Har bir inson o'z uyini, oqshomlarini o'tkazishi mumkin bo'lgan shinam oilaviy uyni orzu qiladi. Ammo poytaxt aholisi uchun ko'p hollarda kvartira sotib olish imkonsiz hashamatdir. Agar siz Moskva ko'chmas mulk bozoriga qiziqqan bo'lsangiz, ehtimol siz u taklif qilayotgan narx darajasi bilan tanishsiz. Hozirgi vaqtda Kaluga va Kiev yo'nalishlari potentsial moskvaliklar uchun jozibador - aynan shu magistrallar hududida Yangi Moskva hududi faol ravishda qurilmoqda. U hali u qadar rivojlangan va yashashga yaroqli emas, shuning uchun yangi binodagi kvartirani qulay shartlarda sotib olish mumkin.
Ajoyib va juda mashhur takliflardan biri bu "Yangi Butovo" turar-joy majmuasi. Birinchi ijarachilarning fikr-mulohazalari loyihaning eng yaxshi va ob'ektiv bahosi bo'lib, uning barcha kuchli va zaif tomonlarini aniqlashga yordam beradi.
Loyiha haqida
Demak, “Yangi Butovo” turar-joy majmuasi farovon hayot uchun zarur boʻlgan barcha infratuzilma obʼyektlariga ega kompleks turar-joy qurilishining zamonaviy loyihasidir. Poytaxtning ekologik toza hududida joylashgan va 38 gektar erni egallagan 16 ta bino - bu allaqachon mavjud bo'lgan narsazamonaviy rezidentlarni qadrlash qadr-qimmati. Bugungi kunga qadar ulardan 12 tasi foydalanishga topshirilgan va toʻliq band, bu esa loyihani har tomondan, shu jumladan salbiy tomonlardan ham baholash imkonini beradi.
Quruvchi
Qurilish bugungi kunda rivojlanish bosqichida, yangi qurilish va pudratchi tashkilotlar doimiy ravishda paydo bo'lmoqda. Biroq, eng yoqimli va pushti amaliyot shuni ko'rsatadiki, hamma ham o'z puliga ishona olmaydi. Afsuski, ko'plab loyihalar, turar-joy majmualari nafaqat kechikish, balki ko'plab qonunbuzarliklar bilan qurilmoqda. Bundan tashqari, ko'plab moskvaliklar va mintaqa aholisi allaqachon o'z loyihalari va ob'ektlarini "muzlatib qo'ygan" vijdonsiz ishlab chiquvchilar tomonidan aldangan. Shuning uchun nafaqat loyihani tanlash, uning joylashuviga, balki ishlab chiquvchiga ham ehtiyotkorlik va talabchanlik bilan yondashish kerak.
“Yangi Butovo” turar-joy majmuasi haqidagi sharhlar barcha ishlarni boshqaradigan qurilish kompaniyasining obro'sini qamrab oladi. Shunday qilib, ishlab chiquvchi MD Group - yuqori texnologiyali va puxta o'ylangan uy-joy mahsulotlarini yaratishga ixtisoslashgan ko'chmas mulk bozorining etakchilaridan biri. Kompaniyaning barcha loyihalari yorqin arxitektura yechimlari, puxta o'ylangan maketlari va yuqori ishlab chiqarish qobiliyati bilan ajralib turadi. "Yangi Butovo" turar-joy majmuasini ishlab chiquvchisi foydalanilgan materiallarni tejamaydi, u o'z ishida malakali mutaxassislarning mehnatidan foydalanadi. Yakunlangan bezakli kvartiralarni olgan birinchi ijarachilar bajarilgan barcha ishlar haqida xushomadgo'ylik bilan gapirishadi: ular shu qadar yuqori sifatli bajarilganki, hech qanday sharoit yo'q.qo'shimchalarga bo'lgan ehtiyoj. Siz kalitlarni olganingizdan so'ng darhol bunday kvartiralarda yashashingiz mumkin.
Toʻgʻrilik va malakaning yana bir dalili koʻplab mukofotlardir.
