Texnologik er osti - bu, qoida tariqasida, turar-joy binosining pastki qismida joylashgan, barcha kommunikatsiyalar, shuningdek, zarur muhandislik jihozlari joylashgan binolar. Texnik er osti - bu yer ostida joylashgan texnik xona. Turar-joy binosi, shuningdek, butun binoning qavatlari orasida joylashgan podvallar yoki maydonlarning joylashishi bilan tavsiflanadi.
Umumiy ma'lumot
Yerto'lalar barcha qurilish me'yorlariga, uyni qurishda individual qoidalarga mos kelsagina, texnik er osti qavatlari hisoblanishi mumkin. SNiP turar-joy binosining podvalidagi har bir turdagi binolarning aniq ta'rifini beradi.
Texnik er osti va podval o'rtasidagi farq uy egalari uchun juda muhim bo'lishi mumkin. Yer osti kadastr tekshiruvi va baholash vaqtida hisobga olinmaydi va shuning uchun soliq solinadigan bazaga tortilmaydi.
Texnik er osti va podval oʻrtasidagi farqni tushunish uchun siz huquqiy sohani yaxshilab oʻrganishingiz kerak.bu masala, binoning binolarini baholashda texnik tekshiruvlar tomonidan qo'llaniladigan tegishli standartlar. Endi esa maqolaning asosiy tushunchasi bilan batafsil tanishib chiqishga arziydi.
Texnik er osti ta'rifi
Uyning tasdiqlangan loyihasi asosida, barcha kerakli parametrlar yozma ravishda ko'rsatilgan, shuningdek, binolarning xususiyatlari, texnik er osti uchastkasi tashkil etilmoqda va jihozlanmoqda. Shuni ta'kidlash kerakki, ko'p qavatli uydagi texnik er osti inshootlari juda ko'p bo'lishi mumkin. Ko'pincha ular uchun yerto'lalar beriladi.
Hikoyalar
Oddiy ko'p qavatli bino uchun er osti bo'shliqlari ko'pincha birinchi qavat ostida joylashgan bo'lib, ular yerto'laga ham ulanishi mumkin.
Agar turar-joy binosida 16 qavatdan ortiq bo'lsa, u holda 50 metrdan keyin texnik xonalarning mavjudligi zaruriy shart bo'ladi. Bu turar-joy binosining suv ta'minoti va isitish tizimidagi gidrostatik bosim ostida bosimni nazorat qilish zarurligi bilan bog'liq.
Shu bilan birga, barcha texnik binolar uyning turar-joy maydonidan ajratilgan, turar-joy kvartiralarining tegishli kommunal ehtiyojlari bilan hayotini ta'minlash uchun u erda jihozlar joylashtirilgan.
Ichki jihozlar
Oddiy er osti uskunalari quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak: uyning turar-joy binolarini issiqlik va suv bilan ta'minlash uchun mo'ljallangan quvurlar, kanalizatsiya drenajlari, elektr panellari, qozonxonalar, ventilyatsiya, konditsionerlar va nasoslar, mashina sektorlari,binodagi liftlarni saqlashga qaratilgan.
Texnik er osti balandligi u yerga joylashtiriladigan jihozlarga qarab tanlanadi, lekin u qonun hujjatlarida belgilangan me'yordan kam bo'lmasligi kerak. Jihozlardan keladigan barcha yuk va birliklarning ishlashi loyiha hujjatlari asosida hisoblanishi kerak.
Barcha kommunal tizimlar, shuningdek, kommunikatsiyalar, shu jumladan texnik er osti ventilyatsiyasi binoning pastki zonasida, ba'zan tom ostida joylashgan. Uskunaning ishlashidan kelib chiqadigan kuchli shovqin turar-joy binosida yashovchilarga jiddiy noqulaylik tug'dirishi mumkin, shuningdek, aniq tebranishlar xonadon egalarining farovonligiga eng yaxshi ta'sir ko'rsatmaydi.
Shu sababli, texnik er osti xonasida xonani jihozlashda yuqori sifatli ovoz izolyatsiyasini amalga oshirish, asbob-uskunalarni qo'llab-quvvatlashni zarbani yutuvchi tizimlar bilan jihozlash, tebranishlarni yutishga qaratilgan maxsus materiallarni o'rnatish kerak.
Texnik xonaning butun maydoni va undagi jihozlar uyda yashovchi barcha fuqarolarning umumiy mulki hisoblanadi. Shu bilan birga, texnik er ostiga kirish va chiqishlar, shuningdek, turar-joy binosi ta'mirlash uchun biriktirilgan boshqaruvchi tashkilotga taqdim etilishi kerak. Bu foydalanilgan qavatni bitta egasiga o‘tkazish qat’iyan man etiladi.
