Kvartira sotib olayotganda uning qanday holatda ekanligini bilishingiz kerak. Kelajakdagi ta'mirlash ishlari kvartiraning quruvchilar tomonidan qanday tugaganiga bog'liq. Bundan tashqari, yangi kvartirani olishda nimalarga e'tibor berish kerakligini bilish muhimdir. Yangi binolar qo'pol, oldindan pardozlash va nozik pardozlashda ijaraga olinadi. Bu turlarning har biri alohida eslatib o‘tilishi kerak, shuning uchun avval ulardan biri haqida iloji boricha ko‘proq ma’lumot olishga arziydi.
Oldindan ishlov berish
Bezatishdan oldin tugatish - bu ta'mirlash bosqichlari, shundan so'ng kvartira yashashga yaroqli bo'lib qolmaydi, lekin bunga qadar juda oz narsa qoladi. Kvartirani ushbu bosqichga olib kelish qiyin emas, lekin ko'p vaqt talab etadi va bu juda ko'p kuch va pul talab qiladi. Biroq, uning yuqori sifatli amalga oshirilishi kelajakda farovon hayotni kafolatlaydi va keyingi kosmetik ta'mirlashni soddalashtiradi.
Chunki oldindan pardozlashkvartiralar bir marta sotiladi, kelajakda qanday o'zgarishlar kiritilishidan qat'i nazar, har bir bosqichga barcha mas'uliyat bilan yondashish kerak.
Oldindan pardozlash uyni obodonlashtirish dizaynerining g'oyalari uchun asosdir: qoplama, bezash, jihozlarni o'rnatish.
Rayonlashtirish tamoyilidan foydalangan holda ta'mirlashni amalga oshirish qulayroqdir. Avvalo, siz o'zingiz ta'mirlashingiz mumkin bo'lgan joylarga e'tibor berishingiz kerak. Har qanday bosqichning birinchi qismi qurilish qoldiqlarini tozalashdir. Ular pastdan yuqoriga - pol pardasidan shiftgacha davom etadilar.
Pat va ship
Ushbu bosqichda, bu yuzalar, ayniqsa, ancha tekis zamin uchun juda ko'p kuch talab qilmaydi. Uning qoplamasi uchun turli xil materiallar qo'llaniladi: linoleum, kafel, mantar, laminat, parket va boshqalar. Variantlar roʻyxati shunchalik kattaki, ularni muhokama qilish uchun bir necha kun ketishi mumkin.
Agar kvartirani oldindan pardozlash bilan ta'mirlash shiftni bo'yash / oqlashni nazarda tutsa, bu bosqichda uning yuzasini tayyorlash kerak. Buning uchun gips va macun amalga oshiriladi. Shuni yodda tutingki, namlik yuqori bo'lgan xonalarda (masalan, hammom) shiftni namlikni yutmaydigan maxsus aralashmalar bilan ishlov berish kerak.
Gips
Shiva qilish nafaqat devorga ishlov berish, balki shiftni bezash uchun ham mos keladi. Agar siz gipsni ta'mirlash uchun ishlatishga qaror qilsangiz, uning yaroqlilik muddati borligini yodda tutish kerak -sotib olishdan oldin uni tekshirishingiz kerak. Rossiya ishlab chiqaruvchisini tanlash yaxshidir - mahsulotlarning sifati yomon emas, narxlar esa ancha past. Dag'al ish paytida qo'pol donador gips ishlatiladi, lekin hozirda nozik silliqlash foydalidir.
Gips qatlamini iloji boricha tekis qo'llash uchun daraja uchun qo'llanma bo'lib xizmat qiladigan o'z-o'zidan tejamkor vintlardek mayoqlarni o'rnatish kerak. Sirt maxsus aralashmalar yoki qo'pol shlak bilan tekislanadi.
Uyning qisqarishi gipsning holatiga ta'sir qilmasligi uchun uni iloji boricha elastik qilish kerak. Buning uchun 22 sm hujayrali mustahkamlangan gipsli to'rdan foydalaning, uni ehtiyotkorlik bilan astarlangan qoplamaga qo'llang.