Joylashuv
Poytaxtda ko'chmas mulk sotib olishni rejalashtirayotganda nimaga asoslanish kerak? Zamonaviy rieltorlar kvartiraning o'zini emas, balki kompleksning o'zini emas, balki ular joylashgan joyni tanlashni qat'iy tavsiya qiladilar. Faqat bu holatda, ularning fikriga ko'ra, siz haqiqatan ham orzuingizdagi uyni sotib olishingiz mumkin, u erdan bir necha yil ichida ko'chishni xohlamaysiz. "Yangi Butovo" (Moskva) turar-joy majmuasini ishlab chiqaruvchisi bu haqiqatni hisobga olmay qololmadi, u o'z loyihasini amalga oshirish uchun ajoyib joyni tanladi.
Shunday qilib, qurilish Yazovo qishlog'i hududida olib borilmoqda - bu shahar va qishloq hayotining barcha zavqlarini uyg'unlashtirishga imkon beruvchi eng yaxshi joylardan biri sifatida tan olingan joy. Majmua har tomondan oʻrmonli hudud bilan oʻralgan boʻlib, u allaqachon koʻpchilik uchun dam olish maskaniga aylangan.
“Yangi Butovo” turar-joy majmuasining maxfiy xaridorining sharhlari faqat hududni qamrab oladi. Va mana biz nimani bilib oldik. Bu joy haqiqatan ham ekologik tozalikning barcha talablariga javob beradi: juda ko'p joy va toza havo. Aholisi mahalliy tabiatning beg'ubor tabiatini saqlab qolgani uchun ishlab chiquvchidan minnatdor.
Transportdan foydalanish imkoniyati
Moskva halqa yo'lidan tashqarida kvartira sotib olayotganda siz transportdan foydalanish imkoniyati muammosiga duch kelishingiz mumkin. Har bir oilada sizga ruxsat beradigan shaxsiy avtomobil yo'qpoytaxtning istalgan nuqtasiga etib boring. Bundan tashqari, ba'zida hatto shaxsiy transportga ega bo'lish ham ko'plab tirbandliklar tufayli najotga aylanmaydi. Bunday holda, muammo shunchaki mavjud emas: keng ko'lamli rekonstruksiyadan so'ng Kaluga avtomagistrali eng yaxshi yo'nalishlardan biriga aylandi. Yangi binolar aholisi ertalabki tirbandliklarni chetlab o‘tib, poytaxtga bor-yo‘g‘i 20-25 daqiqada yetib borish mumkinligini tasdiqlaydi. Bundan tashqari, majmua hududida bir nechta jamoat transporti bekatlari mavjud va uning yo'nalishi bo'yicha avtobus yo'nalishlari yetarli.
Texnologiya
Konstruksiya panelli va monolit-gʻisht texnologiyasiga asoslangan boʻlib, eng qisqa vaqt ichida mustahkam, ishonchli, bardoshli uylar qurish imkonini beradi. Qazish bosqichida yangi binodan kvartira sotib olishga muvaffaq bo'lganlarning barchasi ish qanchalik tez yakunlangani va odamlar kalitlarni olganini ta'kidlashadi.
Demak, loyihaga koʻra, 7 ta uy panel texnologiyasidan, 9 tasi monolit-gʻisht texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan. Oxirgi binolar (14, 15, 16) texnologik jihatdan ancha rivojlangan. Ularning konstruktsiyasi monolit-ramka texnologiyasiga asoslangan edi: tashqi devorlar izolyatsiya qatlami va keramik g'ishtlar bilan mukammal issiqlik va ovoz yalıtımı xususiyatlariga ega bo'lgan gazbeton bloklardan yasalgan. Shiftlarning balandligi 2,8 metrni tashkil etadi, ko'p xonadonlarda ajoyib manzarali balkon mavjud.
Belarusning etakchi ishlab chiqaruvchisi (Mogilev lift muhandislik zavodi) har bir uchastka uchun ikkita lift mavjud: yo'lovchi va yuk. Bundan tashqari, har bir kirishda u tashkil etilganaholi uchun yuqori darajadagi xavfsizlikni ta'minlaydigan konsyerj uchun joy.
