Ikki xonali kvartiralarning rejasi so'nggi 10 yil ichida sezilarli darajada yaxshilandi, ammo u hali ham ideal bo'lib qolmadi. Buning sabablari ko‘p bo‘lishi mumkin, jumladan, ishlab chiquvchilar moliyaviy imtiyozlar tufayli maxsus arxitektura byurolariga murojaat qilishni istamasligi.
Monolit biznes yoki elita toifali uylar dastlab bo'linmasdan rejalashtirilgan - bu bepul turdagi ikki xonali kvartiraning tartibi. Turar-joy binolarining arzonroq versiyalarida devorlar yukni ko'taradi, shuning uchun ular loyiha tomonidan boshidanoq ta'minlangan. Oddiy uylar seriyasida koʻplab kvartiralar tayyor sxema bilan ijaraga beriladi.
Bosh joyni rejalashtirish
Mutaxassislarning fikriga ko'ra, erkin rejalashtirilgan maydoni bo'lgan ikki xonali kvartira mavjud emas. Argumentlar quyidagicha: devorlar bo'lmasligi mumkin va butun xonaning dizayni bino qurilishidan ancha oldin amalga oshiriladi.
Devorlarning jismoniy yo'qligi shunchaki rasmiyatchilik bo'lib, uni u yoki bu yo'nalishda o'zgartirish oson. Mulkchilik guvohnomasini olish uchun,Rossiya qonunlariga ko'ra, BTIga rejani taqdim etish kerak. Bundan ma'lum bo'lishicha, reja loyiha bo'lib, faqat to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiquvchi tomonidan amalga oshiriladi.
Ma'lum qoidalarga ko'ra, ko'p qavatli binoda barcha kvartiralar bir xil printsip bo'yicha qurilgan, ammo sotib olingandan so'ng, har bir xaridor rejani o'zgartirish yoki o'lcham va konfiguratsiyani tubdan o'zgartirish huquqiga ega. xonalar.
Dizaynga o'zgartirishlar kiritilgandan so'ng, ikki xonali kvartira BTIda "qonuniylashtirilishi" kerak. 100 kishidan deyarli har 90 kishi qayta qurishni amalga oshiradi va buning kamida ikkita sababi bor. Dastlab, ikki xonali kvartiraning maydoni noqulay va mantiqsiz rejalashtirilgan, uning hududi noto'g'ri edi.
Inqiroz rejalashtirishga ham ta'sir qildi. Qurilish kompaniyalari tez sotilishi va sarmoyani qaytarish uchun katta kvartiralarni kichikroqlarga bo'lishga majbur bo'ldi. Natijada bozorda ko'plab muvaffaqiyatsiz takliflar paydo bo'ldi.
Tarz - ajablanib
Eng koʻp uchraydigan muammolar Windows tufayli yuzaga keladi. Ko'pincha, loyihalashda me'morlar uni keraksiz ravishda haddan tashqari oshirib yuborishlari mumkin, keyin esa chiroyli bino paydo bo'ladi, ammo u "ko'r" xonalar ko'rinishida ham kamchiliklarga ega bo'lishi mumkin. Ikki xonali kvartirada minimal sonli derazalar yoki ularning to'liq yo'qligi bilan qulay muhit yaratish juda qiyin.
Bunday kvartiralar qurilish kompaniyalarining vijdoniga bog'liqkadrlardan maksimal darajada foydalaning. Aksariyat firmalarning ochko'zligi tufayli bunday kvartiralar juda keng tarqalgan. Shu bilan birga, 100 yoki 200 kv. m. birdan uchta derazagacha joylashgan bo'lishi mumkin. Ko'rinib turibdiki, bunday binolar oxirgi marta sotib olinadi. Bunday vaziyatda ikki xonali kvartirani ta'mirlash uning holatini yaxshilamaydi. Bu vaziyatda narxlarni pasaytirish ham unchalik yordam bermaydi.
Ikki xonali kvartira koridor tipiga ega bo'lishi mumkin, agar siz bir xonadan ikkinchisiga o'tish uchun uzun yo'lakdan o'tishingiz kerak bo'lsa. Ushbu turdagi xonani hisobga olgan holda, koridorlarning asl maqsadi haqida savol berish mumkin, chunki ularsiz ikki xonali kvartira qilish mumkin edi. Yana bir noqulay variant - qalam qutilari. Ular to'rtburchaklar shaklida, shuning uchun ular juda qulay emas va yomon yoritilgan.
