G'ishtli kottejlar qurilishi oila hayotidagi muhim va mas'uliyatli bosqichdir. Bunday qiyin vazifani bajarish uchun malakali mutaxassislarni jalb qilish, shuningdek, ko'plab turli xil qurilish materiallarini sotib olish kerak. G'isht bino qurish uchun eng amaliy va qulay material hisoblanadi.
G'ishtli kottejlar qurilishi bir necha bosqichlarga bo'lingan, biz ularni batafsil ko'rib chiqamiz.
Bino tartibi
G'ishtli uyni loyihalash - bu qurilishdagi birinchi qadam. Bino bir necha o'n yillar davomida turishi uchun u issiq, quruq va ichkarida qulay edi, siz mutaxassislarning maslahatlariga e'tibor berishingiz kerak:
- Uyni qurishdan oldin rejalashtirish sayt sotib olingandan keyin amalga oshirilishi kerak. Bu ehtiyoj binoning joylashuvi va relyefi strukturaga ta'sir qilgani uchun yuzaga keladi.
- Uy loyihasiga buyurtma berishdan oldin umumiy xarajatni oldindan hisoblash kerak.
- Dizayn bosqichida kelajakdagi binoning loyihasi, shuningdek, umumiy yashash maydonini, uning qavatlar sonini rejalashtirish kelishib olinadi.
- Dizayner kerakhammom, kabel kanallari, kanalizatsiya va mebellarning aniq joylashuvini ko'rsating.
- Xususiy uyda oshxona yonida qozonxona uchun joy bo'lishi kerak.
- Xonalar va yashash xonasining tartibini yakunlayotganda, oilaning har bir a'zosi ularda qulay yashashiga ishonch hosil qilishingiz kerak.
Uy dizaynidagi nuanslar
Rejani ishlab chiqish uyning kelajakdagi aholisining barcha istaklarini inobatga olgan holda boshlanishi kerak. Faqat barcha imtiyozlarni aniqlagandan so'ng, siz qurilish loyihasiga o'tishingiz mumkin. Buning uchun quyidagi maʼlumotlarni toʻplang:
- syujet hujjatlari;
- ajratilgan erga uyga qo'nish;
- toʻliq uy rejasi;
- boltalardagi uyning jabhasi;
- tomning eskizlari;
- deraza va eshik oʻlchamlari;
- ventilyatsiya va tutun chiqarish kanallarining joylashuvi;
- poydevor turi;
- kanalizatsiya, elektr jihozlari va simlari, suv ta'minoti va isitish tizimlarini joylashtirish rejasi;
- ishlatilgan qurilish materiallarining spetsifikatsiyasi.
G'ishtli kottejlar qurish loyihasini ishlab chiqish uchun mutaxassislarga murojaat qilish shart emas, uni o'zingiz qilishingiz yoki standart binolarning tayyor loyihalaridan foydalanishingiz mumkin. Xususiy uyni qurish vaqti loyihani yaratish bosqichida hisoblanadi. Muddatni hisoblash ko'plab omillarga bog'liq:
- g'ishtli kottejlar qurish uchun ishlatiladigan materiallar sifati;
- pudratchilar soni;
- o'lchovlar va dizayn murakkabligi;
- fasl va iqlim.
Taxminiy rivojlanish
Bino loyihasini ishlab chiqishda bir vaqtning o'zida smeta tuziladi. Bu hech qanday quruvchi ishga tushmaydigan hujjatdir. Bu hujjatda ish muddatlari va ish tartibi belgilangan.
Har qanday binoni qurishda xarajatlarning asosiy moddasi qurilish materiallari narxi, shuningdek, pudratchilar ishiga haq toʻlash hisoblanadi. Qurilish narxini aniq hisoblash quyidagi mezonlar bo'yicha amalga oshiriladi:
- Rejalashtirilgan ishlar miqdori.
- Qurilishda foydalaniladigan texnologiyalar.
- Obyektni mijozga yetkazib berishgacha boʻlgan muddatlar.
- Rejani ishlab chiqishda, smetalarda, materiallarni xarid qilishda ishtirok etgan firmalar soni.