Tarzimlar
“Yangi Butovo” turar-joy majmuasidagi kvartiralar loyihaning faxri hisoblanadi. Ular yoshlar uchun ham, bolali oilalar uchun ham ajoyib tanlov bo'ladi. Va barchasi, chunki ishlab chiquvchi zerikarli va mutlaqo ishlamaydigan tartiblardan charchagan zamonaviy xaridorlarning ko'p istaklarini inobatga olishga muvaffaq bo'ldi. Qabul qiling, ota-onalarimiz davridagi kvartiralar qanday bo'lganini eslashning o'zi kifoya: o'lchamlari juda kamtarona, mutlaqo noto'g'ri va katta oilaning har bir a'zosi qulay yashashi uchun mo'ljallanmagan.
"Yangi Butovo" (Moskva) turar-joy majmuasi haqidagi sharhlar - loyiha dahosining asosiy tasdig'i va uning barcha zamonaviy talablarga muvofiqligi. Agar siz qattiq byudjetda bo'lsangiz, studiyalarga e'tibor bering. Ushbu majmuada balkon bilan maydonni kengaytirish orqali standart qalam qutisi stereotipini yo'q qilish mumkin edi. Bir va ikki xonali kvartiralarning sxemalari standart va zamonaviy variantlarda, lodjiyali va lodjiyasiz taqdim etilgan.
Tugatish
Zamonaviy xaridorlar juda talabchan va tanlab oluvchilarga aylanishdi. Dastlab, kvartiralarni qoralama variantda, ya'ni tugatmasdan ijaraga olish rejalashtirilgan edi, ammo 2017 yilda potentsial xaridorlarga namunaviy ta'mirlash loyihalari taklif qilindi va ular aholi tomonidan ma'qullandi. Ularning sharhlari (LC "Yangi Butovo") buning bevosita tasdig'idir. Aholining ta'kidlashicha, tayyor echimlar shunchalik yaxshi o'ylanganko'pchilikning didini qondirishga qodir. Va ko'pchilikda o'z-o'zini tugatish uchun vaqt yo'q. Bunday holda, ishlab chiquvchi xaridorlar tomonidan yuqori baholangan arzon narxda mukammal ta'mirlashni taklif qilishga muvaffaq bo'ldi. Bolalari bo'lgan oilalar katta keng oshxona va qo'shimcha hammom va shkafi bo'lgan alohida xonalari bo'lgan keng kvartiralarni afzal ko'rdilar. Aslida, Novoe Butovo turar-joy majmuasi sharhlari shuni ko'rsatadiki, aynan mana shu maketlar eng ko'p talabga aylangan.
Uch xonali kvartiralar juda kam, bu toʻgʻri qaror edi. Qabul qiluvchilar standart ikki xonali kvartira funksiyasini qo‘lga kiritib, hudud uchun ortiqcha to‘lashga tayyor emaslar.
Toʻxtash joyi
Aslida, "Yangi Butovo" turar-joy majmuasi aholisining fikriga ko'ra, to'xtash joylari masalasi juda dolzarb. Afsuski, aksariyat turar-joy majmualarida to'xtash joyi muammosi to'liq hal etilmagan: ajratilgan joylarning halokatli etishmasligi, aholi o'z avtomobillarini yo'l bo'ylab qo'yishga majbur bo'lib, sayohat qilishni qiyinlashtirmoqda. "Yangi Butovo" turar-joy majmuasi hududidagi mavjud muammoni qanday hal qildingiz? Birinchi kvartiralarning egalarining sharhlari shuni ko'rsatadiki, kechqurun mashinangiz uchun bo'sh joy topish juda muammoli. Ko'rinib turibdiki, panelli uylardagi kvartiralarning egalari hatto yer osti to'xtash joylariga ishonishlari shart emas edi, ammo monolit binolarda yashovchilar undan mahrum bo'lishlari haqiqiy kashfiyot bo'ldi.
Albatta, ishlab chiquvchi bu holatni oldindan bilgan, shuning uchun uni majmua hududiga joylashtirish haqida o'ylagan.9 qavatli avtoturargoh. To'g'ri, uning loyihasi butun tarixi davomida bir nechta tasdiqlashlardan o'tgan va hali amalga oshirilmagan. Uning qurilish dinamikasini hali ham kuzatish mumkin, ammo hozircha muammo hal etilmagan: aholi to'xtash joyi uchun tom ma'noda kurashishga majbur.
