Kvartira ba'zan ta'mirlanishi kerak. Bu ham kosmetik, ham kapital bo'lishi mumkin. Odamlar ko'pincha bu ko'p vaqt talab qiladigan va qimmatga tushadigan jarayonni qaerdan boshlashni bilishmaydi. Kvartirada qanday tartibda ta'mirlashni amalga oshirish kerakligi ushbu maqolada batafsil tavsiflanadi.
turlar
Ishning narxi binolarning holati va hajmiga bog'liq. Siz butun kvartirani yoki uning alohida xonasini ta'mirlashingiz mumkin. Uchta asosiy tugatish mavjud:
- Kapital ta'mirlash.
- Kosmetik.
- Ta'mirlash.
Yuqoridagi usullarning har biri oʻz harakat rejasiga ega boʻlib, uni amalga oshirish kvartiraning tashqi koʻrinishi va sifatiga bogʻliq boʻladi.
Kapital ta'mirlash qimmat va vaqt talab qiladigan usul. Eshiklar, derazalar, elektr simlari, qoplamalar (pol, devor va ship) almashtirish va binoni qayta qurish bu usul bilan bajarilishi kerak bo'lgan ishlarning kichik bir qismidir.
Qayta bezash - bu xonaning alohida elementlarini almashtirish (masalan, yangi fon rasmi yopishtirish). Ba'zan bu ishlar davomidasirtni tekislash uchun devorlarga yangi gips qatlami qo'llaniladi. Bunday holda, siz ko'p pul va vaqt sarflashingiz shart emas. Kvartirada ta'mirlash jarayoni qo'pol qoplamadan boshlanadi, buning natijasida yuzli qurilish materiallarini qo'llash uchun tekis qatlam hosil bo'ladi.
Renovation original texnologiyalar va zamonaviy dizayn yechimlaridan foydalanadi. Biroq, uning asosiy kamchiligi yuqori narx hisoblanadi, chunki binolarni bezashda ishlatiladigan xorijiy materiallar qurilish bozorida juda qimmat.
Kapital ta'mirlash: bajarish tartibi
Bu koʻrinish yangi binolarni taʼmirlash uchun eng yaxshi yechimdir. Ammo eski uylarning tartibi ba'zan butunlay o'zgartiriladi. Asosiysi, quyidagi ketma-ket ishlardan iborat kvartirani kapital ta'mirlash tartibiga rioya qilishdir:
- Binoni qayta qurish: eshiklar hajmini o'zgartirish, demontaj qilish yoki yangi qismlarni qurish. Biroq, bilishingiz kerak: yuk ko'taruvchi devorlarni buzish taqiqlanadi.
- Suv ta'minoti, isitish, elektr simlari, ventilyatsiya va kanalizatsiya tizimlarini o'rnatish yoki almashtirish.
- Gips ishlari.
- Eshik va derazalarni almashtirish.
- Dekorativ bezak.
- Yangi mebel oʻrnatish.
Birinchi qadam - xonaning yangi dizaynini ishlab chiqish, shuningdek, barcha aloqa qanday joylashtirilishi haqida o'ylash. Kapital ta'mirlash uzoq jarayon, shuning uchun barcha buyumlar, jumladan, mebellar ham binodan olib tashlanishi kerak.
Yakunlanmagan kvartira: ta'mirlash ketma-ketligi
Mana shu xonasuvoqsiz yuk ko'taruvchi devorlar, yalang'och shift va dastanisiz pol mavjud. Shuning uchun, undagi bo'limlar o'z xohishiga ko'ra o'rnatilishi mumkin. Kvartiraga elektr paneli ulangan va isitish tizimi o'rnatilgan. Bundan tashqari, suv ta'minoti (sovuq va issiq) o'rnatildi, simsiz kanalizatsiya ulandi, derazalar va kirish eshigi o'rnatildi.