Yangi binoni roʻyxatdan oʻtkazish uchun hujjatlar
Loyiha va spetsifikatsiya tayyor boʻlgach, shahar yoki tuman hokimligidan qurilish uchun ruxsatnoma olish kerak. Buning uchun kelajakdagi uy uchun hujjatlar ko'rib chiqish uchun mansabdor shaxslarga yuboriladi. Hokimiyat ma'qullagandan so'ng, siz qurilish uchun asbob-uskunalar va materiallarni sotib olishga ishonch bilan o'tishingiz mumkin.
Ishchilar xususiy gʻishtli bino qurish uchun loyiha, smeta va ruxsatnomalar toʻliq tayyor boʻlganda va yer egasi ushbu turdagi ishlarni bajarish uchun hokimiyatdan ruxsat olganidagina qurilishni boshlaydi. Bundan tashqari, siz qurilish materiallarini xarid qilmasdan qilolmaysiz.
Yerni tayyorlash
G'isht qurilishi rejalashtirilgan uchastkada tayyorgarlik ishlaridizaynlar, bir nechta tadbirlarni o'z ichiga oladi:
- o'zlashtirish uchun erlarni vayronalar va o'simliklardan tozalash;
- baza ostidagi hudud belgilanmoqda.
Qurilish ishlari uchun erni belgilashda bir qator qoidalarni hisobga olish kerak:
- markalash yuk koʻtaruvchi devorning tashqi va ichki konturi boʻylab amalga oshirilishi kerak;
- Bu operatsiya uchun metall tayoq va arqon ishlatiladi;
- xandaq qat'iy belgilangan belgiga muvofiq qazilishi kerak;
- qazish jarayonida mutaxassislar teshikni 30-40 sm kengligida oshirishni tavsiya qiladilar. Bu tsement quyish va gidroizolyatsiya qatlamini o'rnatish paytida qulaylik uchun amalga oshiriladi.
Poydevor qurish
Har qanday strukturaning asosi poydevor hisoblanadi. U yukga bardosh beradigan darajada kuchli bo'lishi kerak. Xususiy g'isht uyini qurish uchun ko'pincha lenta tipidagi poydevor qo'llaniladi.
Poydevorni qurish uchun mo'ljallangan xandaqning chuqurligi turar-joy qavatlari soniga bog'liq. Bir yoki ikki qavatli uy uchun 1,5 metr chuqurlikdagi xandaq qazish kifoya, balandroq uy uchun poydevor kamida ikki metr erga tushishi kerak.
Poydevor qurilishi bir necha bosqichda amalga oshiriladi:
- Qalpoq etarli chuqurlikdagi xandaqqa o'rnatiladi, u tuproq sathidan taxminan 20 sm chiqib turishi kerak.
- Kukur tubiga moloz quyiladi. To'siq balandligi kamida 5 sm bo'lishi kerak.
- Keyin metall armatura o'rnatilishi kerak.
- Shundan so'ng quruvchilar o'rnatilgan elementlarni yotqizadilaraloqa uskunalarini joylashtirish.
- Oxirgi bosqich - xandaqni beton bilan to'ldirish. Eritma to'liq quritilgandan so'ng (taxminan bir oy) qolip olib tashlanadi va gidroizolyatsiya qilinadi.
Gidroizolyatsiya pedi
Qo'shaloq g'ishtli uylar va kottejlar qurish uchun turar-joy binosining poydevori izolyatsiya qatlami bilan qoplangan. Suvning podvalga kirishiga yo'l qo'ymaslik talab qilinadi. Himoya qatlami sifatida gidroizol yoki tom yopish materiallari ishlatiladi.
G'isht navlari
G'ishtli yozgi uyni qurish narxi bevosita asosiy qurilish materialini tanlashga bog'liq. Xususiy uylarni qurish uchun ko'pincha ikki turdagi g'isht ishlatiladi - silikat va keramika.
