik tadqiqotlari talab qilinadi. Bunday ishlar quyidagi ma'lumotlarni olish uchun amalga oshiriladi:
- bino hududining tabiiy xususiyatlari va xususiyatlari haqida;
- prognozlar va atrof-muhitga mumkin bo'lgan ta'sir omillari, ayniqsa xavfli ob'ektlarni qurish rejalashtirilgan bo'lsa;
- barcha inshootlar va binolar, poydevorlar va inshootlarning qurilish hisob-kitoblari uchun zarur;
- korxonaning asosiy ob'ektlarini va uning atrofidagi landshaftlarni himoya qilish uchun muhandislik tadbirlarini loyihalash.
Qaysi ob'ektlar xavfli deb tasniflanadi
Noyob qurilish obyekti quyidagi xususiyatlarga ega boʻlgan inshootdir:
- 100 metr yoki undan ortiq balandlik;
- 100 m dan uzunroq masofa;
- er osti qismi 10 m va undan chuqurroq qazilgan;
- balandligi 20 metrdan ortiq konsol.
Eng xavfli va murakkablari gidrotexnik va temir yo'l inshootlari, kosmik tadqiqotlar va aviatsiya infratuzilmasi bilan bog'liq ob'ektlardir. Metro, dengiz va daryo yirik portlari, aloqa va elektr tarmoqlari, sanoatxavfli moddalarni ishlab chiqarish, saqlash va qayta ishlash ham ushbu ro'yxatga kiritilgan.
Sanoat korxonalari uchun xavflilik darajasi bo'yicha to'rtta sinfdan iborat tasnif mavjud. 1-darajali kimyoviy qurol ishlab chiqarish va yo'q qilish bilan shug'ullanadigan korxonalarga taalluqlidir. Burg'ilash va neft qazib olish bilan bog'liq tarmoqlar uchun vodorod sulfidi chiqindilarining foiziga qarab 2, 3 yoki 4-darajali xavflilik klassi belgilanadi.
Funikulyorlar, turli teleferiklar va eskalatorlardan foydalanadigan korxonalar 3 va 4-xavf darajasiga ega.
Metal eritish va togʻ-kon sanoati, liftlar va boshqa don omborlari - bu xavfli korxonalarning barchasi mehnat va atrof-muhitni muhofaza qilish uchun maxsus shart-sharoitlarga muhtoj.
