Moskvadagi eskirgan uy-joylarni ta'mirlash bo'yicha yangi dastur bugungi kunda dangasalardan tashqari muhokama qilinmaydi. Bundan tashqari, bu mavzu hatto ko'chirish bilan tahdid qilinmagan moskvaliklar uchun ham katta tashvish uyg'otadi. Yaqinda "so'yishga" mahkum bo'lgan uylar atrofidagi hayajon yangi kuchga ega bo'ldi. Ma’lum bo‘lishicha, Moskvada besh qavatli binolardan tashqari to‘qqiz qavatli binolarni ham buzish rejalashtirilgan. Odamlarning poytaxtdagi uy-joylarni ta'mirlash dasturiga munosabati noaniqlikdan yiroq. Ko'pchilik buni yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ajoyib imkoniyat deb biladi, ba'zilari esa buni juda ko'p iflos nayranglar deb biladi.
Avvalgi uyni ta'mirlash dasturi
Moskvaning uy-joy fondini yangilash masalasini hal qilish 1995 yilda boshlangan. Dastur dastlab 2010 yilgacha ishlab chiqilgan, ammo eski uylarni demontaj qilish bo'yicha ishlarning vaqti-vaqti bilan to'xtatilishi tufayli uni tugatish muddatlari bir necha bor qoldirildi. Avvalgi ta'mirlash dasturi doirasida Moskvadagi to'qqiz qavatli binolarni buzish rejalashtirilmagan edi, chunki o'sha paytda ularning deyarli barchasi qoniqarli ish holatida edi.
Faqat2011 yilda eski besh qavatli binolarni demontaj qilish sur'ati sezilarli darajada oshdi va 2015 yilga kelib poytaxt hokimiyati rejalashtirilgan ishlarning 90 foizga bajarilishi haqida hisobot berdi. Aytgancha, Xrushchev binolaridan tashqari, Moskvadagi eskirgan to'qqiz qavatli binolarni buzish ishlari olib borildi. 2016-yil yakuniga ko‘ra, dasturning birinchi bosqichida tugatilishi kerak bo‘lgan 1722 ta uy-joydan atigi 128 tasi buzilishi qolgan bo‘lsa, 2018-yil boshiga qadar qolgan eskirgan va eskirgan uy-joylar to‘liq demontaj qilinadi. Shunday qilib, 2017 yilda Moskvadagi to'qqiz qavatli binolarning buzilishi avvalgi ta'mirlash dasturining yakuniy bosqichidir.
Poytaxt uy-joy fondini yangilash dasturi
Oʻtgan yillar davomida, albatta, katta hajmdagi ishlar amalga oshirildi, lekin hozir ham Moskvada koʻplab eski turar-joy binolari mavjud boʻlib, ularning xizmat muddati allaqachon tugagan yoki tugayapti. Avvalo, bu yana 100 yoki hatto 150 yil oldin qurilgan chidab bo'lmas seriyali uylarga tegishli. Bunday binolar fuqarolar uchun qulay yashash sharoitlari uchun zamonaviy talablarga javob bermaydi, bundan tashqari, ularning ko'pchiligi yaroqsiz holga kelgan. Shu bilan birga, xuddi shu sababga ko'ra, 2015 yildan 2020 yilgacha Moskva shahridagi to'qqiz qavatli binolarni buzish rejalashtirilgan. Ro'yxatga eskirgan holatda bo'lgan, ta'mirlash iqtisodiy maqsadga muvofiq bo'lmagan uylar kiritilgan.
Yangi rejada poytaxtdagi barcha eski turar-joy binolarini buzish va ularning oʻrniga yangi zamonaviy va shinam uy-joylar qurish koʻzda tutilgan. Dastlabki hisob-kitoblarga ko'ra, umuman olganda, ta'mirlash dasturini qamrab oladiumumiy maydoni 25 million kvadrat metrdan ortiq bo'lgan taxminan 8000 uy. metrni tashkil etadi va ularda 1,6 milliondan ortiq kishi yashaydi.
Moskvada qaysi toʻqqiz qavatli binolar buzilishi kerak
Eski panel va blokli uylarni demontaj qilish boʻyicha ishlab chiqilgan rejaga koʻra, nafaqat besh qavatli, balki toʻqqiz qavatli uylarni ham tugatish imkoniyati mavjud. Biroq, yangi ta'mirlash dasturi o'tgan yillardagi xatolarni hisobga oladi, o'shanda ko'p sonli 9 va hatto 12 qavatli osmono'par binolar buzib tashlangan bo'lsa-da, ular hali ham oddiy turar joy holatida edi.
Moskvadagi to'qqiz qavatli binolarni buzish jadvali kelgusi o'n yil uchun hisoblab chiqilgan bo'lib, uning davomida ikki yuz ming kvadrat metrdan ko'p bo'lmagan joylar tugatilmaydi. Ushbu turdagi uylarning metrlari. Poytaxt hokimiyati 9 qavatli turar-joy binolarini demontaj qilish faqat ikkita holatda mumkinligiga e'tibor qaratadi: birinchidan, agar ular Xrushchev uylari yoki ta'mirdan o'tkazilayotgan boshqa uylar bilan bir hududda joylashgan bo'lsa. dastur. Ikkinchidan, Moskvadagi to'qqiz qavatli binolarni buzish, agar ular favqulodda yoki eskirgan holatda bo'lsa va ularning aholisi yaxshi yashash sharoitlarini talab qilsa, amalga oshirilishi mumkin. Ikkinchi variant istisno sifatida ko'rib chiqiladi.