Silikat qurilish materiali kvarts qumi va ohakdan iborat. U gözenekli tuzilishga ega, bu xususiyat tufayli devorlar xonaga kislorod beradi. Bundan tashqari, u yaxshi issiqlik va ovoz yalıtımı uchun maqtovga sazovor. Bundan tashqari, g'isht nisbatan past og'irlikka ega, bu uyning umumiy qurilishini osonlashtiradi.
Bu turdagi g'isht ishlab chiqarish jarayoniga qarab ikki turga bo'linadi: ichi bo'sh va qattiq.
Keramika g'ishtlari nozik loy fraktsiyalaridan tayyorlanadi. U yuqori quvvatga ega, tashqi ta'sirlarga etarlicha chidamli va yaxshi issiqlik o'tkazuvchanligiga ega.
G'ishtli uylar va kottejlar qurilishi ham gözenekli tuzilishga ega keramik bloklar yordamida amalga oshiriladi. Bunday material ham juda bardoshli va sovuq mavsumda issiqlikni tejaydi.
Kalitli g'ishtli yozgi uyni qurishda keramikadan foydalanish nafaqat kuch, balki ekologik xavfsizlikni ham beradi, chunki bu material butunlay tabiiy xom ashyodan tayyorlangan.
G'isht terish
Poydevorni tayyorlagandan so'ng, siz uyning devorlarini qurishni boshlashingiz kerak. G'isht qo'yishda siz bir qator qoidalarga amal qilishingiz kerak:
- Bino uyning burchagidan boshlanadi.
- Qoʻshni gʻishtlar orasida boʻsh joy boʻlmasligi kerak.
- G'ishtning bog'lanishi ishonchli bo'lishi kerak, siz tsement ohakni tejashingiz mumkin emas.
- Har bir gʻishtni oʻrnatishdan soʻng havoni yoʻqotish uchun tegizish kerak.
- Gʻisht ustiga temir-beton ustun oʻrnatilmoqda.
- Bir tekis tosh uchun cho'zilgan shnur ko'rinishidagi sath va gorizontal chiziq ishlatiladi.
Tom qurish
Uyning tomi turli shakllarda ishlab chiqilishi mumkin, lekin uni qurish ketma-ketligi bir xil bo'lib qoladi:
- Avval chordoq qavati yasaladi.
- Keyin yog'och truss tizimi o'rnatiladi.
- Keyingi bosqichda sandiq o'rnatiladi.
- Olingan strukturaning ustiga gidroizolyatsiya va izolyatsiya yotqiziladi.
- Yakuniy bosqichda pardoz yotqiziladi.
Uyning tashqi devorlarini tugatish
Kalit g'ishtli yozgi uy qurilishi tugagandan so'ng, kosmetik pardozlash ishlarini bajarish keraktashqi devorlar. Eng keng tarqalgan bezak uslubi "mamlakat" deb hisoblanadi. Bu turar-joy binosining rustik arxitektura bezaklari.
Bu uslub uyni faqat tabiiy materiallar bilan bezashni o'z ichiga oladi. Fasad keyingi oqlash yoki turli bezak materiallari bilan qoplangan.
Umumiy qurilish qiymati
Ichki bezatishsiz kalitli g'ishtli yozgi uyni qurish narxi o'rtacha 2 million rubldan boshlanadi. Ushbu miqdor uchun egasi standart yoki yangi ishlab chiqilgan loyihaga muvofiq qurilgan binoni, binolarning batafsil rejasini, geologik ishlarni va ish va qurilish materiallari uchun bir necha o'n yillik kafolatni oladi.
Shartnoma tuzishda tomonlarning shartlari, majburiyatlari, kafolat muddatlari, qurilishda foydalaniladigan materiallar uchun texnik shartlarga e'tibor qaratish lozim.
G'ishtli kottejlar qurishda siz eng past narxni ta'qib qilmasligingiz kerak, chunki bu biznesda asosiy narsa - sifatli, tajribali quruvchilar va yuqori sifatli qurilish materiallari. Binoning yaxlitligi, xonadonning farovonligi va yozgi uyda yashash paytida xavfsizligi to'g'ri tanlovga bog'liq.