Yangi binoda kvartirani ta'mirlash tartibi xonalarning holatiga qarab belgilanadi. Xonani tugatish uchun tayyorlash quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:
- Dizayn loyihasini yaratish yoki sotib olish.
- Gipskarton, g'isht, penoblok yoki boshqa qurilish materiallaridan tayyorlanishi mumkin bo'lgan qismlarni o'rnatish.
- Eshik va derazalarni almashtirish (agar ular aholiga mos kelmasa).
- Teshiklarni kengaytirish.
- Aloqa uchun devorlarda teshiklar qilish.
- Suv ta'minoti, elektr simlari, ventilyatsiya va kanalizatsiyani o'rnatish.
- Shiftni ta'mirlash.
- Devor bezaklari.
- Pol pardasi.
Kvartirani ta'mirlashning yakuniy tartibi quyidagi bosqichlardan iborat:
- Shift, devor va pol qoplamasi.
- Ichki eshiklarni o'rnatish.
- Etek taxtalarini oʻrnatish.
- Rozetkalar va kalitlarni o'rnatish.
- Asboblar va lampalarni oʻrnatish.
Har qanday ta'mirlash qo'pol tugatish bilan boshlanadi. Lekin avval siz eski qoplamani olib tashlashingiz kerak. Agar kvartirada tekis devorlar va shiftlar, shuningdek, yuqori sifatli aloqa mavjud bo'lsa, ta'mirlash xona uchun dizayn loyihasini yaratish bilan darhol boshlanishi mumkin. Bundan tashqari, bajarish ketma-ketligi rejalashtirishga bog'liq.ishlaydi.
Dastlabki bosqich - kvartirani ta'mirlash loyihasi
Dizayn loyihasi mustaqil ravishda ishlab chiqilishi mumkin. Zamonaviy texnologiyalar va eng yangi qurilish materiallari tufayli aholi o'z uyiga o'ziga xos uslub bag'ishlaydi. Bino rejasini tezda yaratish uchun siz maxsus kompyuter dasturidan foydalanishingiz kerak. Loyihalash - bu majburiy bosqich bo'lib, uning yordamida siz mebel, dekorativ elementlarning joylashishini aniqlashingiz va rozetkalar, lampalar va sanitariya-tesisat elementlarini o'rnatish uchun maqbul joyni topishingiz mumkin.
Dizayn loyihasini rangli qilish tavsiya etiladi, chunki shu tarzda siz xonaning dekorativ qoplamasini vizual baholashingiz va soyaning interyer buyumlari bilan uyg'unlashganligini aniqlashingiz mumkin.
Har qanday holatda, kvartirada ta'mirlash ishlarini olib borish tartibi qurilish materiallarini sotib olishdan boshlanadi va loyiha rejasidan foydalanib, ularning kerakli miqdorini aniqlash kerak.
Tayyorgarlik bosqichi
Dizayn loyihasi yaratilganda siz quyidagi ishni davom ettirishingiz mumkin:
- Tayyorgarlik tadbirlari.
- Qoralama ish.
- Yakunlash.
Ta'mirlash tayyorgarlik bosqichidan boshlanishi kerak, uning ma'nosi barcha keraksiz qurilish tuzilmalarini demontaj qilishdir. Barcha yuzalar eski qoplamalardan tozalanishi kerak. Keyin yangi oyna va eshiklarni o'rnatishni boshlashingiz mumkin. Agar loyiha teshiklarning o'lchamini o'zgartirishni nazarda tutsa, ularni ko'paytirish yoki aksincha kamaytirish kerak.
Keyingi qadam -dekorativ ishlov berish uchun sirtlarni tayyorlash. Devorlarni, shipni va zaminni eski qurilish materiallaridan tozalash kerak, shuningdek, yangi pardozlash qoplamasini qo'llash uchun nuqsonli qismlar va axloqsizlikni olib tashlash kerak. Avval siz shiftdagi oqlashni cho'tka bilan yuvishingiz yoki eski gipsni maydalagich bilan olib tashlashingiz kerak.