Qurilish va jihozlar uchun me'yoriy hujjatlar
Turar joy binosini foydalanishga topshirish va foydalanishga oid barcha qoidalar quyida tavsiflangan hujjatlarda bayon etilgan:
- SNiP 2.08.01 -aholi yashaydigan har qanday bino uchun qoidalar, normalar.
- SNiP 31.02 ishlab chiqilgan va tasdiqlangan boʻlib, u yakka tartibdagi binolarda joylashgan binolarni tartibga soladi.
- SNiP 31.06, turar-joy binolari bilan chegaradosh yoki ularda joylashgan jamoat binolari uchun mo'ljallangan.
- SNiP 31.01 - ko'p xonadonli uylarni ishlatish qoidalari ko'rsatilgan. Biroq, 2011 yilda ushbu hujjatga ba'zi o'zgartirishlar kiritildi va raqam quyidagicha o'zgartirildi: 54.13330.
Xonaning oʻlchamlari
Texnik xonaning o'lchamlariga qo'yiladigan talablar, masalan, texnik er osti o'tish joylari uchun, SNiP 2.08.01-89 hujjatida belgilangan, ular faqat turar-joy binolariga nisbatan qo'llaniladi. Unda aytilishicha, chodir, texnik foydalanishda, kengligi 1,2 metr bo'lgan o'tish joyi bilan kamida 1,6 metr bo'lishi kerak. Biroq, ba'zi konfiguratsiya funksiyalari balandlikni 1,2 metrgacha, kengligini esa 0,9 metrgacha kamaytirish imkonini beradi.
Isitishni suv ta'minoti va kommunikatsiyalari bilan ta'minlaydigan podvallarning balandligi 1,8 metr bo'lishi kerak. Olovga chidamli materiallar ishlatiladigan joylarda bu ko'rsatkich 1,6 metrgacha o'zgarishi mumkin. Barcha texnik binolar yong'in xavfsizligi bilan izohlangan bo'limlar bo'yicha zonalarga bo'lingan.
Har bir qismning oʻlchami 500 kvadrat metrgacha boʻlishi mumkin. Shuni ta'kidlash kerakki, turar-joy binosiga xizmat ko'rsatadigan tashkilotning barcha xodimlari kechayu kunduz va to'siqsiz kirish imkoniyatiga ega bo'lishi kerak.bunday binolarga.
Aranjirovka va balandlik
SNiP 31.01 (2003 yil) texnik xonani yashash xonasi uchun tartibga solinmagan holda faqat aloqa quvuridan foydalanish uchun mo'ljallangan joy sifatida belgilaydi:
- texnik er osti balandligi kamida 1,6 metr bo'lishi kerak, lekin agar tranzit quvuri yotqizilayotgan bo'lsa, u holda balandlik 1,8 m dan amalga oshiriladi;
- , shuningdek, uskunaga texnik xizmat ko'rsatish va nazorat qilish uchun mutlaqo zarur bo'lgan kamida 1,2 metr kenglikdagi o'tish joyini tashkil qilish kerak;
- qo'shimcha ravishda quvurlar uchun teshiklarni o'tkazing, qoida tariqasida, bu izolyatsiya qatlamlarini hisobga olgan holda xonaning bo'linmalarida tashkil etiladi;
- Sun'iy yoritish ham butun o'tish joyi bo'ylab o'rnatilmoqda, uni eng kirish qismida yoqish kerak;
- Quvurlardan oʻtish uchun ularni maxsus yogʻoch koʻpriklar bilan jihozlash kerak;
- shuningdek, xonada qulay eshik, shuningdek xavfsiz zinapoya bo'lishi kerak;
- namlik va kondensatsiya tufayli korroziyaga qarshi ishlov berilgan armaturalardan foydalanish kerak.
Quvur liniyasida ta'mirlash ishlarini bajarish qulayligi uchun er osti xonasini devorlarda, shuningdek uyning uchlarida joylashgan o'rnatish o'tish joylari bilan jihozlash kerak. Ularning o'lchamlari kamida 0,9 x 0,9 metr bo'lishi kerak. Bu quvurlarni demontaj qilish paytida uyning butun devorini buzishga hojat qolmasligi uchun amalga oshiriladi.
ventilyatsiya
Yer ostida joylashgan binolarda doimo toza havo ta'minlanishi shart. Bu deraza va eshik teshiklari yordamida, shuningdek, havo chiqarish uchun mo'ljallangan kanallar yordamida tartibga solinadi. Erto'lada kondensat to'planishini kamaytiradigan, shuningdek xonani yong'indan himoya qiladigan ventilyatsiya bo'lishi shart.