Gipsni quritishga ruxsat berish kerak. Taʼmirlashning keyingi bosqichi boshlanishi uchun bir haftagacha vaqt ketishi mumkin.
Bugungi kunda gipsli gips juda mashhur bo'lib, yuqori plastisiyaga ega, bundan tashqari, sog'likka zarar bermaydi. Agar uyning devorlari g'isht bo'lsa, pardozlash ishlari alohida yondashuvni talab qiladi:
- devorlarni astarlash;
- mayoqlarni qoʻyish;
- gips qatlamini qo'llash;
- quritgandan keyin astar bilan yoping;
- mustahkamlangan toʻr qoplamasi bilan toʻldirish;
- shpak qatlami quriganidan keyin uni yana ikki marta navbat bilan surting.
Oxirgi qatlam nozik taneli gips bo'lishi kerak.
Agar gips yuqori haroratli joylarda qo'llanilsa, issiqlik o'tkazmaydigan qatlam talab qilinadi. Qaerda nam bo'ladi - gidroizolyatsiya.
Yakuniy quritishdan keyinbarcha qatlamlar sifatini tekshirishi kerak. Buning uchun siz devorni o'lchashingiz va urishingiz kerak. Agar qatlamlar o'rtasida to'plamlar va bo'shliqlar bo'lmasa, ovoz jarangdor bo'ladi.
Putty
Ushbu material turli xil qoidabuzarliklarni bartaraf qiladi. Xuddi shu narsani teksturali devor bezaklari bilan qilish mumkin - ko'p darajali devor qog'ozi, dekorativ gips va boshqalar.
Agar teksturali fon rasmi ishlatilsa, shlakli qoplama ikki qatlamda amalga oshirilishi kerak. Agar devorlarni bo'yash kerak bo'lsa, macun 3-4 qatlamda qo'llaniladi. Bugungi kunda eng mashhur aralashmalar Finlyandiyada ishlab chiqariladi. Bo'rga asoslangan aralashmalar eng ko'p talabga ega. Shunday qilib, ish paytida maksimal qulaylikka erishiladi.
Drywall
Oldindan pardozlash, fotosurati maqolada ko'rish mumkin, gipsokarton devor qoplamasini o'z ichiga olishi mumkin. Bu juda oddiy, toza va tezkor usul. Ushbu materialning kamchiligi yuqori narxdir.
Ko'pincha gipsokartonni o'rnatish uchun oldindan tayyorlangan ramka ishlatiladi. Qo'llashdan oldin, materialning varaqlarini bo'g'inlarga bosib, tekislash kerak. Oʻrnatish vaqtida plitalarni shaxmat taxtasi shaklida joylashtiring.
Sablolar
Oldindan tugatish - bu simlarni o'rnatish va isitish tizimini o'rnatish. Ushbu bosqichda, agar siz bo'lmasangiz, jarayonga mutaxassisni jalb qilish tavsiya etiladi. Bu, masalan, Uy-joy kodeksining qoidalariga rioya qilish uchun muhimdir. Natijada siz nafaqat jarimalardan qochishingiz, balki bo'lishingiz ham mumkinhech narsa qilishingiz shart emasligiga ishonch hosil qiling. Ta'mirlashda tejash qanchalik muhim bo'lmasin, bu bosqichda siz bu haqda unutishingiz kerak - elektr simlari va isitish tizimi yuqori sifatli va to'g'ri o'rnatilgan bo'lishi kerak.
Eshiklar
Qoʻpol parda bilan topshirilgan uyda koʻpincha xonalar oʻrtasida eshiklar boʻlmaydi. Oldindan tugatishning barcha bosqichlarini tugatgandan so'ng, ular o'rnatilishi kerak. Eng aniq variant - yuqori ovoz o'tkazmaydigan xususiyatlarga ega bardoshli eshiklar. Ijodiy tabiat asosan kelajakdagi interyer bilan uyg'un bo'ladiganlarni tanlaydi.
Windows
Kvartiralarni oldindan pardozlashdan olingan fotosuratlar ular allaqachon derazalari bo'lgan egalari uchun mavjud ekanligini isbotlaydi. Zamonaviy quruvchilar darhol plastik ramkalarni o'rnatadilar, ammo ularning sifati yoki dizayni sizga mos kelmasa, siz o'zingizning ehtiyojlaringiz va uyning qolgan bezaklari uchun ideal bo'lganlarini o'rnatishingiz mumkin.