Keyin, devorlardan devor qog'ozini spatula bilan olib tashlashingiz kerak. Agar sirt bo'yoq qatlami bilan qoplangan bo'lsa, uni qurilish sochlarini fen bilan olib tashlash kerak. Nihoyat, zamin qoplamasini olib tashlash kerak. Kvartirada ta'mirlash tartibi devorlarni astar bilan ishlov berish va ularni shlak bilan tekislash bosqichini ham o'z ichiga oladi.
Qo'pol tugatish
Yuzlar toza boʻlsa, quyidagi taʼmirlashni davom ettirishingiz mumkin:
- Yangi aloqa uchun texnik teshiklarni tayyorlash.
- Elektr simlari, sanitariya-tesisat, kanalizatsiya, ventilyatsiya va isitish tizimlarini oʻrnatish.
- Devor va shiftlarni oldindan aralashtirilgan ohak yoki gipsokarton bilan tekislash.
- Izolyatsiya materiallarini o'rnatish (u mineral jun, ko'pikli polistirol yoki kengaytirilgan loy bo'lishi mumkin) va ovoz o'tkazmaydigan.
- Pol pardasi.
Siz kvartirada ta'mirlashni amalga oshirish tartibini allaqachon bilasiz. Shiftni tugatish bilan boshlaymiz. Buni klassik usullar yordamida amalga oshirish mumkin: bo'yoq va lak eritmasi bilan ishlov berish yoki devor qog'ozi bilan yopishtirish. Bundan tashqari, to'xtatilgan tuzilmalar va kuchlanish tizimlari ham mavjud. Shiftni tugatgandan so'ng, devorlarni qoplash va zamin qoplamasini o'rnatishni boshlash kerak. Agar loyiha parket yotqizishni nazarda tutsa,bu shuni anglatadiki, bunday ta'mirlash shift va devorlarni tugatgandan so'ng amalga oshirilishi kerak.
Oʻrnatish ishlari
Deraza va eshiklarni o'rnatishni professionallarga topshirish tavsiya etiladi. Shuning uchun, bo'limlarni qurish asosiy ta'mirlash ishlari bo'lib, avvalroq tuzilgan loyiha hujjatlariga muvofiq amalga oshirilishi kerak. Konstruksiyalarni qurish uchun siz ko'pik, shlak, gazbeton bloklar, g'isht yoki metall ramka, so'ngra gipsokarton qoplamasidan foydalanishingiz mumkin.
Kuchli qismlarni qurish uchun beton bloklardan foydalanish kerak, chunki ular katta yukga bardosh bera oladi. Biroq, bu ko'p vaqt talab qiladigan jarayon, chunki keyingi pardozlash uchun sirt gipslanishi kerak.
G'ishtli qismlar kamdan-kam qo'llaniladi, chunki bunday dizayn juda ko'p joy egallaydi va uning qalinligi kamida 17 sm bo'lishi kerak.
Metal ramka bo'limi - ichki devor qurish uchun eng yaxshi variant. Gipsokarton tufayli qurilish engil va yaxshi ovoz o'tkazmaydigan xususiyatlarga ega bo'ladi.
Shift bezaklari
Agar ta'mirlash yangi binoda amalga oshirilsa, u holda beton plitani tozalash, astarlash, gipslash va nihoyat dekorativ qoplama bilan qoplash kerak. Eski uylarda esa eski qurilish materiali yuzadan tozalanishi kerak.
Kvartirada keyingi ta'mirlash tartibi tanlangan ship dizayniga bog'liq. Bo'yash - bu iqtisodiy variant, lekin avval sirtni hatto macun bilan qilish kerak. Plitka o'rnatish arzon va oson deb hisoblanadiasosni gipsli eritma bilan oldindan davolash kerak bo'lmagan tugatish usuli. Bunday holda, asosiy narsa yuqori sifatli material va suyuq mixlarni sotib olishdir.