Har bir teshik o'lchami 0,2 x 0,2 m, pol yuzasidan 0,4 m masofada joylashgan bo'lishi kerak. Shamollatishning umumiy soni shunday bo'lishi kerakki, barcha shamollatish teshiklarining maydoni turar-joy binosi butun maydonining kamida 1/400 qismini egallaydi.
Bundan tashqari, quruq havo mavjud bo'lgan, ta'minot va egzoz ventilyatsiyasi o'rnatilgan majburiy va ajratilgan joylarni jihozlash kerak. Muntazam tekshirish uchun bunday binolarga kirish hech qanday to'siqsiz bo'lishi kerak.
Qishda podvallar besh darajadan yuqori haroratda saqlanadi, bu esa noldan past muzlashning oldini oladi. Bodrumda issiqlik yo'qotilishini bartaraf qilish uchun barcha quvurlarni issiqlikni saqlaydigan materiallar bilan izolyatsiya qilish kerak. Bundan tashqari, ular shift va devorlarning barcha yuzalarini izolyatsiya qiladi.
Kondensatsiya to'planganda, gidroizolyatsiya uchun bir nechta qo'shimcha qatlamlarni joylashtirishni tashkil qilish, xonani derazalar, panjarali eshiklar orqali yaxshilab ventilyatsiya qilish, ruxsat etilmagan shaxslar yoki hayvonlarning ichkariga kirishiga yo'l qo'ymaslik kerak.
Yerto'la va texnik er osti o'rtasidagi farq
Yerto'la va texnik er osti o'rtasidagi farq nima? Erto'la qavat deb hisoblanadiuyda, bu kadastr ro'yxatida ko'rsatilgan. Uydagi podval foydalanishga yaroqli maydonni kengaytirish, saqlash xonasi yoki yashash joyini tashkil qilish imkonini beradi.
Yodda tutingki, yertoʻlalarni ijaraga olish mumkin. Bu ularning yerto‘la bilan birlashtirilgan yoki alohida qurilgan texnik er ostidan asosiy farqidir.
Yer osti me'yorlari 180 sm balandlikni nazarda tutadi. Yong'in xavfsizligi uchun kamida 2 metr kerak bo'ladi. Agar biz barcha qoidalarni hisobga olsak, balandligi 180 sm bo'lgan barcha xonalar qavat emasligini va ularning farqi shundaki, ular turar-joy binosi hududida hisobga olinmaydi, ular mos ravishda soliq solinadigan bazaga tortilmaydi.
Texnik yer osti tarmoqlaridagi zaifliklar
Yer osti xonalarida kuchli havo namligi zamin va boshqa yuzalarda namlikning to'planishiga olib keladi. Bularning barchasi taxtalarning chirishiga, metall konstruktsiyalarda zang paydo bo'lishiga olib keladi va issiqlik izolatsiyasini buzadi. Agar drenaj yomon bajarilgan bo'lsa, yerto'lani suv bosishi ham sodir bo'ladi.
Yerto'la va yer osti qavatlarini ta'mirlashda quyidagilarga alohida e'tibor qaratish lozim:
- podvalda yomon havo almashinuvi, bu erda chiriyotgan hid borligi sababli sezilarli bo'ladi;
- mog'or lezyonlari va sirt qo'ziqorinlari ko'rinishida namoyon bo'ladigan shamollatishning noto'g'ri ishlashi;
- devorlarning issiqlik oʻrash va gidroizolyatsiyasini yoʻq qilish, metallda korroziya;
- elektr simlarining nosozligi;
- podvaldagi drenaj tizimidagi blokirovka;
- nuqsonpoydevor va jihoz ostidagi boshqa tayanchlar;
- ko'chadan namlik va nam sovuq havoni o'tkazib yuboradigan bo'shliqlar va yoriqlar paydo bo'lishi.
Xulosa
Ba'zi hollarda, ta'mirlash vaqtida podvalning balandligini oshirish, agregatlar va jihozlar uchun yordamchi tayanchlarni o'rnatish, qo'llab-quvvatlovchi devorlarda teshiklarni kengaytirish, kondensat va namlikni yig'ish uchun xandaqlar yoki kollektorlar qazish kerak. uni to'kib tashlash uchun. Bu ishlarning barchasi kelishilgan qurilish rejalariga muvofiq amalga oshiriladi.
