Mahalliy qonunchilikda kapital ta'mirlash tushunchasi va uni amalga oshirish xususiyatlarini aniq belgilab beruvchi norma va qonunlar mavjud. Biroq, bu qoidalarni hamma ham bilmaydi. Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash va buning uchun kim javobgar bo'lishi kerakligi haqidagi ba'zi savollarga javob berishga harakat qilamiz.
Avvalo kontseptsiyaning o'zi bilan shug'ullanish kerak. Binoni kapital ta'mirlash shaharsozlik jarayonidir, chunki bino shahar balansida bo'lib, shahar asosiy fondlari ob'ekti hisoblanadi. Jarayon shunday amalga oshiriladiki, struktura uzoq vaqt davomida ishlatilishi mumkin va u doimo ish holatida bo'ladi.
Qonunga asosan mulkni yaxshi holatda saqlashga qaratilgan barcha harakatlar egasi tomonidan amalga oshirilishi kerak. Ya'ni, agar bino davlat mulki bo'lsa, u holda inshoot balansida joylashgan aholi punkti ma'muriyati ta'mirlashni amalga oshirishi kerak. Agar u davlat mulki bo'lmasa, uning yaxlitligi va xavfsizligi uchun xususiy mulkdor javobgardir. Tabiiyki, qonunda ba'zi istisnolar mavjudumumiy qoidalar.
Binolarni kapital ta'mirlash ularning ishlashi xodimlar yoki boshqa odamlar uchun xavf tug'diradigan hollarda, shuningdek, binoda normal mehnat sharoitlarini ta'minlash mumkin bo'lmagan hollarda amalga oshirilishi kerak. Agar binolar ijaraga berilgan bo'lsa, u holda binolarni kapital ta'mirlash ularning egasi tomonidan amalga oshirilishi kerak. Ob'ektni birovning mulkiga berishdan oldin mavjud kamchiliklarni bilsa ham. Garchi uy egasi qonunda belgilangan hollarda ushbu majburiyatlarni boshqa shaxslarga o'tkazishi mumkin.
Aytish kerakki, hokimiyat binolarni kapital ta'mirlash kabi tartib-qoidalarning o'tkazilishini qat'iy nazorat qiladi, chunki uni amalga oshirish jarayonida tuzilmalarning strukturaviy xususiyatlari majburiy ravishda ta'sir qiladi. Biroq, qoidalar egani strukturaning texnik holatini kuzatishga majbur qila olmaydi.
Ayni damda noturarjoy inshootlariga nisbatan rejalashtirilgan profilaktika chora-tadbirlarining bajarilishini nazorat qiluvchi yagona hujjat mavjud. Lekin u Sovet Ittifoqi davridan beri ko'rib chiqilmagan.
Binolarni kapital ta'mirlash strukturaning holatini dastlabki baholashni, shuningdek zarur choralar ko'rilgandan keyin ob'ektning holatini doimiy muhandislik-texnik nazoratni o'z ichiga olishi kerak. Agar qonunchilikda binolarga qo'yiladigan talablar va ularning xavfsizligi aniq belgilansa, yaxshi bo'lardi, bu esa egalarini bajarishga majbur qiladi.ularning qulash xavfini kamaytirish uchun binolarni kapital ta'mirlash. Axir, egasi binoning ishlashi xavfli bo'lgan holatga keltirilishi uchun javobgardir.
Har qanday holatda kapital ta'mirlash tartib-qoidasi zarur, binoning normal ishlashi, birinchi navbatda, egasining o'zi manfaati uchun.