Infratuzilma
Loyihaga ko'ra, "Yangi Butovo" turar-joy majmuasi qurilishining yakuniy elementi 16-binodir. Birinchi aholining fikr-mulohazalari jarayon ancha uzoq davom etganini ta'kidlaydi. Birinchi bosqichda foydalanishga topshirilishi kerak bo'lgan infratuzilma haqida nima deyish mumkin?
Demak, loyiha majmua aholisining ehtiyojlarini toʻliq qondirishni nazarda tutadi. Tibbiy yordam poliklinika va tibbiyot punkti, ta'limni bolalar bog'chalari va umumta'lim maktablari, bo'sh vaqtni - savdo va ko'ngilochar markaz, moliya klubi va ot sporti maktabi to'liq ta'minlashi kerak. Hozirda faqat savdo markazi hamda bolalar bog'chasi foydalanishga topshirildi.
Qurilish jarayoni
Hozirda 12 ta bino foydalanishga topshirilgan, ularning barchasi band. "Yangi Butovo" turar-joy majmuasi xaridorlarining fikr-mulohazalari shuni tasdiqlaydiki, ob'ektlarni yetkazib berish qat'iy o'z vaqtida, kechiktirmasdan amalga oshirilgan, yangi binolar yaqinidagi hudud to'liq obodonlashtirilgan, hudud infratuzilmasi faol rivojlanmoqda.
Ammo oxirgi holatlar boʻyicha biroz kechikishlar boʻlgan. Demak, masalan, qurilish rejasiga ko‘ra, 14-bino 2018 yilning ikkinchi choragida tugatilib, foydalanishga topshirilishi kerak edi, ammo bu vaqtga ko‘raMutaxassislarning fikricha, ish faqat 50% bajarilgan. Ishlab chiquvchining ta'kidlashicha, xaridorlar o'z kalitlarini 2018 yil oxirida olishadi. Klinikasi biriktirilgan 15 va 16-binolarni yetkazib berish muddati ortga surildi.
Qanday qilib kvartira sotib olish mumkin?
Koʻchmas mulk egasi boʻlish uchun majmuani koʻrish uchun roʻyxatdan oʻtish, eng yaxshi variant foydasiga tanlov qilish va shartnoma tuzish kifoya. Ishlab chiquvchi kompaniya eng yirik banklar bilan hamkorlik qiladi, bu qulay shartlarda ipoteka sotib olish imkoniyatini beradi. Kompleksdagi kvartiralarning narxi kichik studiya uchun 3,2 million rubldan boshlanadi. Ishlab chiquvchi promosyonlar, rag'batlantiruvchi dasturlarni taklif qiladi - pulni tejash imkoniyatini o'z ichiga oladi.
CV
Kvartira tanlashda siz juda ehtiyotkor va juda ehtiyotkor bo'lishingiz kerak. Albatta, binolarning ma'lum bir qismi allaqachon foydalanishga topshirilgan majmualarda ko'chmas mulk sotib olish oqilona. Bunday holda, siz loyihani har tomondan baholashga muvaffaq bo'lgan birinchi aholidan eng ob'ektiv fikr-mulohazalarni olishingiz mumkin. Har bir loyihaning afzalliklari va kamchiliklari umidsizlikka tushmaslikka va orzuingizdagi kvartiraning egasiga aylanishingizga yordam beradi.
Biz nimani bilib oldik? "Yangi Butovo" turar-joy majmuasining ko'plab sharhlarida o'z aksini topgan loyihaning afzalliklari haqida gapirganda, birinchi navbatda men joylashuvi, transportning qulayligi, qurilishning benuqson sifati, shuningdek, qiziqarli rejalashtirishning afzalligini ta'kidlamoqchiman. yechimlar va rivojlangan infratuzilma. Agar kamchiliklarga to'xtaladigan bo'lsak, bu kechikishqurilish muddati va to'xtash joylari muammosi. Yangi ko'chmanchilar ishlab chiquvchi ushbu kamchiliklarni bartaraf etishiga chin dildan umid qilishadi.