Ta'mirlash rejasini amalga oshirish shartlari
Ta'mirlash dasturi 1957 yildan 1968 yilgacha qurilgan uylarni, shuningdek, dizayn jihatidan Xrushchevga o'xshash sanoat uy-joy qurilishining birinchi davriga tegishli ko'p qavatli uylarni yo'q qilishni o'z ichiga oladi. Bundan tashqari,Moskvada to'qqiz qavatli binolarni qisman buzish ko'zda tutilgan.
Ta'mirlash dasturida ishtirok etish yoki qatnashmaslik to'g'risida qaror uy egalari tomonidan ovoz berish orqali qabul qilinishi kerak. Ko‘p qavatli uyni faqat aholining kamida 2/3 qismi (67%) ushbu qarorni yoqlab ovoz bergan taqdirdagina buzish mumkin. Dasturdan chiqish uchun umumiy ovozlarning 1/3 qismi (33%) va bitta ovoz qarshi boʻlishi kerak.
Moskvadagi to'qqiz qavatli binolarni buzish xuddi shunday printsip asosida amalga oshiriladi. 2015-2020 yillarga mo'ljallangan ro'yxat avvalroq tuzilgan, ammo yangi dasturga ko'ra, bunday uylarda yashovchilarning yakuniy qaroridan keyin tasdiqlanadi.
Ta'mirlash qonuni
Eski kvartiraning har bir egasi, uning holatidan qat'i nazar, yangi uy olishda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xavf va kafolatlar haqida tabiiy savolga ega. Ko'pgina fuqarolar boshqa hududga ko'chib o'tishdan qo'rqishadi, ular yangi kvartiraning maydoni avvalgisidan kamroq bo'lishidan yoki uning narxi eskisidan past bo'lishidan qo'rqishadi.
Uy-joylarni ta'mirlash to'g'risidagi qonun 2017 yil may oyida qabul qilingan. Dasturga kiradigan besh qavatli binolar yonida joylashgan Moskvadagi to'qqiz qavatli binolarni buzish umumiy qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi. Dastur ishtirokchilari uchun kafolatlar qonunchilik darajasida mustahkamlangan.
Asosiy huquqiy kafolatlar
Qonunda yangi va eski uy-joy teng boʻlishi kerakligi ham taʼkidlangan. Bu shuni anglatadiki, taqdim etilgan kvartirada xonalar soni avvalgidek bo'ladi. Yangi kvartiraning umumiy maydoni va turar-joy maydoni ortadixonalar avvalgisiga oʻxshash yoki kattaroq boʻladi.
Bundan tashqari, yangi uy-joylarning bozor qiymati eski kvartiralarning narxidan oʻrtacha 35% yuqori boʻlishi taxmin qilinmoqda. Turar-joy binolari ham yaxshilangan bo'lishi kerak, ammo uning aniq nima bo'lishi amaldagi standartlarda ko'rsatilmagan.
Geografik ma'lumot
Koʻpchilik moskvaliklar oʻzlari yashaydigan hududlarga oʻrganib qolgan va ularni yaxshi koʻrishgan. Bundan tashqari, mahalliy infratuzilma katta rol o'ynaydi: bolalar bog'chalari, maktablar, tibbiyot muassasalari, do'konlar, transport ayirboshlash joylari va boshqalar. Boshqa hududga ko'chib o'tish ta'lim yoki tibbiyot muassasasini, ishlash marshrutini va hokazolarni o'zgartirish bilan bog'liq juda ko'p noqulayliklardir.
Koʻchirishni imkon qadar qulay va ogʻriqsiz qilish uchun qonun hujjatlarida eski uy joylashgan hududda yangi kvartiralar berish nazarda tutilgan. Va agar tegishli imkoniyatlar mavjud bo'lsa, hatto chorak ham o'zgarishsiz qoladi.
Muqobil variantlar
Qonunchilik darajasida nafaqat ekvivalent uy-joy, balki eski kvartira uchun pul kompensatsiyasini ham olish mumkin. Eng qizig'i shundaki, uning to'lovi uyni buzishdan oldin ham amalga oshiriladi. Agar egasi o'z ko'chmas mulkini sotishga qaror qilsa, uning o'sha paytdagi joriy o'rtacha bozor qiymatini aniqlash uchun majburiy baholash o'tkaziladi.
Bu variant kvartirani oʻzgartirmoqchi boʻlgan, boshqa hududga koʻchib oʻtmoqchi boʻlgan yoki koʻproq xarid qilmoqchi boʻlgan oilalar uchun javob beradi.arzon yoki qimmat turar joy.
Maxsus imtiyozlar fuqarolarning ayrim toifalari uchun ham amal qiladi. Masalan, yashash sharoitlarini yaxshilash uchun navbatda turgan odamlar kattaroq kvartiralarga ega bo'lishadi. Shu bilan birga, umumiy tasvirlar ham, xonalar soni ham oshishi mumkin.
Ba'zi hollarda bir oila a'zolari uchun bir nechta kvartiralar beriladi. Fuqarolarning kam taʼminlangan toifalari, shuningdek, nafaqaxoʻrlar va yolgʻiz shaxslar uchun alohida imtiyozlar tizimi ishlab chiqilgan.