Shift gipsokartondan tayyorlanishi mumkin. Ushbu usulning afzalligi shundaki, armaturalarni o'rnatish va ularga elektr simlarini o'tkazish osonroq bo'ladi.
Devorlarni ta'mirlash
Agar bino g'isht, kengaytirilgan loy bloklari yoki gaz silikatdan qurilgan bo'lsa, unda sirtni tekislash bo'yicha ishlarni bajarish kerak. Qadimgi kvartiralarning devorlari oldingi eritmadan tozalanishi kerak. Yoriqlar naqshli va gipsli bo'lishi kerak, ammo nuqsonli joylarni montaj ko'piklari bilan ta'mirlash tavsiya etiladi.
Devorlarni bezashning ikkita usuli bor:
- Gips yoki tayyor aralashmalar.
- Devorlarni gipsokarton bilan qoplang.
Agar sirtda nosimmetrikliklar mavjud bo'lsa, siz gipsli ohak bilan mahkamlangan gipsli mayoqlardan foydalanishingiz kerak bo'ladi.
Gipsokarton devor qoplamasi kamroq mehnat talab qiladigan variant hisoblanadi. Materiallar va sirt orasidagi bo'sh joy izolyatsion material yoki u erda yashirin elektr simlari bilan to'ldirilishi mumkin. Nopoklikning yo'qligi va tez ishlashi - bu devorni ta'mirlash usulining afzalliklari. Gipsokartonni dekorativ material bilan tugatishdan oldin uni astar bilan ishlov berish tavsiya etiladi.
Kvartirada keyingi ta'mirlash tartibi eshik va deraza yonbag'irlarini plastik panellar yoki gips bilan yaxshilash ishlaridir.
Tugatishjins
Ushbu bosqichda yangi binoda kvartirani ta'mirlash tartibi bo'rtiq va yoriqlardan xalos bo'lish uchun amalga oshiriladigan pardani amalga oshirishdan boshlanadi. Buning uchun pollarni tekislash birikmasi bilan to'ldiring. Yuqori sifatli parda - beton plitaning texnik parametrlarini mustahkamlaydigan va yaxshilaydigan qatlam. Biroq, bu ishlarni bajarishdan oldin, issiqlik va ovoz yalıtım qatlamini yotqizish kerak. Ushbu maqsadlar uchun kengaytirilgan loy mos keladi, u kamida 50 mm qalinlikdagi qatlam bilan o'rnatilishi kerak.
Yortiq laminat, linoleum, kafel, parket yoki chinor taxta bo'lishi mumkin.
Taxminiy taxmin
Ishning narxiga ko'plab omillar ta'sir qiladi: binolarning maydoni, ishlatiladigan qurilish materiallarining sifati, ta'mirlashning murakkabligi va binoning holati (yangi bino yoki eski uy)). Hisob-kitobda kvadrat metr uchun narx hisobga olingan.
Byudjet ta'mirlash narxi 1 m² uchun taxminan 6000 rublni tashkil qiladi. Agar yuqori sifatli qurilish materiallari ishlatilsa, ishning narxi 12 000 rubl / m² ga oshadi. Kompaniyalar Evropa sifatli ta'mirlash uchun kamida 25 000 rubl / m² talab qiladi. Eski kvartiralar uchun narx 10-15% arzonroq boʻladi.
Yakuniy qism
Maqolada kvartirada ta'mirlash tartibi tasvirlangan. Nima o'rnatilishi kerak va bu tadbirlarni qanday ketma-ketlikda bajarish tavsiya etiladi, biz sizga aytdik. Bundan tashqari, ma'lum turdagi ishlar uchun qaysi materiallar eng yaxshi ishlatilishi aytiladi. Agar ta'mirlash qo'lda amalga oshirilsa, ko'rib chiqilayotgan jarayonlarning har biri batafsil o'rganilishi kerak.