Kvartiralarni oldindan pardozlash bilan qabul qilish
Bugungi kunda xaridorlar talabchan bo'lib bormoqda, shuning uchun ular tobora qo'pol qoplamali uy-joy olishni rad etishmoqda. Shuning uchun, qabul qilish dalolatnomasini imzolashda siz kvartiraning tarkibi shartnomada ko'rsatilganlarga mos kelishiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Hujjatni imzolash uchun asosli sababga ega bo'lish uchun kvartirani tekshirishda nimalarga e'tibor berish kerakligini bilish muhimdir.
Mutaxassislar tomonidan ta'mirlangan oldindan pardozlash sirtlarni gips bilan qoplashni o'z ichiga oladi. Bu yerda quyidagi qoidabuzarliklarga ruxsat beriladi:
- vertikal nosimmetrikliklar 21mm;
- silliqBelgilangan yuzalar to'rt kvadrat metr uchun 2 tadan ko'p bo'lmagan kichik nuqsonlarga ega bo'lishi mumkin;
- yaxshi pardozlash - bu yoriqlar, chiplar, delaminatsiyalar va asbob izlarisiz bo'lishi kerak bo'lgan qoplama.
Beton parda sezilarli nuqsonlarsiz bo'lishi kerak. Maksimal toleranslar:
- pürüzlülük 2 mm chuqurlik/balandlikdan oshmasligi;
- plitkalar ostidagi polning balandligi 6 mm dan ortiq nuqsonlar bo'lmasligi kerak;
- qavatning qiyaligi 2% dan oshmasligi kerak va qaysi maydon bo'lishidan qat'i nazar, u 5 sm dan oshmasligi kerak;
- Per va devorlarning tutashgan joylari ovoz o'tkazmaydigan bo'lishi kerak.
Oldindan pardozlash - bu gipsning qoplamaga yuqori sifatli yopishishi. Buni bosish orqali tekshirishingiz mumkin: zerikarli ovoz delaminatsiyani bildiradi - bu qabul qilish sertifikatiga kiritilishi kerak.
Toʻgʻri bajarilgan oynani oʻrnatish quyidagi koʻrsatkichlarni oʻz ichiga oladi:
- Deraza va devorning tashqi tomoni orasidagi aloqa joylari suv o'tkazmaydigan qoplama bilan mahkamlangan montaj ko'pik bilan ehtiyotkorlik bilan to'kilishi kerak;
- eshiklar va ramkalar oson ochiladi, yopilganda mahkam yopiladi;
- ramkalar, oynalar, deraza tokchalarida nuqson yoʻq;
- ikki oynali oynalar yuqori sifatli armatura bilan jihozlangan;
- bir xona ichidagi deraza tokchalari isitish tizimidan iliq havo chiqishiga xalaqit bermasdan bir xil darajada oʻrnatiladi.
Agar sifatsiz pardozlash topilsa, ta'mirlashni qayerdan boshlash haqida o'ylashga hali erta. Boshlash uchun sizga kerakushbu kamchiliklarning barchasini qabul qilish dalolatnomasiga ilova qilingan maxsus shaklda tuzatish. Ishlab chiquvchi 45 kun ichida nikohni bekor qilishga majburdir. Agar nuqsonlar juda jiddiy bo'lsa, siz sotib olishdan bosh tortishingiz mumkin. Bunday holda, u 1,5 oy ichida barcha pulni qaytarishi shart.
Binolarni sifatsiz tugatish natijasida yuzaga keladigan muammolarni oldini olish uchun ishlab chiqaruvchining tanloviga alohida e'tibor bilan yondashish kerak. Siz allaqachon topshirilgan kvartiralarning egalari bilan bog'lanishingiz mumkin, ular sizga etkazib berish vaqtida ularning binolari qanday holatda bo'lganligini aytib berishadi. Qanday bo'lmasin, asosiysi kvartirani diqqat bilan tekshirish.
