Qurilish shartnomasi zamonaviy huquqiy munosabatlarda keng tarqalgan hodisadir. Uning mohiyati shundaki, pudratchi va buyurtmachi deb ataladigan ikki tomon o'zaro manfaatli bitim tuzadilar. Shartnomada pudratchi buyurtmachi tomonidan to'lanadigan ma'lum miqdordagi qurilish ishlarini bajarishi ko'zda tutilgan.
Shartnoma shartlari, shartlari, ishlarni bajarish tartibi, texnik hujjatlarni rasmiylashtirish va boshqa muhim tafsilotlarni belgilaydi. Pudratchi bularning barchasini to'liq bajaradi, ya'ni, masalan, uy quradi yoki tiklaydi. Bunday ish uning mas'uliyati. Buyurtmachi, o'z navbatida, qurilish maydonchasini taqdim etadi. Bundan tashqari, smeta-loyiha hujjatlarini muvofiqlashtirish va qurilish ishlari tugagandan so'ng ob'ektni qabul qilish qoladi.
Qurilishda bir nechta pudratchilar ishtirok etishi mumkin. Shartnomada ko'rsatilgan ish hajmi bajarilishi kerak. Pudratchi ushbu talabni belgilangan muddatda bajarishi kerak. Bunday shartnoma ham mumkin, bunda buyurtmachi va bosh pudratchi shartnoma tuzadi va ikkinchisi dastlabki hujjatlarda ko'rsatilmagan boshqa shaxslarga ishni bajarishni topshiradi. Shunday qilib, bosh pudratchi mumkinkimnidir muayyan turdagi ishni bajarishga jalb qiling, lekin bu hech qanday tarzda shartnomada ko'rsatilgan yakuniy natijaga ta'sir qilmasligi kerak.
Shartnoma tuzishdan oldin tomonlar shartlar va hujjatlarni ko'rib chiqadilar. Buyurtmachi tomoni ob'ektning eskizini, loyihani, qurilish uchastkasining rejasini va qurilish ruxsatnomasini taqdim etishi kerak. Pudratchi bularning barchasini hisobga oladi va agar u qonuniy ishlayotgan bo'lsa, o'z navbatida ko'rib chiqish uchun litsenziya beradi.
Shartnoma ma'nosi jihatidan ancha murakkab bitimdir. Qurilish pudratchisi ham, buyurtmachi ham xavf ostida ekanligini hisobga olish kerak. Agar ob'ekt juda jiddiy bo'lsa va har ikki tomondan alohida mas'uliyat talab qilsa, unda hech qanday noto'g'ri qadamlar bo'lmasligi kerak. Tabiiyki, tuzoqqa tushib qolmaslik va firibgarlar qurboniga aylanmaslik uchun shartnomada eng kichik tafsilotlarni ham yozib qo'yish juda muhim.
Mehnat shartnomasi tuzilgandan keyin salbiy holatlarning yuzaga kelishi kamdan-kam uchraydi. Voqea sodir bo'ldiki, vijdonsiz pudratchi va bir guruh firibgarlar hisob raqamiga o'tkazilgan pullarni olib ketishdi va hech kim noma'lum qaerga g'oyib bo'lishdi. Buning uchun mas'ul shaxslar ko'pincha topilmadi, sxemalar murakkab va o'ylangan edi. Voqealarning yana bir burilishi ham mumkin. Masalan, milliy ob'ektni qurish muddatini o'tkazib yuborgan va/yoki ko'p xatolarga yo'l qo'ygan beparvo pudratchiga topshirilgan.
Aslida bosh pudratchi ham, uning qoʻl ostidagi xodim ham insofsiz boʻlishi mumkin. Amalda bunday holatlar mavjudmijoz insofsiz bo'lganida, kelishilgan miqdorni to'lamagan yoki qo'shimcha ishlarni talab qilgan. Bunday hollarda, da'vosiz, ishlar juda kamdan-kam hollarda yakunlanadi. Tajribali pudratchi buni advokat yordamisiz ham tushunadi.
Shartnoma tuzish har ikki tomondan ham hushyorlikni oshirishni talab qiladi, degan xulosaga kelish mumkin. Keyinchalik o'z kuchingiz, asabingiz va pulingiz bilan achchiq to'lashdan ko'ra, yaxshi advokatdan foydalanib, qarama-qarshi tomon haqida so'rash yaxshidir. Shuningdek, shartnomalar sohasidagi davlat siyosatining barcha nozik tomonlarini va tegishli qonun hujjatlari normalarini bilish zarur.
